Home office w Niemczech: nowe regulacje dotyczące pracy z domu!

Ustawa o ochronie przed infekcjami uchwalona w związku z pandemią koronawirusa uwzględnia m.in. obowiązek pracy z domu, tzw. home office. Początkowo mówiono jedynie o wskazaniu, teraz – po nowelizacji ustawy uchwalonej również przed niemiecką Radę Federalną – istnieje zapis o obowiązku pracy z biura domowego. Co to konkretnie oznacza? Kiedy szef może odmówić pracy w domu i czy pracownik może się nie zgodzić na home office? Jak działają nowe przepisy?

Co zmienia się wraz z nowym obowiązkiem pracy z domu?

Na początku niewiele zmienia się dla pracodawcy. Jeszcze przed wejściem w życie znowelizowanej ustawy o ochronie przed infekcjami (niem. Infektionsschutzgesetz, w skrócie IfSG) pracodawcy musieli oferować swoim pracownikom możliwość przeniesienia pracy w biurze i podobnych czynności do domów, „jeśli nie ma wystarczająco ważnych powodów operacyjnych”. Nic się w tej kwestii nie zmieniło.

Nowością jest jednak to, że pracownicy muszą teraz zaakceptować tę ofertę, jeśli zadziała federalny „hamulec bezpieczeństwa”. W § 28b ust. 7 zdanie 2 IfSG stwierdza jednak, że nadal ma to miejsce tylko wtedy, „kiedy nie ma wyraźnych przeciwwskazań”.

Kiedy pracownicy mogą odmówić pracy w domu?

To stosunkowo prosta kwestia, ponieważ powody, które przemawiają przeciwko pracy w domowym biurze, nie muszą być pilne ani znaczące. – Po prostu musi być jakiś powód – mówi Nathalie Oberthür, Przewodnicząca Komisji Prawa Pracy Związku Prawników Niemieckich.

Należą do nich np. niewystarczająca przestrzeń w mieszkaniu czy brak wyposażenia technicznego. Pracownicy nie muszą przedstawiać na to dowodów, ale muszą przesłać pisemną odmowę. Pracodawcy powinni dokumentować korespondencję.

Kiedy pracodawcy mogą odmówić pracy w domu?

Pracodawca może odmówić przede wszystkim w sytuacji, kiedy jakieś czynności muszą zostać wykonane w siedzibie firmy. Ministerstwo Pracy wymienia na przykład przetwarzanie i dystrybucję poczty przychodzącej, przetwarzanie towarów przychodzących i wychodzących lub obsługę klienta. Zapewnienie pierwszej pomocy w firmie może również uniemożliwić przejście do domowego biura.

Według Nathalie Oberthür „istotne powody operacyjne” mogą polegać na przykład na tym, że „działania nie można przeprowadzić za pomocą środków wirtualnych, nie można uzyskać niezbędnego wyposażenia technicznego lub nie można zagwarantować niezbędnego bezpieczeństwa danych w biurze domowym”. Zwykła niechęć do pracy poza firmą nie wystarczy jednak, aby odrzucić home office.

Warto wiedzieć: Obowiązek pracy z domu dotyczy nie tylko firm i przedsiębiorstw, ale także sektora publicznego.

Co mogę zrobić, jeśli mój szef odmawia pracy w domu?

Według Nathalie Oberthür obecnie obowiązująca ustawa o ochronie przed infekcjami może teraz po raz pierwszy prowadzić do uzyskania prawa do pracy w domu – przynajmniej na czas jej obowiązywania. Jeśli pracodawcy nie oferują pracy zdalnej, chociaż nic nie przemawia przeciwko temu, pracownicy powinni najpierw złożyć skargę i skonsultować się z radą zakładową.

