To oszustwo jest coraz częstsze w Niemczech: Nie używajcie tego słowa przy telefonie!

Gdy następnym razem zadzwoni telefon z nieznanego numeru, lepiej od razu podejść do tego sceptycznie. Raz po raz oszuści stosują podstępną sztuczkę, która przeniosła się z USA do Europy i szczególnie w ostatnim czasie jest coraz częściej zgłaszana również w Niemczech.

Oszustwo jest prawie niemożliwe do przejrzenia

Oszustwo polega na tym, że podczas rozmowy oszust próbuje wymusić od Was słowo „TAK”, zadając pytania w rodzaju „Czy mnie słyszysz?” lub „Czy jesteś właścicielem domu?” – donosi centrum doradztwa konsumenckiego NRW. Te i inne fragmenty rozmowy są później skracane w taki sposób, że powstaje wrażenie, iż rozmówca złożył przez telefon drogie zamówienie.

Niemiła niespodzianka pojawia się często kilka dni później w skrzynce na listy: drogi rachunek. Osoby odmawiające zapłaty szybko ulegają naciskom ze strony oszustów – którzy nalegają na fałszywe nagranie telefoniczne z wyraźnym „tak” dla rzekomej umowy kupna-sprzedaży, a nawet grożą negatywnym wpisem do Schufy lub firmy windykacyjnej. Do jednego z czytelników portalu internetowego „Heise” oddzwoniono nawet natychmiast po tym, jak odmówił odpowiedzi „tak” i rozłączył się. Za przerwanie rozmowy telefonicznej groziła mu grzywna w wysokości 125 euro.

Jak należy zachowywać się podczas rozmowy telefonicznej?

W każdym razie należy być sceptycznym wobec nieznanych rozmówców i unikać odpowiadania „tak”, nawet na rzekomo nieszkodliwe pytania. Jeśli rozmowa wydaje się Wam dziwna, możecie po prostu się rozłączyć. Jeśli mimo to padliście ofiarą takiego oszustwa: Nie wpadajcie w panikę!

Centrum doradztwa konsumenckiego radzi następujące odpowiedzi: na pytanie „Czy mnie słyszysz?” nie odpowiadajcie „Tak”, ale „Słyszę cię”.

Umowy w Niemczech można zawierać również przez telefon

Prawnik Christian Solmecke radzi: „Umowy można zazwyczaj zawierać także przez telefon. W tym przypadku jednak domniemany sprzedawca musi udowodnić, że umowa została zawarta. W tym celu musi złożyć konkretną ofertę przez telefon. Jednak w opisywanym przypadku tak nie jest. W tym kontekście nie powinniście również dać się zbić z tropu nagraną wcześniej rozmową telefoniczną”.

Według Solmecke takie nagranie może być wykorzystane tylko wtedy, gdy osoba, do której dzwoniono, wyraziła na to wcześniej zgodę. Dlatego nie należy ulegać presji i w żadnym wypadku nie wolno płacić kwoty podanej na rachunku. W razie wątpliwości należy skontaktować się z centrum doradztwa konsumenckiego, prawnikiem lub policją – ponieważ w takim przypadku oszustowi również można postawić zarzut popełnienia przestępstwa.

Czy umowa jest skuteczna bez podpisu?

Nawet jeśli brzmi to trochę dziwnie, umowa zawarta przez telefon jest prawnie ważna nawet bez późniejszego pisemnego potwierdzenia. Aby jednak wypowiedzieć taką umowę, należy ją ponownie sporządzić na piśmie. To jest dokładnie to, na co od lat skarżą się agencje ochrony konsumentów. Domagają się, aby umowy zawierane przez telefon były ważne dopiero po złożeniu podpisu. Konsumenci mieliby więc czas na przemyślenie sprawy i nie mogliby zostać zaskoczeni podczas rozmowy. Niestety, niemieckim politykom nie udało się do tej pory uzgodnić takich powszechnie obowiązujących przepisów.

Atrakcje turystyczne Niemiec: 11 najpiękniejszych atrakcji Rugii

Rugia – największa wyspa Niemiec jest niezwykle popularnym kierunkiem wakacyjnym. Od wielu lat cieszy się niesłabnącą popularnością, zarówno w sezonie letnim, jak i poza nim. Poza nadmorskimi kurortami i piaszczystymi plażami oferuje wiele innych atrakcji. Zabytki Rugii to barwna mieszanka wyjątkowej przyrody i historii Niemiec.

Park Narodowy Jasmund

Park Narodowy Jasmund to najmniejszy park narodowy w Niemczech. Ten niezwykle imponujący obszar chroniony znajduje się na wschodzie półwyspu o tej samej nazwie, między Sassnitz na południu i Lohme na północy. Park narodowy zajmuje powierzchnię 3100 hektarów i najbardziej znany jest z jednego z najpiękniejszych miejsc na wyspie: klifów kredowych.

Naturalne złoża kredy na półwyspie Jasmund były eksploatowane od dawna. W 1926 r. ponownie miał zostać otwarty nieczynny już kamieniołom kredy, co zagrażało stromym klifom. Dlatego w 1929 roku zarządzeniem policji wyznaczono rezerwat przyrody Jasmund. Dzięki temu klify kredowe są chronione przed dalszą degradacją, jednak nadal są narażone na ciągłą erozję. Każda burza obrywa niewielkie kawałki skał, czasem wyrywając również drzewa i krzewy.

 

Sieh dir diesen Beitrag auf Instagram an

 

Ein Beitrag geteilt von Insel Rügen (@wirsindinsel)

Erozja wybrzeża narasta coraz bardziej, za co do pewnego stopnia odpowiedzialna jest działalność człowieka. W XIX i XX wieku większe głazy zostały usunięte z wybrzeża do prac budowlanych. Z powodu braku tych głazów brakuje naturalnych falochronów, przez co fale Bałtyku mogą uderzać w klify z niekontrolowaną siłą.

Der Königsstuhl

Prawdopodobnie najbardziej znaną formacją kredową w Stubbenkammer jest Königsstuhl. To niesamowite miejsce wznosi się na wysokość 118 metrów. Z płaskowyżu o powierzchni 200 m² roztacza się wspaniały widok na Morze Bałtyckie i klify kredowe.

Nie jest jasne, skąd pochodzi nazwa „Königsstuhl” (pol. Krzesło króla). Istnieją na ten temat dwie najpopularniejsze legendy. Jedna historia mówi o tym, że król szwedzki Karol XII po bitwie morskiej przeciwko Duńczykom był tak wyczerpany, że poprosił o podstawienie krzesła. Druga legenda mówi, że dawniej królem mógł zostać tylko ten, kto pierwszy wspiął się na kredowe klify od strony morza i usiadł na wspomnianym „krześle”.

 

Sieh dir diesen Beitrag auf Instagram an

 

Ein Beitrag geteilt von Cherry 🍒 (@_cherrylein_)


Centrum Parku Narodowego Königsstuhl istnieje bezpośrednio przy Königsstuhl od 2004 roku. Do Centrum Parku Narodowego i Königsstuhl można dotrzeć autobusem wahadłowym z dworca kolejowego w Sassnitz lub spacerem przez stare lasy bukowe, wpisane na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO. Na szlak należy zaplanować około 2,5 godziny i przygotować odpowiednie obuwie.

Adres: Nationalpark-Zentrum Königsstuhl, Stubbenkammer 2, 18546 Sassnitz

Godziny otwarcia: Od Wielkanocy do 31 października: 9:00-19:00, od 1 listopada do Wielkanocy: 10:00-17:00

Wstęp: dzieci 6-14 lat: 4,50 euro, dorośli: 9,50 euro

Strona internetowa: www.koenigsstuhl.com

Przylądek Arkona

Przylądek Arkona znajduje się na półwyspie Wittow na północy wyspy Rugia. 43-metrowy klif składający się z kredowego głazu jest jednym z najpopularniejszych zabytków na Rugii, odwiedzanym przez około 800 000 turystów rocznie. Nic dziwnego, ponieważ przylądek był najbardziej słonecznym miejscem w Niemczech w 2014 i 2015 roku.

Na obszarze Przylądku Arkona znajdują się dwie latarnie morskie, wieża widokowa, dwa bunkry wojskowe oraz kilka restauracji, pubów i sklepów z pamiątkami.

