Więcej >>

    Schufa

    Gdzie szukać mieszkania w Niemczech?

    Schufa Niemcy

    W poniższym artykule przedstawiamy niemieckie portale internetowe zawierające oferty z mieszkaniami do wynajęcia. Zanim do tego przejdziemy, chcielibyśmy w pierwszej kolejności podzielić się z Wami kilkoma istotnymi informacjami, które z pewnością przydadzą się Wam podczas szukania i wynajmowania mieszkania w Niemczech.

    Jakie rodzaje mieszkania można spotkać w Niemczech?

    Ogłoszenia z mieszkaniami w Niemczech zawierają często opis ich typu. Najczęściej spotykanymi są:

    • Maisonette-Wohnung – tego typu mieszkanie rozciąga się na więcej niż jedno piętro tego samego budynku mieszkalnego
    • Souterrainwohnung – suterena to mieszkanie znajdujące się niejako pod powierzchnią ziemi. Często mieszkania tego typu stanowią specjalnie w tym celu przerobione piwnice
    • Penthouse-Wohnung – tego typu mieszkania znajdują się na samej górze budynku i bardzo często posiadają duży taras widokowy
    • Loftwohnung – mieszkania tego typu posiadają bardzo duże i przestronne pomieszczenia. Nierzadko tworzy się je w nieczynnych już magazynach lub byłych pomieszczeniach przemysłowych
    • Appartement – to jak łatwo się domyśleć “apartament”, czyli małe mieszkanie, najczęściej z jednym pokojem
    • Einliegerwohnung – mieszkania tego typu są najczęściej dobudowywane do istniejącego już domu jednorodzinnego i w większości przypadków posiadają osobne wejście
    • Altbauwohnung – mieszkanie w starym budownictwie, charakteryzujące się w szczególności wysokimi pomieszczeniami

    Co powinna zawierać niemiecka umowa najmu?

    Niemiecka umowa najmu powinna zawierać następujące informacje:

    • Czas trawania umowy najmu (Dauer des Mietverhältnisses)
    • Wysokość czynszu bez opłat ogrzewania (Kaltmiete)
    • Dodatkowe opłaty (ogrzewanie, woda, wywóz śmieci, etc. – warto poprosić o tak zwany “Energieausweis”, czyli zaświadczenie o dotychczasowym zużyciu energii)
    • Termin wypowiedzenia (Kündigungsfrist)
    • Wysokość kaucji (Kaution)
    • Informacje o renowacji przed lub po wprowadzeniu się (najemca remontuje tylko raz)
    • Warunki ewentualnych podwyższek czynszu
    • W przypadku umeblowanego mieszkania należy sporządzić listę wszelkich znajdujących się w nim przedmiotów
    • Regulamin domu (Hausordnung)
    • Ustalenia dotyczące naprawy usterek w mieszkaniu

    Oprócz umowy najmu konieczne będzie podpisanie protokołu przekazania mieszkania. Czym jest taki protokół przeczytacie tutaj: Czym jest protokół przekazania mieszkania w Niemczech?

    Poszukiwania mieszkania w Niemczech – przydatne skróty

    Oferty z mieszkaniami w Niemczech ukazujące się zarówno w internecie, jak i w gazetach zawierają bardzo często przeróżne skróty. Nic dziwnego, w końcu za każdy znak w ogłoszeniu się płaci. Aby pomóc Wam rozszyfrować najczęściej spotykane skróty, przygotowaliśmy ich listę wraz z tłumaczeniem:

    3 Zi.-Whg = 3-Zimmer-Wohnung (mieszkanie 3-pokojowe)

    3 ZKDB = 3 Zimmer, Küche, Dusche, Bad (3 pokoje, kuchnia, prysznic, łazienka)

    DG = Dachgeschoss (poddasze)

    EBK = Einbauküche (kuchnia zabudowana)

    EG = Erdgeschoss (parter)

    HH = Hinterhaus (tylna część budynku)

    K = Kaution (kaucja)

    NR = Nichtraucher (niepalący)

    KM = Kaltmiete (czynsz bez kosztów ogrzewania)

    KN = Kitchenette (mała kuchnia)

    NMM = Nettomonatsmiete (miesięczny czynsz netto)

    MVZ = monatliche Vorauszahlung (miesięczna przedpłata)

    Prov. = Provision (prowizja)

    qm = Quadratmeter (m²)

    TG = Tiefgarage (garaż podziemny)

    VH = Vorderhaus (przednia część budynku)

    WG = Wohngemeinschaft (wspólnota mieszkaniowa)

    WBS erford. = Wohnberechtigungsschein erforderlich (zaświadczenie wymagane dla osób chcących korzystać z mieszkań wybudowanych dzięki dotacjom państwowym)

    Wfl. = Wohnfläche (powierzchnia mieszkalna)

    WM = Warmmiete (czynsz wraz z dodatkowymi opłatami)

    Zi = Zimmer (pokój)

    ZH = Zentralheitzung (centralne ogrzewanie)

    zzgl. NK = zuzüglich Nebenkosten (z doliczeniem kosztów dodatkowych)

    Gdzie szukać mieszkania w Niemczech?

    Najwięcej ofert z mieszkaniami lub domami do wynajmu w Niemczech można znaleźć w internecie. Jednym z największych i najbardziej popularnych portali, na których można szukać mieszkań na wynajem w Niemczech, należy www.immowelt.de. Na Immowelt można szukać nie tylko mieszkań, ale również przykładowo domów, garaży, wspólnot mieszkaniowych, działek i wiele więcej.