Jeśli to nie pomoże, należy skontaktować się z właściwym organem ds. bezpieczeństwa i higieny pracy, jeśli praca na miejscu może stwarzać szczególne zagrożenie dla zdrowia. Na żądanie organu pracodawca musi następnie wyjaśnić powody, dla których home office nie jest możliwe. Ostatecznie jednak pracownicy mogą również zatrudnić prawnika.

Co mogę zrobić, jeśli mój pracownik odmawia pracy w domu?

Pracownicy mogą również ponieść konsekwencje nowej ustawy – jeśli odmówią pracy w domu. „Jeżeli pracownik nie akceptuje propozycji pracy w ramach Home Office, chociaż mógłby, to można zastanowić się, czy pracodawca może odmówić mu dostępu do pracy w firmie i ewentualnie nie wypłacić za ten czas wynagrodzenia”, mówi Oberthür.

Co mogę zrobić, jeśli mój szef odrzuci elastyczne godziny pracy?

Firmy powinny nie tylko oferować biura domowe, ale także muszą stosować elastyczne godziny pracy tam, gdzie to możliwe. Praca powinna więc być mniej skoncentrowana w klasycznych godzinach szczytu w autobusach i pociągach.

Jednak decyzja o wdrożeniu tego środka leży w gestii pracodawcy. Jeśli tego nie zrobi, a pracownicy uznają, że taki elastyczny czas pracy jest całkowicie możliwy, Oberthür radzi, aby złożyć skargę do rady zakładowej.

Jakie przepisy dotyczą pracy twarzą w twarz z innymi pracownikami?

Od czasu uchwalenia rozporządzenia w sprawie bezpieczeństwa i higieny w miejscu pracy obowiązują bardziej rygorystyczne zasady mające na celu zapobieganie rozprzestrzeniania się koronawirusa. Liczba pracowników w zamkniętych pomieszczeniach powinna być ograniczona. Jeśli w jednym pomieszczeniu pracuje kilka osób, na każdą musi przypadać co najmniej dziesięć metrów kwadratowych powierzchni.

Jeśli nie jest to możliwe ze względu na procesy pracy, pracodawca musi „podjąć inne odpowiednie środki ochronne, aby zapewnić rozsądną ochronę pracowników”, mówi rozporządzenie. Mogą to być na przykład partycje.

Tam, gdzie jest to również niewykonalne lub nie można utrzymać odległości, pracodawcy powinni zapewnić „medyczne maseczki zasłaniające nos i usta” lub maski FFP2. Dotyczy to również „działań, w których występuje ryzyko związane ze zwiększoną emisją aerozoli”, na przykład gdy ludzie muszą mówić głośno z powodu dużego hałasu.

Czy wkrótce wprowadzone zostanie prawo do pracy z domu?

Projekt ustawy autorstwa ministra pracy Heila przewiduje, że nawet po kryzysie spowodowanym pandemią koronawirusa pracownicy powinni mieć prawo do omówienia z pracodawcą chęci regularnej pracy mobilnej. Nie przewiduje się już pierwotnie przewidzianego prawa do pracy w domu – Unia Europejska jest temu przeciwna.

„Biuro domowe jest obecnie środkiem nadzwyczajnym” – powiedział Oliver Stettes z Instytutu Gospodarki Niemieckiej (IW). „Dyskusja o przepisach powinna odnosić się do domowego biura w normalnym działaniu. Dotyczy to również kwestii dostępności i wyposażenia technicznego.”

Roszczenie prawne to złe podejście. „Praca w domu może być produktywna tylko wtedy, gdy obie strony uznają to za rozsądne: pracownik i pracodawca”.

Źródło: www.t-online.de

Praca tymczasowa w Niemczech – ważne orzeczenie Europejskiego Trybunału Sprawiedliwości!

Europejski Trybunał Sprawiedliwości orzekł 3 czerwca tego roku, że pracownicy tymczasowi z innych krajów UE, którzy pracują w Niemczech, muszą być z reguły objęci ubezpieczeniem społecznym również w Niemczech (wyrok w języku polskim).