 

Sieh dir diesen Beitrag auf Instagram an

 

Ein Beitrag geteilt von mvpic12 (@mvpic12)

Przylądek Arkona jest błędnie określany jako najbardziej wysunięty na północ punkt Rugii, jednak kilkaset metrów na północny zachód od przylądka znajduje się 165-tonowy głaz Siebenschneiderstein, który naprawdę wyznacza najbardziej wysunięty na północ punkt wyspy.

Jaromarsburg

Jaromarsburg był miejscem kultu słowiańskiego plemienia Ranen od IX do XII wieku. Ma 260 m długości i do 12 m wysokości. Obecna powierzchnia zamku odpowiada około 1/3 pierwotnej powierzchni. Wykopaliska archeologiczne prowadzone są w tym miejscu od 1920 roku, a wejście do zamku jest zabronione z powodu ryzyka zawalenia. Jednak na platformie widokowej znajdującej się na szczycie wieży można podziwiać przepiękny widok na to miejsce.

Peilturm

Dawna wieża marynarki wojennej na przylądku Arkona jest jednym z popularniejszych zabytków Rugii. Została zbudowana z cegieł w 1927 roku i służyła jako radiolatarnia morska. Wieża została odnowiona na początku lat 90. i jest udostępniona do zwiedzania.

Wieża ma około 23 metry wysokości i platformę widokową tuż pod dachem. Aby cieszyć się zapierającymi dech w piersi widokami, trzeba pokonać 111 schodów. Z wysokości 19 metrów roztacza się fantastyczny widok na Rugię, a przy dobrej pogodzie można nawet zobaczyć duńską wyspę Møn.

 

Sieh dir diesen Beitrag auf Instagram an

 

Ein Beitrag geteilt von Peilturm Kap Arkona (@peilturmkaparkona)

Godziny otwarcia: czerwiec i wrzesień: 10:00-18:00, lipiec i sierpień: 10:00-19:00

Wstęp na platformę widokową: 3 euro za osobę, dzieci bezpłatnie

Strona internetowa: www.kap-arkona.de

Bunkier Arkona i bunkier marynarki wojennej (niem. Arkona Bunker, Marineführungsbunke)

Wśród atrakcji turystycznych Rugii znajdują się również dwa bunkry. Mniejszy bunkier to bunkier Arkona, zbudowany dla Wehrmachtu, a później przekształcony w stanowisko dowodzenia dla 6. Nadbrzeżnej Brygady Granicznej. Dziś znajduje się w nim skład dokumentacji dotyczącej historii Przylądka Arkonas od okresu słowiańskiego do współczesności.

Większy bunkier, bunkier dowodzenia marynarki wojennej, został zbudowany w latach 1979-1986. Składa się z kilku pojedynczych bunkrów o łącznej powierzchni około 2000 metrów kwadratowych. Stacjonująca na dziobie 6 Flotylla Marynarki Wojennej Ludowej i Zjednoczona Flota Bałtycka wykorzystywała go jako stanowisko dowodzenia. Jednak bunkier nie wytrzymałby ataku bombowego. W przypadku wojny powinien chronić przed toksycznymi gazami i promieniowaniem radioaktywnym.

Dziś w bunkrze znajduje się wystawa modeli statków i urządzeń nawigacyjnych.

Adres: Marineführungsbunker, Kap Arkona, 18556 Putgarten

Godziny otwarcia: codziennie od 12:00 do 15:00.

Wstęp: bezpłatny

Molo Sellin

Kolejną atrakcją na Rugii jest molo Sellin. Liczy ono 394 metrów i jest najdłuższym mostem na wyspie. Pierwsze plany budowy 60-metrowego mostu pojawiły się w 1901 roku. Ze względu na dużą liczbę odwiedzających w 1906 roku zdecydowano się na budowę molo o długości 508 metrów. Przez dziesięciolecia było ono kilkakrotnie niszczone przez fale i dryfujący lód. W 1974 roku obiekt został całkowicie zamknięty, cztery lata później rozebrany. W 1992 roku rozpoczęła się odbudowa tego zabytku, która została ukończona w 1998 roku. Projekt został oparty o wzór z 1927 roku.

 

Sieh dir diesen Beitrag auf Instagram an

 

Ein Beitrag geteilt von Zosia i Mama (@mumandmepoland)

Od 2008 roku dostępna jest tu kolejna niezwykła atrakcja – gondola do nurkowania. Dzięki niej można przenieść się na dno morza, podziwiać niesamowity podwodny świat i jednocześnie pozostać suchym. W zależności od pory roku można zobaczyć różne rośliny i zwierzęta.

Adres: Wilhelmstrasse 25, 18586 Ostseebad Sellin

Godziny otwarcia: kwiecień, maj, wrzesień, październik: 10:00-19:00, czerwiec – sierpień: 10:00-21:00, listopad – marzec: 11:00-16:00, nieczynne w poniedziałki i wtorki

Opłaty za wstęp do gondoli: dorośli: 9 euro, dzieci do 15 lat: 6 euro

Strona internetowa: www.tauchgondel.de

Prora

Ten niesamowity obiekt na Rugii znany jest pod różnymi nazwami: „Kolos Rugii” (niem. Koloss von Rügen) lub „Łaźnia Dwudziestu Tysięcy” (niem. Bad der Zwanzigtausend). Niedokończony nadmorski kurort KdF na Rugii znajduje się nad Prorer Wiek, jedną z najpiękniejszych zatok na Rugii.

Obiekt o długości około 4,7 km został zbudowany w latach 1936-1939 na zlecenie „NS-Gemeinschaft Kraft durch Freude” (Siła przez Radość). Miał on umożliwić spędzenie urlopu nawet 20 000 osobom w tym samym czasie. W tym okresie ukończono osiem bloków, każdy o długości 500 metrów. Z powodu II Wojny Światowej budowa pozostała jednak niedokończona. Po zajęciu Rugii przez Związek Radziecki wysadzono w powietrze blok południowy i dwa bloki północne.

Po powstaniu NRD, Prora była ograniczonym obszarem wojskowym, przekształcona w koszary NVA. Po upadku muru berlińskiego teren został przejęty przez Bundeswehrę i wykorzystany do przekwalifikowania żołnierzy NVA.

Obecnie, wraz z „Terenem Zjazdów Partii Nazistowskiej” w Norymberdze jest największym zamkniętym dziedzictwem architektonicznym epoki narodowosocjalistycznej. Nadal nie ma ostatecznej koncepcji wykorzystania tej atrakcji na Rugii. Bloki sprzedawane są pojedynczo od 2004 roku, a część z nich została zamieniona na kompleksy mieszkaniowo-hotelowe. W 2014 roku w bloku nr 5 otwarto schronisko młodzieżowe na 400 miejsc noclegowych.

Adres: Objektstaße Block 3, 18609 Ostseebad Binz / OT Prora

Godziny otwarcia: Zwiedzanie z przewodnikiem codziennie o 11:15 i 14:00.

Wstęp: normalny 9 euro, ulgowy 6 euro, dzieci do lat 13 wstęp wolny

Strona internetowa: www.proradok.de

Zamek myśliwski Granitz

Kolejna atrakcja na Rugii znajduje się w idyllicznym miejscu pośrodku tysiąca hektarów lasu. Zamek myśliwski Granitz znajduje się na wyspie Rugia na zalesionej górze w pobliżu Binz. Jest to najczęściej odwiedzany zamek w Meklemburgii-Pomorzu Przednim, z ponad 250 000 odwiedzających rocznie. Został zbudowany w latach 1837-1846 na zlecenie niemieckiego księcia Wilhelma Malte I. Zamek słynął z niesamowitych dekoracji wnętrz. Niestety, po zakończeniu II wojny światowej wiele elementów wyposażenia zaginęło, przez co dziś można zobaczyć tylko ułamek jego dawnej świetności.

Rodzina von Putbus była właścicielem zamku myśliwskiego do 1944 roku. Następnie, z powodu uwięzienia głowy rodu Malte von Putbus, zamek znalazł się pod zarządem narodowych socjalistów. Został ostatecznie wywłaszczony przez reformę rolną NRD i do dziś jest w rękach państwa. Kilka prób spadkobierców o zwrot majątku zakończyło się niepowodzeniem w sądzie. Budynek jest obecnie wykorzystywany jako muzeum i był kilkakrotnie odnawiany od lat 60. XX wieku. Ostatnia kompleksowa renowacja miała miejsce w latach 2011-2014 i kosztowała 7,9 mln euro.

