Prawo najmu

Dowiedz się, co zawiera protokół przekazania mieszkania w Niemczech i dlaczego warto go sporządzić!

Nim najemca wprowadzi się do nowego mieszkania albo wyprowadzi się z obecnego, sporządzany jest w Niemczech zwykle protokół przekazania mieszkania (das Wohnungsübergabeprotokoll). Poniżej dowiecie się w jakim celu sporządzany jest taki protokół i co zawiera. Co zawiera protokół przekazania mieszkania...

Nebenkosten, czyli wszystko o kosztach eksploatacyjnych w Niemczech!

Oprócz czynszu, najemcy w Niemczech ponoszą dodatkowe koszty, które są płatne z góry każdego miesiąca. Koszty te, w Polsce znane pod nazwą "opłaty eksploatacyjne", nazywane są w Niemczech "Nebenkosten". Koszty eksploatacyjne w NiemczechOgrzewanie i ciepła woda to nie jedyne pozycje...

Niemcy: Dowiedz się, cz właściciel może wejść do wynajmowanego mieszkania!

Zapewne niektórzy właściciele zastanawiają się, czy najemcy odpowiednio dbają o wynajmowane lokum, albo czy wbrew uzgodnieniom trzymają w wynajmowanym mieszkaniu zwierzęta domowe. Jednak jak wyjaśnia Anja Franz ze Związku Lokatorów w Monachium: „ustawa nie daje właścicielowi mieszkania prawa do...

Niemcy: W przypadku tych mieszkań właściciel może wypowiedzieć umowę najmu bez podania przyczyny

Z reguły wynajmujący nie mogą tak po prostu wypowiedzieć umowy najmu. Muszą mieć ku temu ważny powód. Jednak w przypadku niektórych rodzajów zabudowy właścicielom przysługuje specjalne prawo do wypowiedzenia umowy. Zasadniczo wynajmujący w Niemczech nie może ot tak rozwiązać umowy...

Niemcy: Oto co można poradzić na uciążliwy hałas powodowany przez sąsiadów!

Wiele osób po ciężkim dniu pracy lub w nocy pragnie przede wszystkim jednego: ciszy i spokoju. Jednak nie każdy sąsiad bierze to pod uwagę. Może to szybko doprowadzić do ostrego konfliktu między stronami. Zakłócanie spokoju: częsty powód sporów z sąsiadami Zakłócanie...

Czy sobota jest w Niemczech dniem powszednim i w jakich sytuacjach ma to znaczenie?

Warto wiedzieć które dni są traktowane w Niemczech jako dni powszednie. Od tego zależy bowiem kiedy przykładowo obowiązują znaki zakazu zatrzymywania (Halteverbotschilder) albo ustalenia w umowie najmu (der Mietvertrag). To, że dni od poniedziałku do piątku są dniami powszednimi nie ulega wątpliwości....

Niemcy: Czy wynajmujący może wypowiedzieć umowę najmu z powodu zniewagi?

Wzajemne stosunki między właścicielem lub wynajemcą mieszkania lub obiektu mieszkalnego a lokatorem lub jego najemcą nie zawsze są łatwe. To może mieć wiele przyczyn, które czasem są bardziej, a czasem mniej zrozumiałe dla osób postronnych. Niekiedy, w wyjątkowo konfliktowych...

Niemcy: Najemcy i wynajmujący powinni wspólnie ponosić koszty renowacji mieszkania

Według Federalnego Trybunału Sprawiedliwości (niem. Bundesgerichtshof, w skrócie BGH) w niektórych przypadkach zarówno najemcy jak i wynajmujący mieszkanie w Niemczech powinni ponieść koszty niezbędnych prac remontowych.To kompromisowe rozwiązanie uzgodniono w środę podczas zgromadzenia najwyższych sędziów cywilnych w Karlsruhe. Senat...

Prawa najemcy w Niemczech: Czy można rozstawić basen na tarasie lub balkonie? Sprawdź!

Otwarte baseny mogą obecnie przyjąć ograniczoną liczbę gości, a jeziora kąpielowe w Niemczech są zatłoczone. Trwające lato będzie wyjątkowe, ponieważ duża część społeczeństwa spędzi je w domu. Temperatury wzrastają, a większość ludzi szuka ochłody.Wielu najemców rozważa ustawienie niewielkich basenów...

Grillowanie na balkonie w Niemczech: Dowiedz się, czy jest to dozwolone!

Latem wielu najemców cieszy się mogąc intensywnie korzystać z balkonu - również w celu grillowania. Wynajmujący nie zawsze się na to zgadza, a i sąsiedzi chcą mieć coś do powiedzenia, gdy dym i zapach grilla przenikają do ich mieszkania....

Ostatnio dodane