Gdzie szukać mieszkania w Niemczech?

3
23846

W poniższym artykule przedstawiamy niemieckie portale internetowe zawierające oferty z mieszkaniami do wynajęcia. Zanim do tego przejdziemy, chcielibyśmy w pierwszej kolejności podzielić się z Wami kilkoma istotnymi informacjami, które z pewnością przydadzą się Wam podczas szukania i wynajmowania mieszkania w Niemczech.

Jakie rodzaje mieszkania można spotkać w Niemczech?

Ogłoszenia z mieszkaniami w Niemczech zawierają często opis ich typu. Najczęściej spotykanymi są:

  • Maisonette-Wohnung – tego typu mieszkanie rozciąga się na więcej niż jedno piętro tego samego budynku mieszkalnego
  • Souterrainwohnung – suterena to mieszkanie znajdujące się niejako pod powierzchnią ziemi. Często mieszkania tego typu stanowią specjalnie w tym celu przerobione piwnice
  • Penthouse-Wohnung – tego typu mieszkania znajdują się na samej górze budynku i bardzo często posiadają duży taras widokowy
  • Loftwohnung – mieszkania tego typu posiadają bardzo duże i przestronne pomieszczenia. Nierzadko tworzy się je w nieczynnych już magazynach lub byłych pomieszczeniach przemysłowych
  • Appartement – to jak łatwo się domyśleć „apartament”, czyli małe mieszkanie, najczęściej z jednym pokojem
  • Einliegerwohnung – mieszkania tego typu są najczęściej dobudowywane do istniejącego już domu jednorodzinnego i w większości przypadków posiadają osobne wejście
  • Altbauwohnung – mieszkanie w starym budownictwie, charakteryzujące się w szczególności wysokimi pomieszczeniami

Co powinna zawierać niemiecka umowa najmu?

Niemiecka umowa najmu powinna zawierać następujące informacje:

  • Czas trawania umowy najmu (Dauer des Mietverhältnisses)
  • Wysokość czynszu bez opłat ogrzewania (Kaltmiete)
  • Dodatkowe opłaty (ogrzewanie, woda, wywóz śmieci, etc. – warto poprosić o tak zwany „Energieausweis”, czyli zaświadczenie o dotychczasowym zużyciu energii)
  • Termin wypowiedzenia (Kündigungsfrist)
  • Wysokość kaucji (Kaution)
  • Informacje o renowacji przed lub po wprowadzeniu się (najemca remontuje tylko raz)
  • Warunki ewentualnych podwyższek czynszu
  • W przypadku umeblowanego mieszkania należy sporządzić listę wszelkich znajdujących się w nim przedmiotów
  • Regulamin domu (Hausordnung)
  • Ustalenia dotyczące naprawy usterek w mieszkaniu

Oprócz umowy najmu konieczne będzie podpisanie protokołu przekazania mieszkania. Czym jest taki protokół przeczytacie tutaj: Czym jest protokół przekazania mieszkania w Niemczech?

Poszukiwania mieszkania w Niemczech – przydatne skróty

Oferty z mieszkaniami w Niemczech ukazujące się zarówno w internecie, jak i w gazetach zawierają bardzo często przeróżne skróty. Nic dziwnego, w końcu za każdy znak w ogłoszeniu się płaci. Aby pomóc Wam rozszyfrować najczęściej spotykane skróty, przygotowaliśmy ich listę wraz z tłumaczeniem:

3 Zi.-Whg = 3-Zimmer-Wohnung (mieszkanie 3-pokojowe)

3 ZKDB = 3 Zimmer, Küche, Dusche, Bad (3 pokoje, kuchnia, prysznic, łazienka)

DG = Dachgeschoss (poddasze)

EBK = Einbauküche (kuchnia zabudowana)

EG = Erdgeschoss (parter)

HH = Hinterhaus (tylna część budynku)

K = Kaution (kaucja)

NR = Nichtraucher (niepalący)

KM = Kaltmiete (czynsz bez kosztów ogrzewania)

KN = Kitchenette (mała kuchnia)

NMM = Nettomonatsmiete (miesięczny czynsz netto)

MVZ = monatliche Vorauszahlung (miesięczna przedpłata)

Prov. = Provision (prowizja)

qm = Quadratmeter (m²)

TG = Tiefgarage (garaż podziemny)

VH = Vorderhaus (przednia część budynku)

WG = Wohngemeinschaft (wspólnota mieszkaniowa)

WBS erford. = Wohnberechtigungsschein erforderlich (zaświadczenie wymagane dla osób chcących korzystać z mieszkań wybudowanych dzięki dotacjom państwowym)

Wfl. = Wohnfläche (powierzchnia mieszkalna)

WM = Warmmiete (czynsz wraz z dodatkowymi opłatami)

Zi = Zimmer (pokój)

ZH = Zentralheitzung (centralne ogrzewanie)

zzgl. NK = zuzüglich Nebenkosten (z doliczeniem kosztów dodatkowych)

Gdzie szukać mieszkania w Niemczech?