Najważniejszym punktem tego obiektu jest 38-metrowa centralna wieża. Z platformy widokowej na dachu wieży roztacza się wspaniały panoramiczny widok. Przy dobrej pogodzie można zobaczyć nawet Uznam. Jednak aby móc cieszyć się pięknym widokiem, trzeba najpierw wspiąć się po spiralnych schodach ze 154 żeliwnymi stopniami wewnątrz wieży.

Adres: Jagdschloß Granitz 1, 18609 Binz

Godziny otwarcia: listopad – marzec: wt.-niedz. 10.00-16.00, kwiecień i październik: codziennie 10.00-17.00, maj – wrzesień: codziennie 10.00-18.00

Wstęp: normalny od 6 euro, obniżony od 4 euro

Strona internetowa: www.mv-schloesser.de

Ścieżka w koronach drzew na Rugii

Ścieżka w koronach drzew na Rugii znajduje się w Centrum Dziedzictwa Przyrody Rugii (niem. Naturerbe Zentrum Rügen). Ten wspaniały obiekt o łącznej długości 1250 metrów i wysokości od 4 do 17 metrów, wije się przez mieszany las bukowy. Przy maksymalnym nachyleniu 6% ścieżka jest zarówno pozbawiona barier, jak i przyjazna dla dzieci. Szerokie ścieżki są zabezpieczone balustradami, a większość z nich jest zadaszona.

 

Sieh dir diesen Beitrag auf Instagram an

 

Ein Beitrag geteilt von Veronika Ratajczak (@vroni0411)

Na 9 przygotowanych stanowiskach można poznać ciekawostki o lesie i jego mieszkańcach. Na ścieżce znajduje się także kilka stacji przygodowych, w których można sprawdzić swoje umiejętności. Najwyższym punktem jest Adlerhorst – 40-metrowa wieża widokowa, która została zbudowana wokół 30-metrowego buku. Średnica wieży wynosi 28 metrów. Platforma widokowa oferuje imponujący widok na Rugię i Morze Bałtyckie. Przy odrobinie szczęścia można także spotkać tutejsze orły bieliki.

Adres: Forsthaus Prora 1, 18609 Ostseebad Binz / OT Prora

Godziny otwarcia: listopad – marzec codziennie 9:30-16:00, kwiecień i październik codziennie 9:30-17:30, maj – wrzesień codziennie 9:30-19:30

Wstęp: normalny 11 euro, ulgowy 9,50 euro, dzieci do lat 6 wstęp wolny

Strona internetowa: www.baumwipfelpfade.de

Rasender Roland

Najszybszą atrakcją na Rugii jest zdecydowanie „Rasender Roland”. „Rasende Roland” to kolejka wąskotorowa z napędem parowym. Z maksymalną prędkością 30 km/h łączy nadmorskie kurorty Putbus i Göhren.

22 lipca 1895 r. otwarto pierwsze kilometry kolejki wąskotorowej. Sieć kolejowa została z czasem rozbudowana i do 1960 r. przekroczyła 100 km. Początkowo małe koleje służyły głównie do transportu towarów rolnych, jednak szybko stało się jasne, że kolejka stanie się niezwykłą atrakcją turystyczną. Ponieważ Deutsche Bahn nie była zainteresowana przejęciem kolei wąskotorowej, została ona sprywatyzowana w 1996 roku i od tego czasu jest częścią BäderBahn na Rugii. W 1999 roku przedłużono linię kolejową do Lauterbach.

Flota pojazdów obejmuje sześć parowozów i dwie lokomotywy spalinowe, a także różne wagony pasażerskie i towarowe. Niesamowita atrakcja Rugii jeździ co 2 godziny trasą Göhren-Baabe-Sellin-Binz i w wysokim sezonie prowadzi do Lauterbach.

Ceny biletów: zwykły bilet jednorazowy od 2,20 euro, ulgowy (6-13 lat) od 1,10 euro

Rozkład jazdy i wszystkie taryfy można znaleźć na stronie internetowej: www.ruegensche-baederbahn.de

Ogródek działkowy w Niemczech – koszty oraz najważniejsze informacje!

Praca w ogródku działkowym to jedno z ulubionych zajęć ludzi w każdym wieku oraz rodzin przez cały rok. Uprawianie działki stało się ostatnio niezwykle modnym zajęciem wśród tak zwanych hipsterów i ludzi biznesu. Łączenie przyjemnego z pożytecznym i hodowla własnych, naturalnych, nieskażonych chemicznie warzyw i owoców to także dodatkowy benefit związany z posiadaniem działki.

W jaki sposób stać się posiadaczem ogródka działkowego w Niemczech i rozkoszować się własnymi warzywami i owocami? Wynająć, kupić, wydzierżawić? Odpowiedź na to i inne pytania znajdziecie w naszym artykule. Serdecznie zapraszamy!

Ogródek działkowy w Niemczech – Najem (Miete) czy dzierżawa (Pacht)?

W Niemczech nie można niestety wynająć ogródka działkowego tak, jak się wynajmuje mieszkanie, domek letniskowy lub bierze samochód w leasing. W takim przypadku można jedynie wydzierżawić parcelę działkową (Parzelle) w jednym z wspólnotowych stowarzyszeń zrzeszających działkowiczów (Kleingartenverein). Aby nabyć prawo do dzierżawy, należy obowiązkowo wstąpić do takiego stowarzyszenia. Po zapisaniu się do niego i opłaceniu składki członkowskiej rozpoczyna się czas oczekiwania na przydzielenie parceli. Okres wyczekiwania na wymarzony ogródek działkowy może być bardzo długi, od kilku tygodniu nawet do kilkunastu miesięcy w większych miastach. Szczególnie długie listy oczekujących mają stowarzyszenia działkowców w metropoliach takich, jak Monachium, Kolonia, Düsseldorf, Frankfurt, Stuttgart czy Berlin.

Ile kosztuje wydzierżawienie ogródka działkowego w Niemczech?

Według informacji Federalnego Związku Niemieckich Miłośników Ogrodów, czyli Bundesverband Deutscher Gartenfreunde, roczna opłata za ogródek wynosi przeciętnie 17 centów za metr kwadratowy. Do tego dochodzą: opłata członkowska w stowarzyszeniu działkowiczów (Kleingartenverein), opłata za prąd elektryczny (większość działek ma altankę z przyłączonymi mediami), opłaty komunalne (wywóz odpadów, woda i kanalizacja) oraz ubezpieczenie. W zależności od wielkości działki trzeba się liczyć z kosztami rzędu 150-400 euro rocznie w zależności od bundeslandu oraz stowarzyszenia działkowców.

Abstand, czyli odstępne dla poprzedniego dzierżawcy

Dzierżawiąc działkę w stowarzyszeniu nie otrzymujemy nagiej powierzchni. Jest to zawsze ogródek, gdzie poprzedni właściciel wybudował altankę lub zadaszony taras, gdzie stoi mała szopa z narzędziami, rosną drzewa owocowe i rabatki z kwiatami i warzywami. W takim przypadku konieczne jest zapłacenie odstępnego (Abstand) poprzedniemu dzierżawcy za altankę (Laube), urządzenia ogrodowe (Gartengeräte) i zasadzone rośliny (Bepflanzung). Przeciętna wysokość odstępnego wynosi od 2.000 do 3.000 €, aczkolwiek zdarzają się też sumy 10.000 € za wyjątkowo zadbane działki z pięknymi altankami z tarasem, miejscem na grilla, wszystkimi narzędziami ogrodowymi, kosiarką do trawy i elektryczną piłą do żywopłotu.

Regulacje prawne związane z posiadaniem działki w Niemczech

Ogródek działkowy należy do stowarzyszenia, a dzierżawca działki posiada do niej jedynie prawo użytkowania i w związku z tym musi przestrzegać określonych zasad. Są one określone w Ustawie o Ogródkach Działkowych, czyli Bundeskleingartengesetz (w skrócie BKleingG). Ustawa ta ściśle określa maksymalną powierzchnię działki (nie może mieć ona więcej niż 400 m2) oraz powierzchnię użytkową altanki (nie więcej niż 24 m2 łącznie z zadaszeniem). Jeżeli ogródek działkowy jest mniejszy niż 200m2, to altanka może mieć maksymalną powierzchnię do 18m2.

Dodatkowo ustawa ta stwierdza, że posiadanie ogródka działkowego ma cel rekreacyjny i służy niezarobkowej hodowli owoców, warzyw i roślin ozdobnych wyłącznie na własne zapotrzebowanie. Według jednego z wyroków Niemieckiego Trybunału Federalnego (Bundesgerichtshof) obowiązuje dodatkowa regulacja prawna: przynajmniej jedna trzecia działki musi służyć hodowli warzyw i owoców na potrzeby własne, jedną trzeciej powierzchni działki może zajmować altanka, taras i ścieżki, i ostatnia jedna trzecia działki może być przeznaczona na hodowlę roślin ozdobnych, trawnik i dekoracje ogrodowe.