    Do nieco mniejszych, ale równie popularnych należą:

    W Niemczech popularne są również mieszkania, które wynajmuje się w kilka osób, tak zwane Wohngemeinschaft, w skrócie WG. W tego typu mieszkaniach mamy na wyłączność zwykle jeden pokój (najczęściej jednoosobowy, rzadziej trafiają się dwójki), podczas gdy łazienka, kuchnia, salon i jadalnia są używane wspólnie. Najwięcej ogłoszeń z ofertami wynajmu we wspólnych mieszkanaich znajdziecie na :

    Wokół najmu w Niemczech – przydatne artykuły

    Jeśli znaleźliście już mieszkanie i czekają Was jego oględziny, to zapoznajcie się z naszymi rozmówkami dotyczącymi szukania mieszkania w Niemczech:

    Oprócz tego warto wiedzieć jakie istnieją sposoby na wynajęcie mieszkania w Niemczech bez konieczności płacenia kaucji w całości:

    Osoby, których dochody są niewystarczające mogą się starać o dodatek miezkaniowy:

    Wohnberechtigungsschein – czym jest i kiedy jest potrzebny?

    Jak się bronić przed oszustami?

    Wszelkie treści publikowane na stronie są chronione zgodnie z przepisami niemieckiego prawa autorskiego, Urheberrechtsgesetz (§ 52 ff UrhG).

    Nasza redakcja poleca

    ILS – Institut für Lernsysteme – zamów bezpłatny katalog z wszystkimi kursami oferowanymi przez ILS i zdobądź dodatkowe kwalifikacje na wybranym przez siebie kierunku! Np. 12-miesięczny kurs na opiekuna/-ki osób starszych (Altenbetreuung – Betreuungskraft), język niemiecki w zawodzie (Deutsch im Beruf), programista JAVA (Geprüfte/r Programmierer/in (ILS) – Java), kosmetyczka (Geprüfte/r Kosmetiker/in) i wiele innych!

    13 KOMENTARZE

    Obserwuj
    Powiadom o
    guest
    13 komentarzy
    najstarszy
    najnowszy najpopularniejszy
    Inline Feedbacks
    View all comments
    joanna

    Gdzie szukac mieszkan jesli posiada sie WBS ?

    JedrzejSz

    Witam mam bardzo ważne pytanie, będę wdzieczny za jaką kolwiek odpowiedz/podpowiedz. Razem z żoną korzystamy z pomocy Jobcenter, ze względu iż ja zarabiam 900 miesięcznie. Mamy 3,5 letnią córkę i aktualnie żona jest w drugiej ciąży (termin ma na koniec lutego) chcieli byśmy się przeprowadzić na większe mieszkanie a że w naszej miejscowości ciężko ze znalezieniem mieszkania – znaleźliśmy jedne o powierzchni 90 metrów kwadratowych – łączne koszta 840 i kaucja 1620 od 1 lutego 2018r.. I tu moje pytanie czy jeśli przedstawimy te mieszkanie Jobcenter będą robić problemy? Czy taki metraż i koszta nie są zbyt wysokie? Z góry… Czytaj więcej »

    yupik

    Coś mało zarabiasz , polacy nie chcą za 1600 Euro na rękę pracować z nadgodzinami grymaszą jak dostaną 1800 Euro . Zarabiasz połowę tego co proponują pracodawcy , może na pół etatu pracujesz ? Kto za 900 Euro przyjedzie pracować do niemczech , takie pieniądze spokojnie można zarobić w Polsce jak ma się dobry fach albo doświadczenie. Ja jestem sam i zarabiam 1500 Euro , po nowym roku minimum będzie 1600E u mnie

    STEFAN

    gosciu nie na temat , nie masz nic ciekawego do powiedzenia to zasuwaj do roboty kolejne nadgodziny robic.

    Ania

    EBK = Einbauküche to nie kuchnia zabudowana tylko wyposażona

    elka

    EBK = Einbauküche to kuchnia zabudowana – co oznacza, ze pomieszczenie kuchenne posiada juz meble kuchenne z wbudowanym sprzetem AGD (kuchnia, lodowka a w lepszych wersjach nawet z oddzielna duza zamrazarka i zmywarka).

    Osa

    Dla osób, które studiują lub chcą studiować w Poczdamie, polecam nowoczesne akademiki prywatne BaseCamp (basecampstudent.com/pl/lokalizacje/niemcy/potsdam/). Świetna lokalizacja i super warunki.

    maria

    nie wiem gdzie ten człowiek pracuje,ale taka pensja jest możliwa.ja pracuję już 11 lat w Bremen i zarabiam 1.132€ netto,na dwie zmiany.wszystko w świetle prawa-9.35/h.

    Justyna

    współczuję.. ja pracuję w Bambergu od 3 miesięcy i netto mam 1200~1300€ 

    Johan

    Mam pytanie. Gość chce mnie i kolegę z dnia na dzień wypierniczyc z mieszkania. Nie posiadamy umowy. Pokwitowanie z banku przelewy miesięczne. Czy może tak z dnia na dzień?

    Lila

    Moze.. czyzby lippstadt?

    Patrycja

    Witam,moja kolezanka sie wyprowadza do Polski ,a ja chcialabym wynajac jej mieszkanie. Jak to zrobic ?

    Ivan

    W którym mieście?

    13
    0
    Co o tym myślisz? Skomentuj!x
    ()
    x