Więcej

    Gdzie szukać mieszkania w Niemczech 2022? Lista przydatnych adresów!

    W poniższym artykule przedstawiamy niemieckie portale internetowe zawierające oferty z mieszkaniami do wynajęcia. Zanim do tego przejdziemy, chcielibyśmy w pierwszej kolejności podzielić się z Wami kilkoma istotnymi informacjami, które z pewnością przydadzą się Wam podczas szukania i wynajmowania mieszkania w Niemczech.

    Jakie rodzaje mieszkania można spotkać w Niemczech?

    Ogłoszenia z mieszkaniami w Niemczech zawierają często opis ich typu. Najczęściej spotykanymi są:

    • Maisonette-Wohnung – tego typu mieszkanie rozciąga się na więcej niż jedno piętro tego samego budynku mieszkalnego
    • Souterrainwohnung – suterena to mieszkanie znajdujące się niejako pod powierzchnią ziemi. Często mieszkania tego typu stanowią specjalnie w tym celu przerobione piwnice
    • Penthouse-Wohnung – tego typu mieszkania znajdują się na samej górze budynku i bardzo często posiadają duży taras widokowy
    • Loftwohnung – mieszkania tego typu posiadają bardzo duże i przestronne pomieszczenia. Nierzadko tworzy się je w nieczynnych już magazynach lub byłych pomieszczeniach przemysłowych
    • Appartement – to jak łatwo się domyśleć „apartament”, czyli małe mieszkanie, najczęściej z jednym pokojem
    • Einliegerwohnung – mieszkania tego typu są najczęściej dobudowywane do istniejącego już domu jednorodzinnego i w większości przypadków posiadają osobne wejście
    • Altbauwohnung – mieszkanie w starym budownictwie, charakteryzujące się w szczególności wysokimi pomieszczeniami

    Co powinna zawierać niemiecka umowa najmu?

    Niemiecka umowa najmu powinna zawierać następujące informacje:

    • Czas trawania umowy najmu (Dauer des Mietverhältnisses)
    • Wysokość czynszu bez opłat ogrzewania (Kaltmiete)
    • Dodatkowe opłaty (ogrzewanie, woda, wywóz śmieci, etc. – warto poprosić o tak zwany „Energieausweis”, czyli zaświadczenie o dotychczasowym zużyciu energii)
    • Termin wypowiedzenia (Kündigungsfrist)
    • Wysokość kaucji (Kaution)
    • Informacje o renowacji przed lub po wprowadzeniu się (najemca remontuje tylko raz)
    • Warunki ewentualnych podwyższek czynszu
    • W przypadku umeblowanego mieszkania należy sporządzić listę wszelkich znajdujących się w nim przedmiotów
    • Regulamin domu (Hausordnung)
    • Ustalenia dotyczące naprawy usterek w mieszkaniu

    Oprócz umowy najmu konieczne będzie podpisanie protokołu przekazania mieszkania. Czym jest taki protokół przeczytacie tutaj: Czym jest protokół przekazania mieszkania w Niemczech?

    Poszukiwania mieszkania w Niemczech – przydatne skróty

    Oferty z mieszkaniami w Niemczech ukazujące się zarówno w internecie, jak i w gazetach zawierają bardzo często przeróżne skróty. Nic dziwnego, w końcu za każdy znak w ogłoszeniu się płaci. Aby pomóc Wam rozszyfrować najczęściej spotykane skróty, przygotowaliśmy ich listę wraz z tłumaczeniem:

    3 Zi.-Whg = 3-Zimmer-Wohnung (mieszkanie 3-pokojowe)

    3 ZKDB = 3 Zimmer, Küche, Dusche, Bad (3 pokoje, kuchnia, prysznic, łazienka)

    DG = Dachgeschoss (poddasze)

    EBK = Einbauküche (kuchnia zabudowana)

    EG = Erdgeschoss (parter)

    HH = Hinterhaus (tylna część budynku)

    K = Kaution (kaucja)

    NR = Nichtraucher (niepalący)

    KM = Kaltmiete (czynsz bez kosztów ogrzewania)

    KN = Kitchenette (mała kuchnia)

    NMM = Nettomonatsmiete (miesięczny czynsz netto)

    MVZ = monatliche Vorauszahlung (miesięczna przedpłata)