Regulacje własne stowarzyszeń działkowych, czyli Vereinssatzung

Niektóre stowarzyszenia działkowe ustalają dodatkowe reguły dla swoich członków. W związku z tym praktycznie wszystkie stowarzyszenia pozwalają na grilla na działce, ale zabraniają rozpalania otwartego ogniska (Lagerfeuer). Na działkach nie wolno budować murowanego wodnego basenu rekreacyjnego. Niektóre stowarzyszenia zabraniają również stawów ozdobnych, fontann lub oczek wodnych. Zabronione jest także chlorowanie wody. Dzierżawca lub członkowie jego rodziny mogą wprawdzie nocować w altance, ale nie może być ona wynajmowana jako miejsce noclegowe lub w ramach AirB&B. Altanka nie może też mieć charakteru stałego miejsca zamieszkania. Istnieją także reguły dotyczące obecności zwierząt domowych na działce, rodzaju hodowanych roślin i krzewów, wysokości żywopłotu i drzew oraz rodzaju ogrodzeń i ich wysokości.

Grillowanie i imprezowanie na działce w Niemczech

Imprezy i grillowanie z rodziną lub przyjaciółmi na działce jest dozwolone pod warunkiem, że będzie używany bezpieczny grill. Niedozwolone jest rozpalanie ogniska lub posiadanie paleniska na otwarty ogień. W przypadku większych lub głośniejszych imprez należy koniecznie poinformować się o obowiązujących regułach dotyczących południowe ciszy dziennej i wieczornej/nocnej. W niektórych stowarzyszeniach może obowiązywać tak zwana południowa cisza dzienna od godziny 13 do 15, podczas której zabronione są między innymi spotkania towarzyskie, głośne puszczanie muzyki, koszenie trawy kosiarką elektryczną lub spalinową oraz przycinanie żywopłotu za pomocą elektrycznych nożyc. Cisza wieczorna lub nocna może obowiązywać już od godziny 20:00, w niektóre dni np. piątek wieczorem dopiero od 22:00.

Nocowanie na działce w Niemczech

W przypadku nocowania na działce dozwolone jest spędzenie nocy w altance podczas weekendu, ferii lub wakacji. Według prawodawstwa niemieckiego altanka nie może mieć charakteru wskazującego na stałe zamieszkanie. Zakazane jest też wynajmowanie altanek osobom trzecim. Oznacza to, pe zabronione jest zainstalowanie ogrzewania centralnego w altance, zamontowanie anteny satelitarnej, podciągnięcie telewizji kablowej lub podłączenie Internetu. W większości ogródków działkowych zabronione jest rozbijanie namiotu na działce.

Uczestniczenie w życiu stowarzyszenia działkowiczów

Z dzierżawą działki związane jest też uczestnictwo w życiu stowarzyszenia, czyli Teilnahme am Vereinsleben. Przystąpienie do stowarzyszenia działkowiczów oznacza mianowicie dobrowolne utożsamianie się z ideą wspólnoty i związaną z tym gotowością do pomocy sąsiedzkiej, tolerancja i towarzyskość. Jeżeli zatem macie ochotę na własne, nieskażone chemicznie warzywa i owoce, interesujecie się ogrodnictwem i posiadacie smykałkę do roślin, czyli tak zwany po niemiecku „Grüner Daumen” oraz lubicie spędzać wolny czas na świeżym powietrzu bez względu na pogodę, to ogródek działkowy będzie dla was idealnym miejscem pobytu nie tylko podczas wakacji.

Frankfurt Skyline

Frankfurt nad Menem ze swoją panoramą jest najbardziej charakterystycznym miastem wieżowców w Niemczech i jednym z nielicznych w Europie. Na jego panoramę składa się ponad 30 wieżowców mających ponad 100 metrów wysokości, kolejne są w budowie a jeszcze inne, planowane. Dlaczego tak jest i co spowodowało taki a nie inny obraz miasta?

Zniszczony przez aliantów

Historyczna starówka Frankfurtu składała się z ponad 1000 zdobionych budynków, które wraz z krętymi uliczkami były dumą miasta, jednak pod koniec II Wojny Światowej przez alianckie naloty została doszczętnie zniszczona. Po wojnie następowała mozolna odbudowa miasta „od zera” a ze względu na powojenny podział Niemiec, Berlin nie mógł być dalej już centrum bankowym. Dlatego to tutaj, za sprawą „Planu Marshalla” powstał należący do amerykanów bank rozwoju KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau), który swoją obecnością skutecznie ściągnął również inne banki. Zniszczone wcześniej miasto było „puste” i gotowe na nową tożsamość architektoniczną. Gdyby nie zniszczenia, z pewnością nikt nie burzyłby starówki dla wieżowców, a miasto architektonicznie wyglądałoby podobnie do np. Lipska, którego działania II wojenne praktycznie nie dotknęły.

Ograniczona przestrzeń

Frankfurt nad Menem był i ciągle jest stosunkowo niewielkim miastem jeśli chodzi o powierzchność (jest mniejszy niż chociażby miasto Münster w Westfalii) dlatego zawsze było gęsto zabudowany. Aktualne zagospodarowanie przestrzenne w centrum (między innymi Grüngürtel, czyli charakterystyczny pierścień zieleni) oraz bliskość lotniska gdzie nie można tworzyć ośrodków mieszkalnych, powoduje maksymalne wykorzystania dostępnych jeszcze powierzchni i terenów.

Pieniądze

Czyli rozwinięcie powyższego punktu. Ziemia i działki, które pozostawały wolne do zagospodarowania, zawsze były drogie. Na kupno pozwolić mogły sobie wyłącznie międzynarodowe przedsiębiorstwa i wielkie firmy, które mając do dyspozycji teren o ograniczonej powierzchni zaczęły budować w górę, by go możliwie jak najlepiej wykorzystać.

Plan zagospodarowania miasta

Od 1998 roku plan wysokościowy miasta reguluje gdzie i w jaki sposób można budować wieżowce. Większość aktualnych wieżowców znajduje się w pobliżu Neue Mainzer Straße i Europaviertel. Z tego powodu dzisiejsza panorama Frankfurtu jest tak zwarta. Nowe wieżowce lokalizowane są głównie w niewielkiej odległości od już istniejących bądź tam, gdzie w oddali widać luki w panoramie miasta.

Brexit

W nadchodzących latach wiele banków i usługodawców, których siedziby mieściły się głównie w Londynie zapowiedziało (bądź już to zrobiło) przeniesienie i stworzenie tysięcy nowych miejsc pracy we Frankfurcie. Rezygnacja Brytyjczyków z przynależenia do Unii Europejskiej to kolejny element, który ma znaczący wpływ na wygląd i przyszły rozwój miasta.

panorama miasta widziana z samolotu
panorama miasta widziana z samolotu

 

Aktualnie trwa budowa 29 nowych wysokościowców, zapowiedzianych jest kolejne 14. Być może wkrótce panorama Frankfurtu doczeka się własnej piosenki na miarę „Manhattan Skyline” Norwegów z a-ha.

Kurzarbeit, home office, świadczenia emerytalne: poznajcie dziewięć mitów na temat rozliczeń podatkowych w Niemczech

Najemcy w Niemczech nie mogą odliczać kosztów eksploatacyjnych? Osoby będące w związku małżeńskim płacą mniejszy podatek? Te i inne mity nadal krążą wśród niemieckich podatników. Obalamy najczęstsze z nich.

Pandemia koronawirusa przyniosła kilka nowości, jeśli chodzi o rozliczenia podatkowe w Niemczech

Dla wielu osób składanie zeznania podatkowego jest przykrym obowiązkiem. Jest to spowodowane między innymi tym, że często brakuje wiedzy na ten temat.

W dobie koronawirusa pojawiło się kilka nowych mitów. Skrócony czas pracy, ryczałt za pracę zdalną – niektóre kwestie podatkowe są nowością i dla wielu wciąż są niejasne. W tym artykule przedstawimy zatem najpowszechniejsze błędne przekonania na temat rozliczeń podatkowych w Niemczech i powiemy jak jest naprawdę.

