14.08.2020

Prawo najmu

Kaucja w Niemczech – 8 najważniejszych pytań i odpowiedzi!

Kaucja w Niemczech wynosi najczęściej równowartość dwóch lub trzech czynszów. W związku z tym, że często spotykamy się z różnymi pytaniami dotyczącymi kaucji w Niemczech, postanowiliśmy na nie odpowiedzieć w formie artykułu. Mamy nadzieję, że informacje zawarte poniżej okażą...

Jaką temperaturę muszą osiągnąć kaloryfery nocą w okresie grzewczym w Niemczech?

Niemieccy wynajmujący muszą zapewnić, aby najemcy mieli zimą możliwość ogrzania mieszkania. Z reguły kaloryfery muszą osiągnąć za dnia temperaturę 20 stopni Celsjusza. Czy regulacja ta dotyczy również nocy? Jaką temperaturę musi osiągnąć ogrzewanie nocą? Sąd krajowy w Berlinie zdecydował w roku...

Jakie prawa przysługują w Niemczech najemcy w razie awarii ogrzewania?

Awaria ogrzewania to chyba dla każdego najemcy prawdziwy koszmar. Szczególnie zimą długotrwałe przebywanie w pomieszczeniu bez ogrzewania może być nie do zniesienia. Co można zrobić w takiej sytuacji? W jakich okolicznościach można obniżyć wysokość czynszu? Ile może wynieść ewentualna...

Czy najemca w Niemczech musi udowodnić doręczenie wypowiedzenia umowy najmu?

Jeśli najemca w Niemczech chce wypowiedzieć umowę najmu, musi o tym fakcie poinformować wynajmującego. Oświadczenie o wypowiedzeniu musi zatem dotrzeć do wynajmującego. Gdy pomiędzy stronami umowy najmu istnieje spór co do tego, czy wynajmujący otrzymał wypowiedzenie, wówczas nasuwa się...

Interwencja policji w Niemczech z powodu głośnej muzyki – co mogą funkcjonariusze?

Kiedy zbyt głośno świętujemy urodziny, zabawa może skończyć się bardzo szybko, jeśli sąsiedzi zadzwonią na policję. Co może w takim przypadku zrobić policjant? Czy mamy obowiązek wpuścić go do mieszkania? Czy funkcjonariusze policji mogą skonfiskować sprzęt muzyczny, jeśli jest...

Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania w Niemczech i obowiązujące terminy

Kto wynajmuje w Niemczech mieszkanie, nie jest zmuszony mieszkać w nim do końca życia. Umowę najmu można bowiem bezproblemowo wypowiedzieć, jeśli zachowa się odpowiedni termin wypowiedzenia. W jakim terminie należy wypowiedzieć umowę najmu mieszkania w Niemczech? Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania ...

Cisza nocna w Niemczech – obowiązujące godziny!

W budynku mieszkalnym mieszka pod jednym dachem zazwyczaj kilka rodzin. Aby pomimo różnych nawyków życiowych i potrzeb umożliwić harmonijne współżycie, w niemieckim prawie najmu istnieją tzw. okresy odpoczynku, które definiują również ciszę nocną w Niemczech. Zostały one ustanowione przez...

Brak ciepłej wody: O ile można obniżyć w Niemczech czynsz?

Jeżeli najemca mieszkania w Niemczech nie ma dostępu do ciepłej wody, przydatność mieszkania do korzystania z niego zgodnie z umową najmu zostaje zawieszona. Najemca ma zatem prawo do obniżki czynszu zgodnie z § 536 Abs. 1 BGB. Lecz o...

Hodowla zwierząt w mieszkaniu w Niemczech – kiedy jest dozwolona?

Kto trzyma w mieszkaniu zwierzę, musi wziąć pod uwagę kilka regulacji prawnych, by hodowla nie doprowadziła do niepotrzebnych nieprzyjemności . Szczególnie najemcy mieszkań powinni mieć wzgląd na swoich sąsiadów oraz najmujących . Zwierzę ma oczywiście również swoje potrzeby, które...

Czym jest w Niemczech zaświadczenie od wynajmującego (Vermieterbescheinigung)?

Zaświadczenie od wynajmującego, z niem. die Vermieterbescheinigung, jest dokumentem poświadczającym wymeldowanie lub zameldowanie i ma na celu zapobieżenie meldowania się osób o niecnych zamiarach (tzw. przestępców) pod adresami, pod którymi w rzeczywistości nie mieszkają. Zameldowanie lub wymeldowanie w biurze meldunkowym w Niemczech, a zaświadczenie od...

Ostatnio dodane

Niemcy: Ponad co czwarty wniosek o dopłatę do zakupu samochodu elektrycznego jest odrzucany

Ponad co czwarty wniosek o dopłatę do zakupu samochodu z napędem elektrycznym jest w Niemczech odrzucany. Współczynnik zatwierdzeń dla wszystkich 234.805 wniosków złożonych w...

Niemieccy pracodawcy żądają podwyższenia wieku emerytalnego do 70 lat!

Jeśli nie zostaną podjęte odpowiednie kroki, składki na ubezpieczenie społeczne znacznie wzrosną w nadchodzących latach. Do takiego wniosku doszła komisja ds. przyszłości systemu ubezpieczeń...

Akcja bawarskiej policji skierowana przeciwko osobom bez masek

W czwartek, 13 sierpnia, policjanci na terenie całej Bawarii, przeprowadzają kontrole przestrzegania obowiązku noszenia masek w autobusach i pociągach. "W czasach ponownego wzrostu liczby...