Pracownicy tymczasowi w Niemczech podlegają niemieckiemu ubezpieczeniu społecznemu

Pracownicy tymczasowi z innych krajów UE pracujący w Niemczech podlegają z reguły niemieckiemu ubezpieczeniu społecznemu. Zatrudnienie w kraju pochodzenia nie wystarczy, aby podlegali oni również tamtejszemu systemowi socjalnemu – orzekł w czwartek w Luksemburgu Europejski Trybunał Sprawiedliwości (ETS).

W omawianym przypadku bułgarskie przedsiębiorstwo Team Power Europe zatrudniło pracownika tymczasowego i umieściło go w Niemczech. Właściwy organ w bułgarskim mieście Warna odmówił wydania zaświadczenia stwierdzającego, że nadal podlega on bułgarskiemu ubezpieczeniu społecznemu.

Firma Team Power Europe wniosła przeciwko temu skargę. Firma oddelegowała pracownika do Niemiec. Zgodnie z prawem UE podlegał on zatem ubezpieczeniu społecznemu w Bułgarii jeszcze przez okres do 24 miesięcy. Sąd administracyjny w Warnie skierował spór do Europejskiego Trybunału Sprawiedliwości.

Europejski Trybunał Sprawiedliwości wydaje orzeczenie

Trybunał oznajmił, że pracownicy powinni być objęci ubezpieczeniem społecznym w miejscu zatrudnienia. Wyjątkiem są pracownicy delegowani. W tym wypadku obowiązuje jednak zasada, że przedsiębiorstwo delegujące prowadzi swoją działalność „w znacznym zakresie” w miejscu swojej siedziby.

Europejski Trybunał Sprawiedliwości orzekł, że w tym przypadku tak nie było. Wprawdzie dla agencji pracy tymczasowej ważny jest również dobór i rekrutacja pracowników, ale obroty i przychody generowane są wyłącznie przez płatności dokonywane przez przedsiębiorstwo przyjmujące pracownika (czyli w tym przypadku niemieckie – przyp. red.). W związku z tym agencja pracy tymczasowej prowadzi „znaczącą działalność” w kraju, w którym ma swoją siedzibę tylko wtedy, gdy jednocześnie deleguje znaczną liczbę pracowników tymczasowych w obrębie tego kraju (w opisywanym przypadku musiałaby to być Bułgaria).

Oprócz brzmienia dyrektywy UE o delegowaniu pracowników, sędziowie luksemburscy odnieśli się również do powodów tej decyzji. W przeciwnym razie agencje pracy tymczasowej zakładałyby swoje siedziby w krajach UE o najniższych standardach socjalnych. Doprowadziłoby to do zakłócenia konkurencji z pracownikami zatrudnionymi na stałe np. w Niemczech, a ostatecznie do obniżenia standardów socjalnych w całej Europie (sprawa C-784/19).

Tak zrobisz w Niemczech zakupy spożywcze przez internet z dostawą do domu!

Jeśli chcecie zaoszczędzić sobie czasu, nie lubicie stać w sklepowych kolejkach i nosić zakupów, to w Niemczech możecie skorzystać z oferty REWE Lieferservice, dzięki której zrobicie zakupy przez internet z dostawą pod same drzwi!

W tym celu wystarczy się udać na stronę rewe.de i zrobić zakupy:


Aby móc zrobić zakupy na stronie, będziecie musieli w pierwszej kolejności wpisać Wasz kod pocztowy (niem. PLZ). Jeśli w pobliżu znajduje się supermarket REWE, który obsługuje Wasz rejon, to będziecie mogli dokonać zamówienia wraz z dostawą do domu:

Na rewe.de macie do wyboru dostawę do domu (Lieferung nach Hause) lub odbiór zakupów w wybranym markecie w Waszej okolicy (Abholung am Markt):

Po wybraniu formy zamówienia, możecie przejść do zakupów. Warto wiedzieć, że na stronie REWE możecie zakupić również świeże artykuły spożywcze, jak przykładowo mięso czy jajka, także robiąc zakupy przez internet nie musicie z niczego rezygnować. Oprócz tego, po dodaniu do koszyka wybranego produktu, zostanie wyświetlona infor1macja o brakującej kwocie. Kwota minimalna zakupów na rewe.de z dostawą do domu wynosi 50 euro. Po wypełnieniu koszyka klikacie na jego ikonkę, aby przejść do finalizacji zakupów:

Następnie będziecie musieli wpisać swoje dane, takie jak adres, czy forma płatności.