1. Osoby pracujące w skróconym wymiarze czasu pracy muszą dopłacić podatek

Tak i nie. „W wielu przypadkach należy się dopłata, ale zdarza się też, że to urząd skarbowy musi dokonać zwrotu” – mówi Dennis Konrad, dyrektor zarządzający biura podatkowego „ExpressSteuer”.

Ta ostatnia sytuacja ma miejsce zazwyczaj wtedy, gdy przez kilka miesięcy otrzymywaliście jedynie zasiłek zwany „Kurzarbeitergeld”, a przez resztę roku byliście zatrudnieni w pełnym wymiarze godzin. Jeśli natomiast otrzymywaliście świadczenie jako dodatek do pensji, często musicie dopłacić podatek.

Jest to możliwe, ponieważ tzw. Kurzarbeitergeld, który sam w sobie jest wolny od podatku, zwiększa stawkę podatkową dla pozostałej części dochodu podlegającego opodatkowaniu. Pracodawcy nie mogą jednak uwzględniać tego przy potrącaniu miesięcznego podatku od wynagrodzenia i dlatego może się zdarzyć, że odprowadzą do urzędu skarbowego zbyt niski podatek. Brakująca kwota musi być zatem odprowadzona po dokonaniu rozliczenia podatkowego.

Zasadniczo obowiązuje następująca zasada: „Jeśli w ciągu roku otrzymaliście co najmniej 410 euro zasiłku z tytułu skróconego czasu pracy, jesteście zobowiązani do złożenia zeznania podatkowego w kolejnym roku” – mówi Konrad.

2. Ryczałt za pracę zdalną (Homeoffice-Pauschale) daje 600 euro

Nie. Możecie uwzględnić w swoim zeznaniu podatkowym ryczałtową stawkę za pracę zdalną (Homeoffice-Pauschale) w wysokości 5 euro za dzień dla okresu nie przekraczającego 120 dni. Wprawdzie daje to wówczas 600 euro, ale zwrot otrzymacie tylko wtedy, gdy przekroczycie kwotę 1.000 euro zryczałtowanych kosztów uzyskania przychodu (niem. Werbungskostenpauschale), wyjaśnia Konrad.

3. Urząd skarbowy chce tylko zgarnąć więcej pieniędzy podatników

Nie. Urząd skarbowy po prostu zarządza wszystkimi informacjami dotyczącymi podatków. Niektórzy podatnicy muszą dopłacić podatek, inni otrzymują zwrot nadpłaty. Średnio zwrot ten wynosi ponad 1.000 euro. Dlatego z reguły warto złożyć zeznanie podatkowe, nawet jeśli nie jesteście do tego zobowiązani.

4. Najemcy nie mogą odliczać od podatku opłat eksploatacyjnych

To też nie jest prawda. Najemcy mogą wykazać w deklaracji podatkowej opłaty eksploatacyjne, takie jak koszty sprzątania domu, zimowego utrzymania dróg, czy wywozu śmieci, jako tzw. usługi związane z gospodarstwem domowym (niem. haushaltsnahe Dienstleistungen). Dokładną kwotę kosztów dodatkowych znajdziecie na rozliczeniu kosztów eksploatacji mieszkania (niem. Betriebskostenabrechnung), które powinniście otrzymywać raz w roku.

5. Emeryci muszą składać deklaracje podatkowe tylko na żądanie urzędu skarbowego

Nieprawda. Każdy emeryt musi sam sprawdzić, czy podlega obowiązkowi podatkowemu, czy też nie. Jeśli tego nie zrobicie i nie złożycie zeznania podatkowego, choć powinniście byli to uczynić, otrzymacie list z urzędu skarbowego – i będą Wam grozić odsetki za zwłokę oraz kary pieniężne.

Urząd skarbowy wymaga złożenia zeznania podatkowego tylko wtedy, gdy podlegająca opodatkowaniu część Waszej rocznej emerytury brutto jest wyższa od podstawowej kwoty wolnej od podatku. W 2021 roku wynosi ona 9.744 euro. Od 2005 roku emeryci muszą płacić podatek od coraz większej części swojej emerytury. Jest to uzależnione od roku przejścia na emeryturę.

Ci, którzy przeszli na emeryturę w 2005 roku lub wcześniej, muszą płacić podatek od 50 procent swojej emerytury, od 2020 roku jest to już 80 procent, a od 2040 roku każdy emeryt w Niemczech będzie musiał płacić podatek od 100 procent swojej emerytury. Jednakże obecnie podejmowane są działania prawne przeciwko opodatkowaniu emerytur.

6. Kto raz złoży zeznanie podatkowe, będzie je musiał składać już zawsze

Nieprawda. Obowiązek złożenia zeznania podatkowego może wystąpić tylko w sytuacji, gdy np. otrzymywaliście zasiłek dla bezrobotnych lub świadczenie z tytułu skróconego czasu pracy (niem. Kurzarbeitergeld), albo gdy mieliście dwie prace w tym samym czasie.

„W takich przypadkach powinniście przygotować zeznanie podatkowe, zanim urząd skarbowy wytknie Wam zaniedbanie swojego obowiązku podatkowego, za co grożą Wam odsetki za zwłokę” – mówi ekspert podatkowy Dennis Konrad.

7. Osoby pozostające w związku małżeńskim płacą mniejszy podatek

I tak, i nie. To, co zwykle wymieniane jest jako oszczędność podatkowa, działa tylko wtedy, gdy jeden z partnerów zarabia dużo więcej niż drugi. „Wtedy możliwe są znaczące oszczędności liczone w skali roku” – mówi Konrad. Jeśli oboje zarabiają mniej więcej tyle samo, nie ma co liczyć na duży zwrot podatku.

8. Urząd skarbowy ma zawsze rację

Nie. Zdecydowanie powinniście zweryfikować otrzymaną decyzję podatkową, ponieważ mogły się do niej wkraść błędy. Jeśli zauważycie, że coś jest nie tak, macie cztery tygodnie na odwołanie się od niej.

9. Termin na złożenie mojej deklaracji już minął

Wielu podatników ma więcej czasu na rozliczenie się z podatku, niż im się wydaje. Jest tak dlatego, że tylko ci, którzy są zobowiązani do złożenia zeznania podatkowego, muszą to uczynić do 31 lipca następnego roku. Wszyscy inni mają cztery lata, a studenci nawet siedem.

Osoby, które w 2020 roku pracowały w skróconym wymiarze czasu pracy i muszą po raz pierwszy przygotować zeznanie podatkowe, powinny skorzystać z tego, że mogą rozliczyć się również z poprzednich czterech lat.

Dzięki temu nawet jeśli przy rozliczeniu bieżącego roku okaże się, że musimy dopłacić podatek, zwykle gdy uwzględni się należne zwroty z poprzednich lat, wyjdzie na to że to urząd skarbowy będzie musiał nam zwrócić nadpłacony podatek – wyjaśnia Konrad.

Źródło: www.t-online.de, dojczland.info

Wynajmujesz mieszkanie w Niemczech? Te decyzje niemieckiego trybunału sprawiedliwości musisz znać!

Specjalnie dla Was przygotowaliśmy ważne z perspektywy najemcy w Niemczech orzeczenia, które Federalny Trybunał Sprawiedliwości wydał w ostatnim czasie.

Kiedy zadłużenie czynszowe może być powodem wypowiedzenia umowy najmu?

Zadłużenie czynszowe jest zbyt wysokie już wtedy, gdy przekracza ono sumę miesięcznego czynszu! Wynajmujący w Niemczech ma wtedy prawo do wypowiedzenia umowy najmu bez zachowania okresu wypowiedzenia (sprawa VIII ZR 32/20).

Hałas z placu budowy – czy można obniżyć czynsz?

W przypadku uciążliwego hałasu z budowy znajdującej się bezpośrednio przy wynajmowanym przez nas mieszkaniu, czynsz może zostać obniżony tylko wtedy, gdy wynajmujący był w stanie coś zrobić z hałasem lub gdy najemca i wynajmujący uzgodnili umowę jakościową przed zawarciem umowy najmu (VIII ZR 258/19).

Zawiadomienie o przeznaczeniu na użytek własny: Właściciel musi podać szczegóły

Właściciele mieszkania w Niemczech powiadomili swoich lokatorów, że ich syn potrzebuje mieszkania, ponieważ jest ono większe, a on częściej pracuje z domu. Jak się okazuje, powód ten nie jest wystarczający. Najemcy muszą być w stanie w przybliżeniu ocenić, czy zgłaszane przez wynajmującego zapotrzebowanie własne (niem. Eigenbedarf) uzasadnia wypowiedzenie umowy najmu. W tym konkretnym przypadku wynajmujący muszą zatem podać więcej szczegółów na temat dotychczasowego miejsca zamieszkania syna i jego wielkości (VIII ZR 346/19).

