14.08.2020

Prawo najmu

Czy kuchnia w zabudowie upoważnia w Niemczech do podwyżki czynszu?

Kuchnia w zabudowie zwiększa wartość mieszkania, to pewne. Okazuje się jednak, że niekoniecznie upoważnia to wynajmującego do zwiększenia wysokości czynszu. W Niemczech decydujący jest bowiem fakt, kto podjął się modernizacji mieszkania. Istotne jest, kto zapłacił za zabudowę kuchenną Jeśli najemca zajął...

Wielokrotne wypowiedzenie mieszkania ze względu na zaległy czynsz jest w Niemczech dopuszczalne!

Jeśli najemca zalega w Niemczech z dwoma czynszami, musi się liczyć z wypowiedzeniem umowy najmu - i to zarówno w trzymiesięcznym terminie wypowiedzenia ustanowionym przez prawo, jak i w trybie natychmiastowym - nawet jeśli w tzw. „międzyczasie”, płatność została uregulowana....

Czy w Niemczech najemcy mogą cofnąć wypowiedzenie umowy najmu?

Jeśli mieszkacie w Niemczech i nie chcecie kontynuować najmu mieszkania, powinniście być tego pewni. Jeśli bowiem wypowiedzenie umowy wpłynie do wynajmującego, wtedy nie może ono zostać cofnięte przez tylko jedną ze stron.Jeśli więc rezygnujecie z mieszkania, to faktycznie...

Co w Niemczech można przechowywać w wynajmowawnym garażu?

Wiele osób mieszkających w Niemczech uważa, iż skoro płaci za wynajem garażu czy miejsca postojowego, może w nim postawić co zechce. Nic bardziej mylnego. Zgodnie z prawem zarówno garaż, jak i miejsce postojowe mogą być używane wyłącznie zgodnie z...

Czy w Niemczech wynajmujący musi odnowić popękane fugi w łazience?

Ze względu na panującą wilgoć, szczególnie w łazience silikonowe fugi mogą z czasem ulec zniszczeniu. To może spowodować, iż staną się one nieszczelne, przez co woda może się dostać za wannę lub brodzik prysznicowy. W związku z tym, popękane...

Niemcy: Co się dzieje z mieszkaniem w przypadku śmierci najemcy?

W przypadku śmierci najemcy, pojawia się dla wynajmującego, innych współnajemców lub współlokatorów pytanie: co dalej z umową najmu? Czy umowa automatycznie wygasa, czy też jest kontynuowana ze spadkobiercami najemcy bądź jego współnajemcami? Czy umowa najmu jest kontynuowana po śmierci najemcy? Czy...

Czy wynajmujący może podnieść opłaty po wprowadzeniu się do mieszkania partnera?

Prawie wszystkie pary w pewnym momencie stają przed dylematem: wprowadzasz się do mnie czy ja do Ciebie? Nawet jeśli partnerzy dość szybko się dogadają w tej kwestii, to nie jest to wcale takie proste. Wynajmujący musi bowiem wyrazić zgodę...

Ile czasu można grać w Niemczech na pianinie jako właściciel mieszkania bądź najemca?

Jeśli zawodowo zajmujecie się muzyką i gracie na pianinie, bądź jest to po prostu Wasze hobby, musicie dużo ćwiczyć. Dla robiących to zawodowo wskazane jest ćwiczenie 4-5 godzin dziennie. Jeśli jednak będziecie grać w domu, możecie się narazić sąsiadom....

Czy w Niemczech wózki dziecięce mogą stać na klatce schodowej?

Jeśli macie małe dzieci i mieszkacie w Niemczech w domu wielorodzinnym, pewnie nie raz się zastanawialiście: co zrobić z wózkiem? Wnoszenie wózka za każdym razem po schodach do mieszkania lub na dół do piwnicy może być dość uciążliwe. Dużo...

Niemcy: Zwiększone zużycie wody i kiedy zapłaci za nie wynajmujący?

Woda kosztuje, wiadomo. Ale co, jeśli zużycie wody z roku na rok drastycznie wzrasta? Czy najemcy muszą pokryć te koszty mimo, że nie są odpowiedzialni za zwiększone zużycie wody?Zasadniczo należy trzymać się następującej zasady: najemcy muszą płacić za zużycie...

Ostatnio dodane

Niemcy: Ponad co czwarty wniosek o dopłatę do zakupu samochodu elektrycznego jest odrzucany

Ponad co czwarty wniosek o dopłatę do zakupu samochodu z napędem elektrycznym jest w Niemczech odrzucany. Współczynnik zatwierdzeń dla wszystkich 234.805 wniosków złożonych w...

Niemieccy pracodawcy żądają podwyższenia wieku emerytalnego do 70 lat!

Jeśli nie zostaną podjęte odpowiednie kroki, składki na ubezpieczenie społeczne znacznie wzrosną w nadchodzących latach. Do takiego wniosku doszła komisja ds. przyszłości systemu ubezpieczeń...

Akcja bawarskiej policji skierowana przeciwko osobom bez masek

W czwartek, 13 sierpnia, policjanci na terenie całej Bawarii, przeprowadzają kontrole przestrzegania obowiązku noszenia masek w autobusach i pociągach. "W czasach ponownego wzrostu liczby...