fbpx
20.02.2020

Prawo najmu

Kiedy i o ile można w Niemczech obniżyć czynsz z powodu pleśni w mieszkaniu?

Często wynajmujący i najemca spierają się o to, kto jest odpowiedzialny za wystąpienie pleśni (niem. Schimmel) w mieszkaniu. Zapleśniałe (niem. von Schimmel befallen) mieszkanie nie tylko odstrasza wyglądem, ale jest również niebezpieczne dla zdrowia. W najgorszym wypadku może się...

Niemcy: Obniżenie czynszu z powodu prac budowlanych w sąsiedztwie

Jeśli w sąsiednim domu czy bloku trwają jakieś prace budowlane, można zapomnieć o spokoju i ciszy. Jednak uciążliwy hałas to nie jedyny problem z tym związany. Może nawet dojść do uszczerbku na zdrowiu ze względu na kurz, pył i...

Jaką temperaturę muszą osiągnąć kaloryfery nocą w okresie grzewczym w Niemczech?

Niemieccy wynajmujący muszą zapewnić, aby najemcy mieli zimą możliwość ogrzania mieszkania. Z reguły kaloryfery muszą osiągnąć za dnia temperaturę 20 stopni Celsjusza. Czy regulacja ta dotyczy również nocy? Jaką temperaturę musi osiągnąć ogrzewanie nocą? Sąd krajowy w Berlinie zdecydował w roku...

Jakie prawa przysługują w Niemczech najemcy w razie awarii ogrzewania?

Awaria ogrzewania to chyba dla każdego najemcy prawdziwy koszmar. Szczególnie zimą długotrwałe przebywanie w pomieszczeniu bez ogrzewania może być nie do zniesienia. Co można zrobić w takiej sytuacji? W jakich okolicznościach można obniżyć wysokość czynszu? Ile może wynieść ewentualna...

Czy najemca w Niemczech musi udowodnić doręczenie wypowiedzenia umowy najmu?

Jeśli najemca w Niemczech chce wypowiedzieć umowę najmu, musi o tym fakcie poinformować wynajmującego. Oświadczenie o wypowiedzeniu musi zatem dotrzeć do wynajmującego. Gdy pomiędzy stronami umowy najmu istnieje spór co do tego, czy wynajmujący otrzymał wypowiedzenie, wówczas nasuwa się...

Interwencja policji w Niemczech z powodu głośnej muzyki – co mogą funkcjonariusze?

Kiedy zbyt głośno świętujemy urodziny, zabawa może skończyć się bardzo szybko, jeśli sąsiedzi zadzwonią na policję. Co może w takim przypadku zrobić policjant? Czy mamy obowiązek wpuścić go do mieszkania? Czy funkcjonariusze policji mogą skonfiskować sprzęt muzyczny, jeśli jest...

Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania w Niemczech i obowiązujące terminy

Kto wynajmuje w Niemczech mieszkanie, nie jest zmuszony mieszkać w nim do końca życia. Umowę najmu można bowiem bezproblemowo wypowiedzieć, jeśli zachowa się odpowiedni termin wypowiedzenia. W jakim terminie należy wypowiedzieć umowę najmu mieszkania w Niemczech? Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania ...

Cisza nocna w Niemczech – obowiązujące godziny!

W budynku mieszkalnym mieszka pod jednym dachem zazwyczaj kilka rodzin. Aby pomimo różnych nawyków życiowych i potrzeb umożliwić harmonijne współżycie, w niemieckim prawie najmu istnieją tzw. okresy odpoczynku, które definiują również ciszę nocną w Niemczech. Zostały one ustanowione przez...

Brak ciepłej wody: O ile można obniżyć w Niemczech czynsz?

Jeżeli najemca mieszkania w Niemczech nie ma dostępu do ciepłej wody, przydatność mieszkania do korzystania z niego zgodnie z umową najmu zostaje zawieszona. Najemca ma zatem prawo do obniżki czynszu zgodnie z § 536 Abs. 1 BGB. Lecz o...

Hodowla zwierząt w mieszkaniu w Niemczech – kiedy jest dozwolona?

Kto trzyma w mieszkaniu zwierzę, musi wziąć pod uwagę kilka regulacji prawnych, by hodowla nie doprowadziła do niepotrzebnych nieprzyjemności . Szczególnie najemcy mieszkań powinni mieć wzgląd na swoich sąsiadów oraz najmujących . Zwierzę ma oczywiście również swoje potrzeby, które...

Ostatnio dodane

Fala grypy w Niemczech: Prawie 80.000 zachorowań!

Fala grypy w Niemczech nabrała tempa. Od jesieni zarejestrowano łącznie 79.263 potwierdzone laboratoryjnie przypadki, z czego około połowę tylko...

Mieszkasz w Niemczech? Internetowykantor.pl radzi jak zaoszczędzisz w tym roku!

W 2020 będę bardziej oszczędny! Luty to okres, gdy najczęściej uświadamiamy sobie, że powinniśmy listę naszych postanowień noworocznych skrócić o połowę. Natomiast jeżeli porzuciliście ten...

Ataki na shisha bary w Hanau – co najmniej osiem osób nie żyje! [WIDEO]

Aktualizacja: Zamachowiec z Hanau to skrajnie prawicowy Niemiec! Mężczyzna został znaleziony martwy w swoim mieszkaniu Dzisiaj wieczorem w centrum Hanau miało miejsce tragiczne zdarzenie: W...

Niemcy pokryją poręczenia za uchodźców w wysokości 21,7 mln euro!

Rok temu rząd niemiecki zdecydował, że w indywidualnych przypadkach koszty poręczeń za uchodźców będą ponoszone przez państwo. Na prośbę ministerstwo pracy ogłosiło, ile to...