Twoje dzieci robią w mieszkaniu dużo hałasu? Niebezpieczeństwo wypowiedzenia!

Generalnie hałas dzieci jest dozwolony, a sąsiedzi muszą go znosić. Wynajmujący mają jednak prawo do wypowiedzenia umowy najmu z powodu hałasu zakłócającego spokój. W tym wypadku nie muszą udowadniać, kto go dokładnie powoduje (VIII ZR 134/20).

Pewna właścicielka mieszkania nagrywała incydenty związane z hałasem swoich najemców przez dłuższy okres czasu, a następnie wypowiedziała im umowę najmu. Ci bronili się argumentując, że wynajmujący musi udowodnić, że hałas jest spowodowany przez ich dzieci. Nie mogła tego udowodnić, ponieważ nie miała wglądu do mieszkania. BGH orzekł jednak, że nie musi tego robić. Okazało się, że miała rację.

„Pozostałe koszty eksploatacji” muszą zostać dokładnie wymienione

Czyszczenie rynien, badanie wody pitnej: najemca w Niemczech musi dokładnie wiedzieć, za co płaci. Także dlatego, że „inne koszty eksploatacji” (niem. sonstige Betriebskosten) często nie podlegają podziałowi, a i tak przez pomyłkę trafiają na rachunek (VIII ZR 371/19).

Zaświadczenie lekarskie nie chroni przed wypowiedzeniem

Właściciel mieszkania w Niemczech chciał wypowiedzieć umowę swojemu najemcy. Lokatorka sprzeciwiła się eksmisji z powodu depresji i zagrożenia samobójstwem oraz przedłożyła odpowiednie zaświadczenie lekarskie. To jednak nie wystarczyło: konieczna była aktualna opinia biegłego (VIII ZR 6/19).

Podwyżka czynszu w Niemczech: Mniej przeszkód dla wynajmującego

Wynajmujący w Niemczech, który chce podwyższyć czynsz, może na przykład powołać się na wskaźnik czynszów w danym regionie. Nie musi go jednak uwzględniać przy informowaniu najemcy o podwyżce czynszu (VIII ZR 167/20).

Piwnica może być liczona jako powierzchnia mieszkalna

Jak duże jest naprawdę to mieszkanie? Pewien najemca i właściciel mieszkania pokłócili się o to, ponieważ część wynajmowanej powierzchni stanowiła piwnica. Było to jednak wiadome już przed podpisaniem umowy najmu, a piwnica była wykorzystywana również jako pomieszczenie mieszkalne. Wynajmujący miał więc rację (VIII ZR 26/20).

Czy najemca ma w Niemczech prawo do zamocowania na balkonie anteny satelitarnej?

Niektórym najemcom nie wystarcza antena naziemna lub telewizja kablowa. Wielu z nich, szczególnie tych przybyłych z zagranicy, ma potrzebę odbierania rodzimych programów telewizyjnych. W związku z tym, iż ich odbiór jest w Niemczech za pomocą telewizji kablowej lub anteny naziemnej znacznie ograniczony, wiele osób korzysta z anten satelitarnych. Te są najczęściej montowane na balkonach. W ten sposób zewnętrzny wygląd budynku zostaje poniekąd oszpecony, co nie zawsze spotyka się ze zrozumieniem wynajmujących. Zdarza się, iż w takich sytuacjach wynajmujący żądają natychmiastowego usunięcia anteny satelitarnej. Jednak czy ma to pokrycie w niemieckim prawodastwie?

Czy najemca ma prawo zamontować na balkonie antenę satelitarną?

Federalny Trybunał Konstytucyjny zdecydował w swojej uchwale z 31.03.2013 (sygnatura akt 1 BvR 1314/11), że generalnie najemcy nie może zostać zakazane umieszczenie anteny satelitarnej na balkonie. Wprawdzie wynajmującemu przysługuje prawo do zachowania pierwotnej formy budynku, z drugiej jednak strony należy uwzględnić konstytucyjne prawo najemcy do korzystania z ogólnie dostępnych źródeł informacji (artykuł 5 ustęp 1 konstytucji). Dotyczy to w szczególności zagranicznych najemców.

W efekcie sąd musi rozważyć racje obu stron przy uwzględnieniu okoliczności danego przypadku. Dużą rolę odgrywa przy tym ustalenie, czy najemca ma dostęp do alternatywnych źródeł informacji, takich jak np. telewizja kablowa albo internet. Zdaniem sędziów trybunału konstytucyjnego telewizja kablowa jest dla obywateli Niemiec wystarczająca. Trybunał Federalny zdecydował poza tym, iż nie mogą się oni domagać najlepszego możliwego zasięgu (Trybunał Federalny, uchwała z dnia 21.09.2010, sygnatura akt VIII ZR 275/09).

W przypadku najemcy z zagranicy sytuacja może wyglądać zgoła inaczej. Zasadniczo decydujące będzie, czy poprzez telewizję kablową lub internet zagwarantowany jest wystarczający dostęp do rodzimych stacji telewizyjnych. Należy przy tym uwzględnić, iż nie istnieje prawo do konkretnej liczby programów w języku ojczystym (Trybunał Federacyjny, uchwała z dnia 14.05.2013, sygnatura akt VIII ZR 268/12). Oprócz tego zagraniczny najemca musi wykazać konkretne programy, których nie jest w stanie odbierać (sąd rejonowy w Berlinie, wyrok z dnia 23.07.2012, sygnatura akt 20 C 272/11).

W następujących przypadkach sądy zabroniły zamocowania anteny satelitarnej na balkonie, mimo obcego pochodzenia najemcy:

  • Obywatel Indii: sąd rejonowy w Frankfurcie nad Menem, wyrok z dnia 27.07.2011, sygnatura akt 33 C 1957/11 (31)
  • Obywatel Grecji: sąd krajowy w Wuppertalu, wyrok z dnia 26.01.2012, sygnatura akt 9 S 28/11
  • Obywatel Ukrainy: sąd krajowy w Berlinie, wyrok z dnia 16.07.2012, sygnatura akt 67 S 507/11
  • Obywatel pochodzenia syryjsko-arabskiego: sąd rejonowy w Monachiu, wyrok z dnia 02.10.2012, sygnatura akt 473 C 12502/12

Jak wygląda sytuacja w przypadku mieszkań własnościowych?

Osoby posiadające mieszkanie własnościowe obowiązują te same reguły jak najemców. Również w tej sytuacji decydują okoliczności konkretnego przypadku oraz czy najemca ma możliwość dostępu do informacji z alternatywnych źródeł takich, jak internet lub telewizja kablowa (sąd krajowy w Monachium I, uchwała z dnia 11.07.2005, sygnatura akt 1 T 17467/04).

Adresowanie listu w Niemczech – oto jak to zrobić poprawnie!

Aby Wasze listy mogły być odczytywane przez maszyny w niemieckich centrach listowych, a tym samym szybciej docierały do adresata, przy adresowaniu listów w Niemczech należy wziąć pod uwagę następujące punkty:

  • adresy (adresata i ewentualnie nadawcy) wpisywać tylko na przodzie koperty
  • u góry po lewej stronie należy wpisać adres nadaw
  • w prawym dolnym rogu wpisujemy adres odbiorcy (adresat)
  • w prawym górnym rogu przyklejamy znaczek
  • koperta nie powinna mieć etykiet samoprzylepnych lub nadruków, które mogłyby zostać pomylone z etykietami pocztowymi lub nadrukami

Adresowanie listu w Niemczech na adres domowy

Pomiędzy ulicą oraz miastem nie należy zostawiać wolnej linijki. Pomiędzy nazwiskiem i nazwą ulicy można wpisać ewentualnie nazwę dzielnicy.

Przykład:

Franz Fröhlich AG
Einkauf, Herr Schulz
Beuel
Hermannstraße 64
53225 Bonn

Adresowanie listu w Niemczech na adres skrzynki pocztowej

Podczas wysyłania listu na adres skrytki pocztowej nie trzeba podawać ulicy i numeru domu. Zamiast numeru ulicy i domu, wpisujemy numer skrytki pocztowej. Nazwa dzielnicy miasta nie jest konieczna. Nie zostawiamy pustej linii między nazwiskiem, numerem skrytki pocztowej i miastem.