Po przebrnieciu przez ten etap, pozostaje Wam wybrać termin dostawy i potwierdzić zamówienie. Potwierdzenie otrzymacie mailem, a podając numer telefonu i wybierając opcję o poinformowaniu SMSem, na krótko przed dostawą otrzymacie powiadomienie o czasie przybycia kuriera.

Miłych i udanych zakupów!

Termy w Hamburgu: 7 najpiękniejszych miejsc

Baseny solankowe, pozwalające unosić się na powierzchni wody niczym w Morzu Martwym, pełne atrakcji baseny przygodowe dla całej rodziny, eleganckie wnętrza w stylu Art Nouveau i skandynawskie oazy – łaźnie termalne w Hamburgu i okolicach oferują pełną gamę usług wellness i rozrywkę w niezwykle stylowych miejscach.

Bäderland Kaifu-Sole w Kaifu-Bad Eimsbüttel (Hamburg)

Bäderland Kaifu-Sole to jedna z popularniejszych pozycji na liście łaźni termalnych w okolicach Hamburga. Nie tylko dlatego, że kąpielisko istnieje już ponad 100 lat, ale także dlatego, że jest doskonałym połączeniem całorocznego, podgrzewanego basenu zewnętrznego i leczniczych basenów solankowych.

Tutaj naprawdę każdy znajdzie coś dla siebie. Basen sportowy i 10-metrowa wieża do skoków Colossus sprawiają, że to również doskonałe miejsce dla wszystkich miłośników sportów i atrakcji wodnych. Ulgę przy podrażnieniach skóry i bólach stawów przyniosą baseny solankowe. Do wyboru gości pozostają dwa baseny termalne. Jeden to klasyczny basen solankowy, drugi posiada specjalne dysze masujące, które dodatkowo wspomagają lecznicze i prozdrowotne działanie solanki. Woda wydobywana z głębokości ponad 400 metrów posiada wysokie, sześcioprocentowe zasolenie, dzięki czemu wypiera ciało i daje odczucia podobne do tych, występujących podczas kąpieli w Morzu Martwym.

 

Sieh dir diesen Beitrag auf Instagram an

 

Ein Beitrag geteilt von Sibylle Zettler (@sibyllezettler)

Bogata strefa saun również pomoże wypocić toksyny, zrelaksować się i odpocząć od codziennych zmartwień. Dwie sauny fińskie, łagodna bio sauna z temperaturą 60 stopni i sauna świetlna to tylko część szerokiej oferty.

Wyjątkowe atrakcje: sauna solna, całoroczny podgrzewany basen zewnętrzny, basen solankowy o wysokim zasoleniu.

Cennik:
Basen: 6,30 euro
Basen + sauna: 18,00 euro
Basen + sauna + kąpiele solankowe: 26,00 euro

Godziny otwarcia: poniedziałek – piątek: 09:00 – 24:00, sobota: 10:00 – 24:00, niedziela: 10:00 – 23:00

Adres: Hohe Weide 15, 20259 Hamburg

Bäderland Holthusenbad w Eppendorf (Hamburg)

Holthusenbad w Eppendorf to niezwykle eleganckie miejsce, rodem z historycznych książek i filmów. Wyrafinowany design sprzed wieków doskonale łączy się tu ze współczesną kulturą łaźni termalnych. Bogata oferta kąpieliska zawiera między innymi ogromny basen termalny, jedyny w Hamburgu basen ze sztuczną falą i szeroką strefę saun.