    Prov. = Provision (prowizja)

    qm = Quadratmeter (m²)

    TG = Tiefgarage (garaż podziemny)

    VH = Vorderhaus (przednia część budynku)

    WG = Wohngemeinschaft (wspólnota mieszkaniowa)

    WBS erford. = Wohnberechtigungsschein erforderlich (zaświadczenie wymagane dla osób chcących korzystać z mieszkań wybudowanych dzięki dotacjom państwowym)

    Wfl. = Wohnfläche (powierzchnia mieszkalna)

    WM = Warmmiete (czynsz wraz z dodatkowymi opłatami)

    Zi = Zimmer (pokój)

    ZH = Zentralheitzung (centralne ogrzewanie)

    zzgl. NK = zuzüglich Nebenkosten (z doliczeniem kosztów dodatkowych)

    Gdzie szukać mieszkania w Niemczech?

    Najwięcej ofert z mieszkaniami lub domami do wynajmu w Niemczech można znaleźć w internecie. Jednym z największych i najbardziej popularnych portali, na których można szukać mieszkań na wynajem w Niemczech, należy www.immowelt.de. Na Immowelt można szukać nie tylko mieszkań, ale również przykładowo domów, garaży, wspólnot mieszkaniowych, działek i wiele więcej.

    Do nieco mniejszych, ale równie popularnych należą:

    W Niemczech popularne są również mieszkania, które wynajmuje się w kilka osób, tak zwane Wohngemeinschaft, w skrócie WG. W tego typu mieszkaniach mamy na wyłączność zwykle jeden pokój (najczęściej jednoosobowy, rzadziej trafiają się dwójki), podczas gdy łazienka, kuchnia, salon i jadalnia są używane wspólnie. Najwięcej ogłoszeń z ofertami wynajmu we wspólnych mieszkanaich znajdziecie na:

    Wokół najmu w Niemczech – przydatne artykuły

    Jeśli znaleźliście już mieszkanie i czekają Was jego oględziny, to zapoznajcie się z naszymi rozmówkami dotyczącymi szukania mieszkania w Niemczech:

    Oprócz tego warto wiedzieć jakie istnieją sposoby na wynajęcie mieszkania w Niemczech bez konieczności płacenia kaucji w całości:

    Osoby, których dochody są niewystarczające mogą się starać o dodatek miezkaniowy:

    Wohnberechtigungsschein – czym jest i kiedy jest potrzebny?

    Jak się bronić przed oszustami?

    OPTYMALIZACJA FINANSÓW

    NA START W NIEMCZECH

    POPULARNE WŚRÓD POLAKÓW

    WYBRANE DLA CIEBIE

    16 KOMENTARZE

    Obserwuj
    Powiadom o
    guest

    16 komentarzy
    najstarszy
    najnowszy najpopularniejszy
    Inline Feedbacks
    View all comments
    joanna

    Gdzie szukac mieszkan jesli posiada sie WBS ?

    Katarzyna

    Posiadam WBS. Gdzie mam szukać tych mieszkań? MÓJ WBS posiada nr 100. Co to oznacza??? Proszę o odpowiedz !

    JedrzejSz

    Witam mam bardzo ważne pytanie, będę wdzieczny za jaką kolwiek odpowiedz/podpowiedz. Razem z żoną korzystamy z pomocy Jobcenter, ze względu iż ja zarabiam 900 miesięcznie. Mamy 3,5 letnią córkę i aktualnie żona jest w drugiej ciąży (termin ma na koniec lutego) chcieli byśmy się przeprowadzić na większe mieszkanie a że w naszej miejscowości ciężko ze znalezieniem mieszkania – znaleźliśmy jedne o powierzchni 90 metrów kwadratowych – łączne koszta 840 i kaucja 1620 od 1 lutego 2018r.. I tu moje pytanie czy jeśli przedstawimy te mieszkanie Jobcenter będą robić problemy? Czy taki metraż i koszta nie są zbyt wysokie? Z góry… Czytaj więcej »

    yupik

    Coś mało zarabiasz , polacy nie chcą za 1600 Euro na rękę pracować z nadgodzinami grymaszą jak dostaną 1800 Euro . Zarabiasz połowę tego co proponują pracodawcy , może na pół etatu pracujesz ? Kto za 900 Euro przyjedzie pracować do niemczech , takie pieniądze spokojnie można zarobić w Polsce jak ma się dobry fach albo doświadczenie. Ja jestem sam i zarabiam 1500 Euro , po nowym roku minimum będzie 1600E u mnie

    STEFAN

    gosciu nie na temat , nie masz nic ciekawego do powiedzenia to zasuwaj do roboty kolejne nadgodziny robic.