Przykład:

Franz Fröhlich AG
Postfach 10 64 38
53225 Bonn

Adresowanie listu w Niemczech na adres skrzynki pocztowej

Duże listy oraz tzw. „Maxi”, a także książki i towary mogą być adresowane do paczkomatów. Odbiorca określa najdogodniejszą lokalizację stacji pakowania i podaje jej adres jako adres dostawy przy zamówieniu.

Przykład:

Imię, nazwisko: Max Mustermann
Numer pocztowy odbiorcy: Postnummer 12345678
Packstation z numerem: Packstation 101
Kod pocztowy i miasto dostawy adres: 12345 przykładowe miasto

Na stronie Deutsche Post możecie kupić znaczki na listy albo paczki nie wychodząc z domu: www.deutschepost.de.

Kiedy policja w Niemczech może przeszukać mieszkanie i kto o tym decyduje?

Przeszukanie mieszkania należy do najbardziej znanych środków prokuratury. W filmach kryminalnych raz po raz można zobaczyć, jak policjanci lub prokuratorzy stoją przed drzwiami mieszkania i żądają dostępu do mieszkania, przedstawiając nakaz przeszukania. Ale na jakich warunkach policjanci mogą w Niemczech przeszukać mieszkanie i kto o tym decyduje?

Kiedy policja w Niemczech może przeszukać mieszkanie i kto o tym decyduje?

W jakiej sytuacji mieszkanie w Niemczech może zostać przeszukane przez policję i kto może zlecić przeszukanie mieszkania, zależy w decydujący sposób od celu, w jakim jest ono prowadzone. Może ono być zasadne w celu uniknięcia niebezpieczeństwa lub w celu ściagania przestępstwa.

Przeszukanie mieszkania w celu ścigania przestępstwa

Przeszukanie mieszkania w celu ścigania przestępstwa regulują w Niemczech §§ 102-110 kodeksu postępowania karnego (Strafprozeßordnung). Jego celem jest odnalezienie sprawcy lub dowodów.

Kto w Niemczech może zlecić przeszukanie mieszkania?

Przeszukanie mieszkania musi być w Niemczech zarządzone przez sędziego. Prokuratura i w niektórych przypadkach jej śledczy, tj. policja, mogą zarządzić przeszukanie domu lub mieszkania tylko w przypadku, gdy niebezpieczeństwo jest nieuchronne. Zlecenie przeszukania w Niemczech zazwyczaj nie wymaga formy pisemnej i dlatego może być wydane ustnie, na przykład telefonicznie. Wyjątek dotyczy jedynie sądowego nakazu przeszukania. To musi mieć bowiem formę pisemną i zawierać następujące informacje

  • nazwę zarzucanego przestępstwa
  • treść zarzutów karnych, pod warunkiem że nie zagraża to celowi dochodzenia
  • cel, cel i zakres poszukiwań
  • możliwe do znalezienia dowody

Gdzie może mieć miejsce przeszukanie mieszkania?

W Niemczech możliwe jest przeszukanie zarówno domu sprawcy, jak i innych osób. O ile w przypadku domu sprawcy, przeszukanie jest możliwe, jeśli podejrzewa się, że tam przebywa lub że zostaną tam znalezione dowody, o tyle w przypadku przeszukiwania domów innych podejrzanych obowiązują surowsze zasady. Dlatego też muszą istnieć fakty, z których można wywnioskować, że sprawca lub dowody znajdują się w lokalu, który ma być przeszukany. Samo podejrzenie nie jest zatem wystarczające.

Jakie zasaday dotyczące przeszukania mieszkania obowiązują w Niemczech?

Po pierwsze przeszukiwanie mieszkania w Niemczech nie może być przeprowadzane w nocy (od 1 kwietnia do 31 września: od 21:00 do 4:00, od 1 października do 31 marca: od 21:00 do 6:00). Wyjątki dotyczą jednak sytuacji, gdy np. sprawca jest ścigany i został złapany na gorącym uczynku popełnienia przestępstwa lub gdy istnieje bezpośrednie zagrożenie, jak również w przypadku pościgu za uciekającym więźniem.

Ponadto, do przeszukania mieszkania powinni zostać wezwani świadkowie. Mogą nimi być albo sędzia, albo prokurator, albo urzędnicy społeczni. Ponadto właściciel mieszkania ma prawo do obecności. Jeżeli nie jest obecny, należy podjąć próbę wyznaczenia jego przedstawiciela.

Przeszukiwanie mieszkań w celu uniknięcia niebezpieczeństwa

Innym powodem do przeszukania mieszkania może być zapobieganie zagrożeniom. W takim przypadku przestępstwo nie zostało jeszcze popełnione, ale może istnieć ryzyko jego popełnienia. Warunki, na jakich policja może przeszukać mieszkanie w celu uniknięcia niebezpieczeństwa, regulują odpowiednie ustawy policyjne i regulacyjne krajów związkowych.

Oddanie prawa jazdy w Niemczech: Wszystko na temat zakazu prowadzenia pojazdów w Niemczech!

Przekroczenie prędkości na autostradzie pomimo ograniczenia prędkości lub przejazd na czerwonym świetle: Za te wykroczenia w ruchu drogowym grozi w Niemczech zakaz prowadzenia pojazdów (szczegóły poniżej). W Niemczech wydaje się ponad 457.000 zakazów prowadzenia pojazdów rocznie. Poniżej wyjaśniamy, w jakich sytuacjach należy w Niemczech oddać prawo jazdy oraz jak zamienić zakaz prowadzenia pojazdów na grzywnę.

Kiedy w Niemczech należy oddać prawo jazdy?

Istnieje wiele powodów, dla których w Niemczech nakładany jest zakaz prowadzenia pojazdów, który wiąże się z koniecznością oddania na określony czas prawa jazdy. Zasadniczo może on zostać nałożony z powodu wykroczenia administracyjnego w ruchu drogowym lub z powodu przestępstwa.

Oddanie prawa jazdy w Niemczech z powodu punktów karnych

Jeżeli w centralnym rejestrze ruchu drogowego Federalnego Urzędu Transportu Samochodowego we Flensburgu uzbieracie osiem punktów karnych, to zostanie Wam odebrane prawo jazdy. Aby je odzyskać, zazwyczaj należy poddać się badaniu medyczno-psychologicznemu (MPU). MPU trwa od trzech do pięciu godzin i kosztuje od 350 do 750 euro.

Prawo jazdy zostanie jednak odebrane tylko wtedy, gdy otrzymacie wcześniej pisemne ostrzeżenie od odpowiednich władz. Dzieje się to wtedy, jeśli macie cztery, pięć, sześć lub siedem punktów karnych. W tej sytuacji macie możliwość dobrowolnego wzięcia udziału w specjalnym seminarium, aby pozbyć się jednego punktu.

Zakaz prowadzenia pojazdów za naruszenia dotyczące spożywania alkoholu i narkotyków

Jeśli prowadziliście pojazd pod wpływem alkoholu lub narkotyków i zostaliście zatrzymani do kontroli, możecie otrzymać w Niemczech zakaz prowadzenia pojazdów. Zależy to od tego, czy wykroczenie zostało popełnione po raz pierwszy:

  • Za pierwszym razem: jeśli prowadziliście samochód mając ponad 0,5 promila alkoholu we krwi lub będąc pod wpływem narkotyków, zostaniecie pozbawieni prawa jazdy na jeden miesiąc i będziecie musieli zapłacić karę w wysokości 500 euro.
  • Za drugim razem: jeśli wykroczenie się powtórzy, trzeba będzie zapłacić karę w wysokości 1000 euro i nie będzie można prowadzić samochodu przez trzy miesiące.
  • Po raz trzeci: jeśli zostaniecie złapani po raz trzeci, kara wzrasta do 1500 euro i otrzymacie zakaz prowadzenia pojazdów na trzy miesiące.