Najwięcej ofert z mieszkaniami lub domami do wynajmu w Niemczech można znaleźć w internecie. Do największych i najbardziej popularnych portali, na których można szukać mieszkań należą:Immowelt

Immonet

Immobilienscout24

Do nieco mniejszych, ale równie popularnych należą:

W Niemczech popularne są również mieszkania, które wynajmuje się w kilka osób, tak zwane Wohngemeinschaft, w skrócie WG. W tego typu mieszkaniach mamy na wyłączność zwykle jeden pokój (najczęściej jednoosobowy, rzadziej trafiają się dwójki), podczas gdy łazienka, kuchnia, salon i jadalnia są używane wspólnie. Najwięcej ogłoszeń z ofertami wynajmu we wspólnych mieszkanaich znajdziecie na :

Oprócz tego chcielibyśmy zwrócić Waszą uwagę na portal Wimdu. Na tej stronie nie znajdziecie wprawdzie ofert z mieszkaniami do wynajęcia, ale ogłoszenia osób prywatnych, które wynajmują swoje mieszkania na czas określony. Wimdu to bardzo dobra alternatywa do hoteli, więc warto tam zajrzeć. Wynajem pokoju za pośrednictwem tej strony jest bowiem często tańszy niż hotel.

Wokół najmu w Niemczech – przydatne artykuły

Jeśli znaleźliście już mieszkanie i czekają Was jego oględziny, to zapoznajcie się z naszymi rozmówkami dotyczącymi szukania mieszkania w Niemczech:

Oprócz tego warto wiedzieć jakie istnieją sposoby na wynajęcie mieszkania w Niemczech bez konieczności płacenia kaucji w całości:

Osoby, których dochody są niewystarczające mogą się starać o dodatek miezkaniowy:

Wohnberechtigungsschein – czym jest i kiedy jest potrzebny?


Rodzaje ubezpieczeń zdrowotnych w Niemczech
Które ubezpieczenie zdrowotne w Niemczech
PODZIEL SIĘ
Dojczland.info - Polakom w Niemczech!
Dojczland.info to portal dla Polaków w Niemczech. Znajdziesz tu poradniki, artykuły prawnicze, oferty pracy, ciekawe wywiady, kalkulatory i wiele więcej!

3 KOMENTARZE

  1. Witam mam bardzo ważne pytanie, będę wdzieczny za jaką kolwiek odpowiedz/podpowiedz. Razem z żoną korzystamy z pomocy Jobcenter, ze względu iż ja zarabiam 900 miesięcznie. Mamy 3,5 letnią córkę i aktualnie żona jest w drugiej ciąży (termin ma na koniec lutego) chcieli byśmy się przeprowadzić na większe mieszkanie a że w naszej miejscowości ciężko ze znalezieniem mieszkania – znaleźliśmy jedne o powierzchni 90 metrów kwadratowych – łączne koszta 840 i kaucja 1620 od 1 lutego 2018r.. I tu moje pytanie czy jeśli przedstawimy te mieszkanie Jobcenter będą robić problemy? Czy taki metraż i koszta nie są zbyt wysokie? Z góry dziękuję.

  2. Coś mało zarabiasz , polacy nie chcą za 1600 Euro na rękę pracować z nadgodzinami grymaszą jak dostaną 1800 Euro . Zarabiasz połowę tego co proponują pracodawcy , może na pół etatu pracujesz ? Kto za 900 Euro przyjedzie pracować do niemczech , takie pieniądze spokojnie można zarobić w Polsce jak ma się dobry fach albo doświadczenie. Ja jestem sam i zarabiam 1500 Euro , po nowym roku minimum będzie 1600E u mnie

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Napisz komentarz!
Tutaj wpisz Twoją nazwę użytkownika