23.11.2017

Niemcy: Zwiększone zużycie wody i kiedy zapłaci za nie wynajmujący?

Woda kosztuje, wiadomo. Ale co, jeśli zużycie wody z roku na rok drastycznie wzrasta? Czy najemcy muszą pokryć te koszty mimo, że nie są...

Niemcy: W tych sytuacjach najemca musi pokryć koszty zatrudnienia fachowca!

Jeśli podczas wynajmu mieszkania coś się w nim zepsuje, to z reguły wynajmujący odpowiada za naprawę i ponosi związane z tym koszty. Problem pojawia...

Płatność za czynsz w Niemczech i obowiązujące regulacje prawne

Jak wynika z paragrafu 556b ustęp 1 niemieckiego Kodeksu Cywilnego (BGB), czynsz należy zapłacić najpóźniej do trzeciego dnia roboczego każdego miesiąca. Jednak co to...

Wypowiedzenie umowy najmu w Niemczech ze względu na zapotrzebowanie własne (Eigenbedarf)

Czy wynajmujący może wypowiedzieć mieszkanie, ponieważ potrzebuje go, aby umieścić tam swoją kolekcję lalek? Tak! Tak postanowił w 1994 r. Federalny Trybunał Konstytucyjny. Wyrok jest...

Kaucja w Niemczech – 7 najważniejszych pytań i odpowiedzi!

Kaucja w Niemczech wynosi najczęściej równowartość dwóch lub trzech czynszów. W związku z tym, że często spotykamy się z różnymi pytaniami dotyczącymi kaucji w...

Rozliczenie kosztów eksploatacji mieszkania w Niemczech (Betriebskostenabrechnung) i obowiązujace terminy

Przygotowanie rozliczenia kosztów eksploatacji mieszkania (niem. Betriebskostenabrechnung) jest skomplikowaną sprawą. Wynajmujący (der Vermieter/die Vermieterin) musi zebrać wiele pokwitowań rozliczeń, które docierają do niego najczęściej stosunkowo późno. Następnie...

Bezterminowe wypowiedzenie umowy najmu w Niemczech – kiedy wynajmujący ma do tego prawo?

Niemcy to kraj osób wynajmujących mieszkania. Prawie połowa gospodarstw domowych znajduje się w wynajmowanych czterech ścianach. Najemcy są w Niemczech chronieni stosunkowo dobrze rozwiniętym...

Czy sobota jest w Niemczech dniem powszednim i w jakich sytuacjach ma to znaczenie?

Warto wiedzieć które dni są traktowane w Niemczech jako dni powszednie. Od tego zależy bowiem kiedy przykładowo obowiązują znaki zakazu zatrzymywania (Halteverbotschilder) albo ustalenia w umowie...

Czym jest protokół przekazania mieszkania w Niemczech?

Nim najemca wprowadzi się do nowego mieszkania albo wyprowadzi się z obecnego, sporządzany jest w Niemczech zwykle protokół przekazania mieszkania . Poniżej dowiecie się w...

Czy najemca ma w Niemczech prawo do zamocowania na balkonie anteny satelitarnej?

Niektórym najemcom nie wystarcza antena naziemna lub telewizja kablowa. Wielu z nich, szczególnie tych przybyłych z zagranicy, ma potrzebę odbierania rodzimych programów telewizyjnych. W związku...
Dołącz do nas i bądź na bieżąco!
Dołączam do was