Więcej >>

    Schufa

    Prawo najmu

    Cisza nocna w Niemczech – obowiązujące godziny!

    W budynku mieszkalnym mieszka pod jednym dachem zazwyczaj kilka rodzin. Aby pomimo różnych nawyków życiowych i potrzeb umożliwić harmonijne współżycie, w niemieckim prawie najmu istnieją tzw. okresy odpoczynku, które definiują również ciszę nocną w Niemczech. Zostały one ustanowione przez...

    Brak ciepłej wody: O ile można obniżyć w Niemczech czynsz?

    Jeżeli najemca mieszkania w Niemczech nie ma dostępu do ciepłej wody, przydatność mieszkania do korzystania z niego zgodnie z umową najmu zostaje zawieszona. Najemca ma zatem prawo do obniżki czynszu zgodnie z § 536 Abs. 1 BGB. Lecz o...

    Hodowla zwierząt w mieszkaniu w Niemczech – kiedy jest dozwolona?

    Kto trzyma w mieszkaniu zwierzę, musi wziąć pod uwagę kilka regulacji prawnych, by hodowla nie doprowadziła do niepotrzebnych nieprzyjemności . Szczególnie najemcy mieszkań powinni mieć wzgląd na swoich sąsiadów oraz najmujących . Zwierzę ma oczywiście również swoje potrzeby, które...

    Czym jest w Niemczech zaświadczenie od wynajmującego (Vermieterbescheinigung)?

    Zaświadczenie od wynajmującego, z niem. die Vermieterbescheinigung, jest dokumentem poświadczającym wymeldowanie lub zameldowanie i ma na celu zapobieżenie meldowania się osób o niecnych zamiarach (tzw. przestępców) pod adresami, pod którymi w rzeczywistości nie mieszkają. Zameldowanie lub wymeldowanie w biurze meldunkowym w Niemczech, a zaświadczenie od...

    Czy kuchnia w zabudowie upoważnia w Niemczech do podwyżki czynszu?

    Kuchnia w zabudowie zwiększa wartość mieszkania, to pewne. Okazuje się jednak, że niekoniecznie upoważnia to wynajmującego do zwiększenia wysokości czynszu. W Niemczech decydujący jest bowiem fakt, kto podjął się modernizacji mieszkania. Istotne jest, kto zapłacił za zabudowę kuchenną Jeśli najemca zajął...

    Wielokrotne wypowiedzenie mieszkania ze względu na zaległy czynsz jest w Niemczech dopuszczalne!

    Jeśli najemca zalega w Niemczech z dwoma czynszami, musi się liczyć z wypowiedzeniem umowy najmu - i to zarówno w trzymiesięcznym terminie wypowiedzenia ustanowionym przez prawo, jak i w trybie natychmiastowym - nawet jeśli w tzw. „międzyczasie”, płatność została uregulowana....

    Czy w Niemczech najemcy mogą cofnąć wypowiedzenie umowy najmu?

    Jeśli mieszkacie w Niemczech i nie chcecie kontynuować najmu mieszkania, powinniście być tego pewni. Jeśli bowiem wypowiedzenie umowy wpłynie do wynajmującego, wtedy nie może ono zostać cofnięte przez tylko jedną ze stron.Jeśli więc rezygnujecie z mieszkania, to faktycznie...

    Co w Niemczech można przechowywać w wynajmowawnym garażu?

    Wiele osób mieszkających w Niemczech uważa, iż skoro płaci za wynajem garażu czy miejsca postojowego, może w nim postawić co zechce. Nic bardziej mylnego. Zgodnie z prawem zarówno garaż, jak i miejsce postojowe mogą być używane wyłącznie zgodnie z...

    Czy w Niemczech wynajmujący musi odnowić popękane fugi w łazience?

    Ze względu na panującą wilgoć, szczególnie w łazience silikonowe fugi mogą z czasem ulec zniszczeniu. To może spowodować, iż staną się one nieszczelne, przez co woda może się dostać za wannę lub brodzik prysznicowy. W związku z tym, popękane...

    Niemcy: Co się dzieje z mieszkaniem w przypadku śmierci najemcy?

    W przypadku śmierci najemcy, pojawia się dla wynajmującego, innych współnajemców lub współlokatorów pytanie: co dalej z umową najmu? Czy umowa automatycznie wygasa, czy też jest kontynuowana ze spadkobiercami najemcy bądź jego współnajemcami? Czy umowa najmu jest kontynuowana po śmierci najemcy? Czy...

    Ostatnio dodane

    Niemcy: Płaca minimalna wzrośnie do 10,45 euro za godzinę do połowy 2022 roku

    Kryzys wywołany przez pandemię koronawirusa stanowi ogromne obciążenie dla budżetu federalnego. Trudna sytuacja nie powinna jednak wpłynąć na wynagrodzenia osób najmniej zarabiających. Z myślą...

    Szpital w Schongau nowym ogniskiem zakażeń koronawirusem: 600 pracowników poddanych kwarantannie!

    W szpitalu w Schongau, mieście położonym w kraju związkowym Bawaria, wykryto kilkadziesiąt przypadków zakażeń koronawirusem. Zgodnie z decyzją miejscowego urzędu, wszystkich 600 pracowników zostanie...