Prawo najmu

Prawie wszystkie pary w pewnym momencie stają przed dylematem: wprowadzasz się do mnie czy ja do Ciebie? Nawet jeśli partnerzy dość szybko się dogadają w tej kwestii, to nie jest to wcale takie proste. Wynajmujący musi bowiem wyrazić zgodę...

Jeśli zawodowo zajmujecie się muzyką i gracie na pianinie, bądź jest to po prostu Wasze hobby, musicie dużo ćwiczyć. Dla robiących to zawodowo wskazane jest ćwiczenie 4-5 godzin dziennie. Jeśli jednak będziecie grać w domu, możecie się narazić sąsiadom....

Jeśli macie małe dzieci i mieszkacie w Niemczech w domu wielorodzinnym, pewnie nie raz się zastanawialiście: co zrobić z wózkiem? Wnoszenie wózka za każdym razem po schodach do mieszkania lub na dół do piwnicy może być dość uciążliwe. Dużo...

Woda kosztuje, wiadomo. Ale co, jeśli zużycie wody z roku na rok drastycznie wzrasta? Czy najemcy muszą pokryć te koszty mimo, że nie są odpowiedzialni za zwiększone zużycie wody?Zasadniczo należy trzymać się następującej zasady: najemcy muszą płacić za zużycie...

Jeśli podczas wynajmu mieszkania coś się w nim zepsuje, to z reguły wynajmujący odpowiada za naprawę i ponosi związane z tym koszty. Problem pojawia się wtedy, gdy wynajmujący nie poczuwa się do obowiązku lub robi to bardzo opieszale. Czy...

Jak wynika z paragrafu 556b ustęp 1 niemieckiego Kodeksu Cywilnego (BGB), czynsz należy zapłacić najpóźniej do trzeciego dnia roboczego każdego miesiąca. Jednak co to oznacza? Czy do tego dnia opłata za czynsz musi wpłynąć na konto wynajmującego? Ponadto w...

Czy wynajmujący może wypowiedzieć mieszkanie, ponieważ potrzebuje go, aby umieścić tam swoją kolekcję lalek? Tak! Tak postanowił w 1994 r. Federalny Trybunał Konstytucyjny.Wyrok jest stary i dziwaczny ale w zasadzie nadal aktualny: jeśli wynajmujący w Niemczech potrzebuje mieszkanie dla...

Niemcy to kraj osób wynajmujących mieszkania. Prawie połowa gospodarstw domowych znajduje się w wynajmowanych czterech ścianach. Najemcy są w Niemczech chronieni stosunkowo dobrze rozwiniętym prawem najmu (niem. Mietrecht). Wynajmujący może zmienić stosunek najmu, np. wysokość czynszu czy okres wypowiedzenia,...

Niektórym najemcom nie wystarcza antena naziemna lub telewizja kablowa. Wielu z nich, szczególnie tych przybyłych z zagranicy, ma potrzebę odbierania rodzimych programów telewizyjnych. W związku z tym, iż ich odbiór jest w Niemczech za pomocą telewizji kablowej lub anteny naziemnej znacznie ograniczony, wiele...

Niektórzy wynajmujący uzurpują sobie nierzadko prawo do zatrzymania jednego z kluczy do wynajmowanego mieszkana. W niektórych przypadkach może się to okazać zbawienne, na przykład jeśli podczas naszej nieobecności dojdzie do pęknięcia rury . W takiej sytuacji wynajmujący może bez...