Niezwykle dużą popularnością cieszy się także całoroczny, podgrzewany odkryty basen. To doskonała atrakcja zwłaszcza zimą, kiedy różnica temperatur między ciepłą wodą a mroźnym powietrzem jest naprawdę duża.

 

Sieh dir diesen Beitrag auf Instagram an

 

Ein Beitrag geteilt von Sylke Drobeck (@sylkedrobeck)

Dostępny jest również basen termalny, z wodą o temperaturze 34 stopni, gdzie można odpocząć i zrelaksować się po ciężkim dniu. Decydując się na wycieczkę do sauny, do wyboru pozostają klasyczne sauny, łaźnie parowe z olejkami eterycznymi i wyjątkowo gorące sauny, gdzie temperatura sięga nawet 100 stopni. Nieoczywistą atrakcją w saunie są seanse muzyczne i filmowe.

Wyjątkowe atrakcje: basen ze sztuczną falą, strefa saun w stylu lat 20. XX wieku, elegancki basen termalny.

Cennik (3 godziny w sezonie zimowym, październik – kwiecień):
Basen + kąpiele termalne: poniedziałek – piątek: 9,40 euro, sobota – niedziela: 9,90 euro
Basen + kąpiele termalne + sauna: poniedziałek – niedziela: 19,00 euro

Godziny otwarcia: codziennie 10:00 – 22:00

Adres: Goernestraße 21, 20249 Hamburg

Bartholomäus-Therme w Winterhude (Hamburg)

Bartholomäus-Therme w dzielnicy Hamburg-Winterhude oferuje wszystkim mieszkańcom Hamburga doskonały azyl ciszy i odpoczynku przeznaczony jedynie dla dorosłych. Basen termalny o długości 22 metrów zapewnia wystarczająco dużo miejsca do pływania i rozruszania się w wodzie. 35 dysz masujących pomoże rozluźnić miejsce, a dwie łaźnie parowe to łagodna alternatywa dla gorących saun. W ofercie dostępna jest delikatna sesja kwiatowa i sesja z aromatem eukaliptusa. Olejki eteryczne odprężają płuca w temperaturze od 45 ° C do 50 ° C.

 

Sieh dir diesen Beitrag auf Instagram an

 

Ein Beitrag geteilt von Bäderland Hamburg GmbH (@baederland_hamburg)

Bartholomäus-Therme to także doskonałe miejsce na romantyczny wieczór przy świecach. W wybrane dni te klasyczne, eleganckie termy oświetlone są blaskiem świec, a muzyka klasyczna pomaga zrelaksować się w tej niepowtarzalnej atmosferze.

Fani klimatu, jaki nadaje ogień powinni odwiedzić saunę kominkową, a następnie schłodzić się w brodziku z zimną wodą. Przy odpowiedniej pogodzie można też rozłożyć się na tarasie. Termy Bartholomäus w Barmbek-Süd idealnie nadają się do tego, aby wyciszyć się w pięknym otoczeniu.

Wyjątkowe atrakcje: romantyczne wieczory przy świecach, sauna kominkowa, eukaliptusowa łaźnia parowa.

Cennik (bilet dzienny):
Kąpiele termalne: 10,60 euro
Kąpiele termalne + sauna: 18,00 euro

Godziny otwarcia:

Sezon letni (maj – wrzesień): poniedziałek: 15:00 – 22:00, wtorek – piątek: 10:00 – 22:00, sobota – niedziela: 10:00 – 20:00

Sezon zimowy (październik – kwiecień): poniedziałek: 15:00 – 23:00, wtorek – piątek: 10:00 – 23:00, sobota: 10:00 – 23:00, niedziela: 10:00 – 20:00

Adres: Bartholomäusstraße 95, 22083 Hamburg

Bäderland MidSommerland w Hamburgu

Północnoeuropejski klimat króluje w popularnych łaźniach termalnych w Hamburgu. Baseny termalne osadzone są w niepowtarzalnym, kamiennym krajobrazie, a brzegi basenu zdobią skandynawskie domy z bali. Taras nad wodą, na którym można odpocząć po wizycie w saunie, stwarza wakacyjny nastrój.