Zakaz prowadzenia samochodu za przekroczenie prędkości

Zakaz prowadzenia pojazdów możecie otrzymać, jeśli przekroczycie dozwoloną prędkość i zostaniecie złapani przez fotoradar. Decydujące jest również, czy zostaliście złapani na przekroczeniu prędkości w mieście czy poza nim i jak bardzo przekroczyliście dozwoloną prędkość. Oto kiedy możecie się spodziewać zakazu prowadzenia pojazdów:

  • W obrębie obszarów zabudowanych

Na obszarach zabudowanych limity są bardziej restrykcyjne niż poza nimi. Zakaz prowadzenia pojazdów można otrzymać w przypadku następujących wykroczeń:

31-40 km/h1 miesiąc zakazu jazdy260 euro2 punkty
41-50 km/h1 miesiąc zakazu jazdy400 euro2 punkty
51-60 km/h2 miesiące zakazu jazdy560 euro2 punkty
61-70 km/h3 miesiące zakazu jazdy700 euro2 punkty
ponad 70 km/h3 miesiące zakazu jazdy800 euro2 punkty

  • Poza obszarami zabudowanymi

Poza terenem zabudowanym obowiązują następujące limity, po przekroczeniu których zostaniecie ukarani zakazem prowadzenia pojazdów:

41-50 km/h1 miesiąc zakazu jazdy320 euro2 punkty
51-60 km/h1 miesiąc zakazu jazdy480 euro2 punkty
61-70 km/h2 miesiące zakazu jazdy600 euro2 punkty
ponad 70 km/h3 miesiące zakazu jazdy700 euro2 punkty

Jeśli poza terenem zabudowanym przekroczyliście prędkość o 26 do 40 km/h, otrzymacie zakaz prowadzenia pojazdów przez jeden miesiąc, jeśli w przeciągu ostatniego roku co najmniej dwukrotnie przekroczyliście dozwoloną prędkość o 26 km/h.

Przejechanie na czerwonym świetle

Jeśli przejechaliście na czerwonym świetle, to istotne jest, jak długo było ono czerwone. Kolejnym kryterium jest to, czy zagroziliście w tej sytuacji innym użytkownikom drogi lub czy spowodowaliście wypadek.

Jeśli przejechaliście na czerwonym świetle i tym samym naraziliście innych na niebezpieczeństwo, będziecie musieli oddać na miesiąc prawo jazdy oraz otrzymacie dwa punkty we Flensburgu i grzywnę w wysokości 200 euro. Jeśli dodatkowo spowodujecie uszkodzenie mienia, grzywna wzrośnie do 240 euro.

Jeśli przejedziecie na czerwonym świetle, które paliło się dłużej niż jedną sekundę, również otrzymacie zakaz prowadzenia pojazdów na jeden miesiąc. Oprócz tego dostaniecie mandat w wysokości 200 euro i dwa punkty karne.

Jeśli światło jest czerwone dłużej niż jedną sekundę i stworzycie zagrożenie dla innych użytkowników drogi, mandat wzrasta do 320 euro, plus dwa punkty karne i miesięczny zakaz prowadzenia pojazdów.

Stłuczka  i ucieczka z miejsca wypadku

Jeśli spowodujecie wypadek i uciekniecie z miejsca wypadku, popełniacie przestępstwo. Dotyczy to zarówno zwykłych stłuczek parkingowych, jak i wypadków z udziałem osób poszkodowanych. Jest to przestępstwo karne, za które grozi kara do trzech lat więzienia lub grzywna.

Ponadto, możecie otrzymać zakaz prowadzenia pojazdów na okres od jednego do trzech miesięcy, a w najgorszym przypadku prawo jazdy może nawet zostać Wam odebrane całkowicie. Zależy to jednak od powagi skutków wypadku – jeśli są to tylko drobne uszkodzenia mienia, sąd najprawdopodobniej nie zabroni Wam prowadzenia pojazdów. Decyzja o tym, czy zostanie nałożony zakaz prowadzenia pojazdów, należy do sędziego. Nie wystarczy jednak przykleić kartkę z danymi kontaktowymi na przedniej szybie uszkodzonego samochodu. Szkodę należy zgłosić również na policję.

Zakaz prowadzenia pojazdów z przyczyn medycznych

Również lekarz może zabronić Wam prowadzenia samochodu, jeśli istnieją ku temu medyczne powody. Jednym z przykładów jest epilepsja. Orzeczenie lekarskie określi, czy pacjent jest zdolny do prowadzenia pojazdu.

Po pierwszym napadzie padaczkowym lekarz może wydać zakaz tylko na kilka miesięcy. Jeśli napady będą się powtarzać, może to się wiązać ze stałym zakazem. Medyczny zakaz prowadzenia pojazdów może być wydany również po udarze mózgu.

Jak można obejść zakaz prowadzenia pojazdów w Niemczech?

Jeśli otrzymacie zakaz prowadzenia pojazdów, jest to nie tylko irytujące, ale może mieć również duży wpływ na Wasze codzienne życie i pracę, na przykład jeśli koniecznie potrzebujesz samochodu. Dlatego należy się zastanowić, czy podejmowanie działań przeciwko niemu ma sens. Można to zrobić na dwa sposoby.

Sposób 1: Odwołanie

Jednym ze sposobów na obejście zakazu prowadzenia pojazdów może być odwołanie od zakazu prowadzenia pojazdów. Badanie przeprowadzone przez niemieckich ekspertów ruchu drogowego wykazało, że osiem procent wszystkich zawiadomień o nałożeniu kary jest niesłusznie błędnych. Kolejne 25 procent ma błędne podstawy. W sumie, około jedna na trzy kary jest nieprawidłowa.

Dlatego też odwołanie się od decyzji o nałożeniu kary może mieć sens.

Sposób 2: Przeliczanie na grzywnę

W bardzo uzasadnionych przypadkach indywidualnych możliwe jest również zapłacenie wyższej grzywny zamiast konieczności oddania prawa jazdy. W tym celu muszą być jednak spełnione pewne warunki:

  • Nie miała miejsca jazda pod wpływem alkoholu: Jeśli prowadziliście pojazd pod wpływem alkoholu lub narkotyków, zmiana zakazu prowadzenia pojazdu na karę pieniężną jest raczej wykluczona.
  • Pierwsza tego typu kara: Jeśli po raz pierwszy otrzymaliście karę zakazu prowadzenia pojazdów, to macie szansę zamienić tę karę na grzywnę.
  • Brak punktów karnych: Również Wasze konto we Flensburgu powinno być puste lub zawierać tylko kilka punktów karnych.

Jeśli są spełnione powyższe warunki, to najważniejsze jest uzasadnienie. Aby uniknąć zakazu prowadzenia pojazdów, będziecie potrzebowali pomocy prawnika. Prawnik specjalizujący się w prawie drogowym może udzielić Wam porady, zbadać sprawę i powiedzieć, czy ma ona szanse powodzenia. Może on również skierować sprawę do sądu. Najpierw jednak należy złożyć odwołanie od kary.

Jednym z argumentów może być to, że bez prawa jazdy stracicie pracę lub że zagrożona jest Wasza egzystencja. W takim przypadku zakaz mógłby stanowić nieuzasadnione utrudnienie.

Innym argumentem może być tak zwana „chwilowa niemoc”: Jeśli nie jestecie zaznajomieni z terenem lub nie zauważyliście znaku drogowego, może to wystarczyć, aby przekonać sąd. W szczególnie stresujących sytuacjach sąd może również zamienić zakaz prowadzenia pojazdów na karę grzywny. Należą do nich na przykład nagłe przypadki medyczne.

Jak egzekwowany jest w Niemczech zakaz prowadzenia pojazdów?

Jeśli w ciągu dwóch lat przed popełnieniem wykroczenia drogowego, za które musicie oddać prawo jazdy, nie otrzymaliście zakazu prowadzenia pojazdów, możecie odroczyć oddanie prawa jazdy na okres do czterech miesięcy. Na przykład, możesz przełożyć je na czas wakacji. Jednak zakaz prowadzenia pojazdów wejdzie w życie najpóźniej po czterech miesiącach. Należy wtedy oddać prawo jazdy do właściwego organu i odebrać je ponownie po wygaśnięciu zakazu. Musicie odbyć karę w całości, więc nie można podzielić okresu kary.

Jeśli zakaz prowadzenia pojazdów otrzymujecie po raz kolejny, nie możecie wybrać, kiedy oddacie swoje prawo jazdy. W takim przypadku zakaz wchodzi w życie w dniu otrzymania zawiadomienia o nałożeniu kary – chyba że złożycie odwołanie. Składając odwołanie, możecie opóźnić zakaz na kilka miesięcy, aż do podjęcia ostatecznej decyzji.

Jaka jest kara za jazdę bez prawa jazdy w Niemczech?

Jeśli prowadzicie samochód, mimo że odebrano Wam prawo jazdy, popełniacie przestępstwo. Za jazdę bez prawa jazdy grozi w Niemczech kara do jednego roku pozbawienia wolności lub grzywna. Po wydaniu prawomocnego wyroku skazującego, w rejestrze karnym zostanie również dokonany odpowiedni wpis.