Gdzie szukać mieszkania w Niemczech?

W poniższym artykule przedstawiamy niemieckie portale internetowe zawierające oferty z mieszkaniami do wynajęcia. Zanim do tego przejdziemy, chcielibyśmy w pierwszej kolejności podzielić się z Wami kilkoma istotnymi informacjami, które z pewnością przydadzą się Wam podczas szukania i wynajmowania mieszkania w Niemczech.

Jakie rodzaje mieszkania można spotkać w Niemczech?

Ogłoszenia z mieszkaniami w Niemczech zawierają często opis ich typu. Najczęściej spotykanymi są:

  • Maisonette-Wohnung – tego typu mieszkanie rozciąga się na więcej niż jedno piętro tego samego budynku mieszkalnego
  • Souterrainwohnung – suterena to mieszkanie znajdujące się niejako pod powierzchnią ziemi. Często mieszkania tego typu stanowią specjalnie w tym celu przerobione piwnice
  • Penthouse-Wohnung – tego typu mieszkania znajdują się na samej górze budynku i bardzo często posiadają duży taras widokowy
  • Loftwohnung – mieszkania tego typu posiadają bardzo duże i przestronne pomieszczenia. Nierzadko tworzy się je w nieczynnych już magazynach lub byłych pomieszczeniach przemysłowych
  • Appartement – to jak łatwo się domyśleć “apartament”, czyli małe mieszkanie, najczęściej z jednym pokojem
  • Einliegerwohnung – mieszkania tego typu są najczęściej dobudowywane do istniejącego już domu jednorodzinnego i w większości przypadków posiadają osobne wejście
  • Altbauwohnung – mieszkanie w starym budownictwie, charakteryzujące się w szczególności wysokimi pomieszczeniami

Co powinna zawierać niemiecka umowa najmu?

Niemiecka umowa najmu powinna zawierać następujące informacje:

  • Czas trawania umowy najmu (Dauer des Mietverhältnisses)
  • Wysokość czynszu bez opłat ogrzewania (Kaltmiete)
  • Dodatkowe opłaty (ogrzewanie, woda, wywóz śmieci, etc. – warto poprosić o tak zwany “Energieausweis”, czyli zaświadczenie o dotychczasowym zużyciu energii)
  • Termin wypowiedzenia (Kündigungsfrist)
  • Wysokość kaucji (Kaution)
  • Informacje o renowacji przed lub po wprowadzeniu się (najemca remontuje tylko raz)
  • Warunki ewentualnych podwyższek czynszu
  • W przypadku umeblowanego mieszkania należy sporządzić listę wszelkich znajdujących się w nim przedmiotów
  • Regulamin domu (Hausordnung)
  • Ustalenia dotyczące naprawy usterek w mieszkaniu

Oprócz umowy najmu konieczne będzie podpisanie protokołu przekazania mieszkania. Czym jest taki protokół przeczytacie tutaj: Czym jest protokół przekazania mieszkania w Niemczech?

Poszukiwania mieszkania w Niemczech – przydatne skróty

Oferty z mieszkaniami w Niemczech ukazujące się zarówno w internecie, jak i w gazetach zawierają bardzo często przeróżne skróty. Nic dziwnego, w końcu za każdy znak w ogłoszeniu się płaci. Aby pomóc Wam rozszyfrować najczęściej spotykane skróty, przygotowaliśmy ich listę wraz z tłumaczeniem:

3 Zi.-Whg = 3-Zimmer-Wohnung (mieszkanie 3-pokojowe)

3 ZKDB = 3 Zimmer, Küche, Dusche, Bad (3 pokoje, kuchnia, prysznic, łazienka)

DG = Dachgeschoss (poddasze)

EBK = Einbauküche (kuchnia zabudowana)

EG = Erdgeschoss (parter)

HH = Hinterhaus (tylna część budynku)

K = Kaution (kaucja)

NR = Nichtraucher (niepalący)

KM = Kaltmiete (czynsz bez kosztów ogrzewania)

KN = Kitchenette (mała kuchnia)

NMM = Nettomonatsmiete (miesięczny czynsz netto)

MVZ = monatliche Vorauszahlung (miesięczna przedpłata)

Prov. = Provision (prowizja)

qm = Quadratmeter (m²)

TG = Tiefgarage (garaż podziemny)

VH = Vorderhaus (przednia część budynku)

WG = Wohngemeinschaft (wspólnota mieszkaniowa)

WBS erford. = Wohnberechtigungsschein erforderlich (zaświadczenie wymagane dla osób chcących korzystać z mieszkań wybudowanych dzięki dotacjom państwowym)

Wfl. = Wohnfläche (powierzchnia mieszkalna)

WM = Warmmiete (czynsz wraz z dodatkowymi opłatami)

Zi = Zimmer (pokój)

ZH = Zentralheitzung (centralne ogrzewanie)

zzgl. NK = zuzüglich Nebenkosten (z doliczeniem kosztów dodatkowych)

Gdzie szukać mieszkania w Niemczech?

Najwięcej ofert z mieszkaniami lub domami do wynajmu w Niemczech można znaleźć w internecie. Jednym z największych i najbardziej popularnych portali, na których można szukać mieszkań na wynajem w Niemczech, należy www.immowelt.de. Na Immowelt można szukać nie tylko mieszkań, ale również przykładowo domów, garaży, wspólnot mieszkaniowych, działek i wiele więcej.