Kąpiel solankowa to jedna z głównych atrakcji tego kąpieliska. Jednak skandynawska łaźnia termalna nie może obejść się bez klasyki – tradycyjnej fińskiej sauny termalnej. Sauna bezpośrednio nad jeziorem Außenmühlenteich zachwyca swoim położeniem i pięknym widokiem, a wyjątkowo przytulna sauna kominkowa zachęca optymalną temperaturą 65 stopni. Po sesji w saunach można odpocząć na bardzo przestronnej otwarte przestrzeni. Dostępny jest także bezpieczny plac zabaw dla dzieci, a nawet szkółka pływania.

 

Sieh dir diesen Beitrag auf Instagram an

 

Ein Beitrag geteilt von Bäderland Hamburg GmbH (@baederland_hamburg)

MidSommerland to z pewnością jedna z najbardziej niezwykłych łaźni termalnych w Hamburgu, która doskonale nadaje się na krótki, urlopowy wyjazd – zarówno latem, jak i zimą.

Wyjątkowe atrakcje: kąpiele termalne w stylu skandynawskim, sauna nad jeziorem, wieczory tematyczne.

Cennik (3 godziny):
Basen: 7,80 euro
Basen + kąpiele termalne: 9,40 euro
Basen + kąpiele termalne + sauna: 17,00 euro

Godziny otwarcia: codziennie: 10:00 – 23:00, dzieci: piątek: 12:00 – 23:00, sobota – niedziela: 10:00 – 23:00

Adres: Gotthelfweg 2, 21077 Hamburg

Bäderland Festland in Altona (Hamburg)

Basen z atrakcjami w dzielnicy Hamburg-Altona nie jest kąpieliskiem termalnym, ale oferuje wystarczająco dużo możliwości, aby oderwać się od codzienności. Na wszystkich gości czeka jeden z największych wodnych parków rozrywki w Niemczech. Po dniu pełnym wrażeń można zrelaksować się w saunie.

Basen kryty składa się z dwóch dużych niecek i basenu do nauki pływania, o wyjątkowo przyjemnej temperaturze wahającej się 32 ° C do 34 ° C. Całoroczny, podgrzewany basen odkryty również znajduje się w obiekcie.

20-metrowa zjeżdżalnia i szereg armatek wodnych, to tylko niewielka część dostępnych atrakcji. Bogata strefa saun oferuje łaźnię parową o delikatnej temperaturze 43 stopni, lub bardzo gorącą saunę, gdzie temperatura sięga nawet 95.

Wyjątkowe atrakcje: największy w Niemczech wodny park zabaw, kryty basen z motywem dinozaurów, strefa saun z lodową fontanną.

Cennik (3 godziny w sezonie letnim maj-wrzesień):
Poniedziałek – piątek: basen: 7,60 euro
Sobota niedziela: basen: 7,80 euro, basen + sauna: 16,50 euro

Cennik (3 godziny w sezonie zimowym październik-kwiecień):
Poniedziałek – piątek: basen: 7,60 euro
Sobota – niedziela: basen: 7,80 euro, basen + sauna: 17,00 euro

Godziny otwarcia: poniedziałek – piątek: 09:00 – 23:00, sobota – niedziela: 10:00 – 23:00

Adres: Holstenstrasse 30, 22767 Hamburg

HolstenTherme w Kaltenkirchen (Szlezwik-Holsztyn)

HolstenTherme w Kaltenkirchen jest oddalone od Hamburga jedynie o 20 minut jazdy. Basen z atrakcjami w karaibskim klimacie pełen jest palm i egzotycznych saun, a jednocześnie w swojej ofercie posiada basen solankowy. Temperatura wody w basenach wynosi zazwyczaj około 32 stopni, a ciepłe powietrze wewnątrz obiektu nie pozwala zmarznąć i dodatkowo pozytywnie wpływa na wchłanianie dobroczynnych składników.