    Ania

    EBK = Einbauküche to nie kuchnia zabudowana tylko wyposażona

    elka

    EBK = Einbauküche to kuchnia zabudowana – co oznacza, ze pomieszczenie kuchenne posiada juz meble kuchenne z wbudowanym sprzetem AGD (kuchnia, lodowka a w lepszych wersjach nawet z oddzielna duza zamrazarka i zmywarka).

    Osa

    Dla osób, które studiują lub chcą studiować w Poczdamie, polecam nowoczesne akademiki prywatne BaseCamp (basecampstudent.com/pl/lokalizacje/niemcy/potsdam/). Świetna lokalizacja i super warunki.

    maria

    nie wiem gdzie ten człowiek pracuje,ale taka pensja jest możliwa.ja pracuję już 11 lat w Bremen i zarabiam 1.132€ netto,na dwie zmiany.wszystko w świetle prawa-9.35/h.

    Justyna

    współczuję.. ja pracuję w Bambergu od 3 miesięcy i netto mam 1200~1300€ 

    Johan

    Mam pytanie. Gość chce mnie i kolegę z dnia na dzień wypierniczyc z mieszkania. Nie posiadamy umowy. Pokwitowanie z banku przelewy miesięczne. Czy może tak z dnia na dzień?

    Lila

    Moze.. czyzby lippstadt?

    Patrycja

    Witam,moja kolezanka sie wyprowadza do Polski ,a ja chcialabym wynajac jej mieszkanie. Jak to zrobic ?

    Ivan

    W którym mieście?

    Wioletta

    Witam chce wyjechać z trójką dzieci ale nie mam pieniędzy na wynajem jestem w trakcie załatwiania pochodzenia ale chce już tam to dokończyć proszę o jakąś pomóc w załatwieniu wszystkich potrzebnych formalności w załatwieniu mieszkania dotacji i z złożeniem wniosku o swoje mieszkanie oraz pieniądze na dzieci tutaj mam alimenty rodzinne i 500+ prisze o pomoc ponieważ nie mam pojęcia jak mogę to załatwić dziękuję za informację i pomóc

    Erwin

    Co to jest wbs?

    Dołącz do nas!

    188,272FaniLubię
    6,119ObserwującyObserwuj
    181ObserwującyObserwuj

    Popularne

    Święta i dni wolne od pracy w Niemczech w roku 2022 – Terminy dla wszystkich landów!

    Święta i dni wolne od pracy są z wytęsknieniem wyczekiwane przez większość osób. W związku z tym, że Niemcy to republika federacyjna, każdy z...

    Oznaczenia niemieckich tablic rejestracyjnych

    Oznaczenia niemieckich tablic rejestracyjnych zaczynają się od kodu miejsca rejestracji pojazdu. Jego długość zależy od wielkości danego miasta lub powiatu (w zależności od przynależności...

    Wakacje w i wolne od szkoły w Niemczech w 2022 roku – terminy dla wszystkich landów!

    Ferie i wakacje w 2022/2023 roku z pewnością będą inne niż wszystkie dotychczas. Nadal nie wiadomo co będzie dozwolone, które europejskie rejony otworzą się...

    Instytut Gospodarki Niemieckiej: ponad 330 tysięcy osób w Niemczech może stracić pracę z powodu kryzysu energetycznego

    Do końca przyszłego roku ponad 330 tysięcy osób w Niemczech może stracić pracę z powodu wysokich cen energii – takie obawy wyraża Instytut Gospodarki...

    Zarobki w Niemczech – czyli najlepiej i najgorzej opłacane zawody w Niemczech!

    Rok 2021 za nami, więc można podsumować, które zawody należały w Niemczech do tych najlepiej opłacanych oraz które były najgorzej opłacane. W tym artykule...
    16
    0
    Co o tym myślisz? Skomentuj!x