Do nieco mniejszych, ale równie popularnych należą:

W Niemczech popularne są również mieszkania, które wynajmuje się w kilka osób, tak zwane Wohngemeinschaft, w skrócie WG. W tego typu mieszkaniach mamy na wyłączność zwykle jeden pokój (najczęściej jednoosobowy, rzadziej trafiają się dwójki), podczas gdy łazienka, kuchnia, salon i jadalnia są używane wspólnie. Najwięcej ogłoszeń z ofertami wynajmu we wspólnych mieszkanaich znajdziecie na :

Wokół najmu w Niemczech – przydatne artykuły

Jeśli znaleźliście już mieszkanie i czekają Was jego oględziny, to zapoznajcie się z naszymi rozmówkami dotyczącymi szukania mieszkania w Niemczech:

Oprócz tego warto wiedzieć jakie istnieją sposoby na wynajęcie mieszkania w Niemczech bez konieczności płacenia kaucji w całości:

Osoby, których dochody są niewystarczające mogą się starać o dodatek miezkaniowy:

Wohnberechtigungsschein – czym jest i kiedy jest potrzebny?

Jak się bronić przed oszustami?

Wszelkie treści publikowane na stronie są chronione zgodnie z przepisami niemieckiego prawa autorskiego, Urheberrechtsgesetz (§ 52 ff UrhG).

Oferty pracy w Niemczech. Więcej na: praca.dojczland.info

Nauka języka niemieckiego? Babbel.com – wypróbuj przez 7 dni za darmo!

14 KOMENTARZE

Obserwuj
Powiadom o
guest
14 komentarzy
najstarszy
najnowszy najpopularniejszy
Inline Feedbacks
View all comments
joanna

Gdzie szukac mieszkan jesli posiada sie WBS ?

Katarzyna

Posiadam WBS. Gdzie mam szukać tych mieszkań? MÓJ WBS posiada nr 100. Co to oznacza??? Proszę o odpowiedz !

JedrzejSz

Witam mam bardzo ważne pytanie, będę wdzieczny za jaką kolwiek odpowiedz/podpowiedz. Razem z żoną korzystamy z pomocy Jobcenter, ze względu iż ja zarabiam 900 miesięcznie. Mamy 3,5 letnią córkę i aktualnie żona jest w drugiej ciąży (termin ma na koniec lutego) chcieli byśmy się przeprowadzić na większe mieszkanie a że w naszej miejscowości ciężko ze znalezieniem mieszkania – znaleźliśmy jedne o powierzchni 90 metrów kwadratowych – łączne koszta 840 i kaucja 1620 od 1 lutego 2018r.. I tu moje pytanie czy jeśli przedstawimy te mieszkanie Jobcenter będą robić problemy? Czy taki metraż i koszta nie są zbyt wysokie? Z góry… Czytaj więcej »

yupik

Coś mało zarabiasz , polacy nie chcą za 1600 Euro na rękę pracować z nadgodzinami grymaszą jak dostaną 1800 Euro . Zarabiasz połowę tego co proponują pracodawcy , może na pół etatu pracujesz ? Kto za 900 Euro przyjedzie pracować do niemczech , takie pieniądze spokojnie można zarobić w Polsce jak ma się dobry fach albo doświadczenie. Ja jestem sam i zarabiam 1500 Euro , po nowym roku minimum będzie 1600E u mnie

STEFAN

gosciu nie na temat , nie masz nic ciekawego do powiedzenia to zasuwaj do roboty kolejne nadgodziny robic.

Ania

EBK = Einbauküche to nie kuchnia zabudowana tylko wyposażona

elka

EBK = Einbauküche to kuchnia zabudowana – co oznacza, ze pomieszczenie kuchenne posiada juz meble kuchenne z wbudowanym sprzetem AGD (kuchnia, lodowka a w lepszych wersjach nawet z oddzielna duza zamrazarka i zmywarka).

Osa

Dla osób, które studiują lub chcą studiować w Poczdamie, polecam nowoczesne akademiki prywatne BaseCamp (basecampstudent.com/pl/lokalizacje/niemcy/potsdam/). Świetna lokalizacja i super warunki.

maria

nie wiem gdzie ten człowiek pracuje,ale taka pensja jest możliwa.ja pracuję już 11 lat w Bremen i zarabiam 1.132€ netto,na dwie zmiany.wszystko w świetle prawa-9.35/h.

Justyna

współczuję.. ja pracuję w Bambergu od 3 miesięcy i netto mam 1200~1300€ 

Johan

Mam pytanie. Gość chce mnie i kolegę z dnia na dzień wypierniczyc z mieszkania. Nie posiadamy umowy. Pokwitowanie z banku przelewy miesięczne. Czy może tak z dnia na dzień?

Lila

Moze.. czyzby lippstadt?

Patrycja

Witam,moja kolezanka sie wyprowadza do Polski ,a ja chcialabym wynajac jej mieszkanie. Jak to zrobic ?

Ivan

W którym mieście?

187,959FaniLubię
5,205ObserwującyObserwuj

Na start w Niemczech

14
0
Co o tym myślisz? Skomentuj!x
()
x