Wysokie zasolenie basenów termalnych pozwala dryfować na wodzie, a tym samym wspomaga proces odpoczynku i regeneracji. Atrakcje takie jak karaibska laguna z wodospadami i gejzerami lub dwie gigantyczne zjeżdżalnie w termach w pobliżu Hamburga cieszą się szczególną popularnością zwłaszcza wśród dzieci.

 

Sieh dir diesen Beitrag auf Instagram an

 

Ein Beitrag geteilt von HolstenTherme (@holstentherme_official)

W strefie saun temperatury wahają się od 45 ° C do 100 ° C. Dzięki temu zarówno osoby, które nie mają dużego doświadczenia w saunach, jak i ich najwięksi fani znajdą miejsce odpowiednie dla siebie. Sauna solna pozwala zrelaksować się w temperaturze 85 ° C. Sauna Kalahari w stylu afrykańskim wzbogacona jest olejkami eterycznymi, a w saunie z Morza Południowego unosi się aromat owoców tropikalnych. La Mamounia to orientalna oaza relaksu w HolstenTherme.

Wyjątkowe atrakcje: karaibski klimat, orientalna oaza wellness, szeroka oferta saun i grot solnych.

Cennik (3 godziny): 24,60 euro

(W sezonie zimowym – od października do marca, we wszystkie soboty, niedziele i święta obowiązuje dodatkowa opłata za saunę – 2,50 euro)

Godziny otwarcia: poniedziałek – czwartek: 10:00 – 22:00, piątek – sobota: 10:00 – 22:30, niedziela: 10:00-22:00

Adres: Norderstraße 8, 24568 Kaltenkirchen

Arriba Erlebnisbad w Norderstedt (Szlezwik-Holsztyn)

Basen przygodowy Arriba Erlebnisbad tuż pod Hamburgiem to idealne połączenie bogatej strefy saun, łaźni termalnych, szalonych atrakcji i długich zjeżdżalni. Fishpipe o długości 450 metrów jest jedną z najdłuższych zjeżdżalni wodnych w Europie. Wodne atrakcje z pewnością mogą zmęczyć, dlatego drugą część dnia warto spędzić dryfując w basenie solankowym.

W strefie saun można rozgrzać się w saunie kominkowej lub rustykalnej, suchej saunie fińskiej lub ochłodzić się w imponującej jaskini lodowej. Ujemne temperatury sprawią, że rozszerzone w saunie naczynia krwionośne ponownie delikatnie się obkurczą.

Arriba Erlebnisbad to zdecydowanie bardziej basen przygodowy niż kąpielisko termalne, jednak szeroka oferta i ciekawa mieszanka atrakcji sprawia, że to miejsce doskonale sprawdzi się na rodzinny wypad.

Wyjątkowe atrakcje: Fishpipe (obrotowa zjeżdżalnia), baseny solankowe, strefa saun i jaskinia lodowa.

Cennik:
Basen z atrakcjami (3 godziny): poniedziałek – piątek: 8,50 euro, sobota – niedziela: 9,50 euro
Basen z atrakcjami + sauna (4 godziny): poniedziałek – piątek: 17,50 euro, sobota – niedziela: 18,50 euro

Godziny otwarcia: poniedziałek – środa: 11:00 – 22:00, czwartek – piątek: 11:00 – 23:00, sobota – niedziela: 09:00 – 22:00

Adres: Am Hallenbad 14, 22850 Norderstedt

Poznaj 12 najpiękniejszych parków i ogrodów w Berlinie!

Parki i ogrody w Berlinie, zwane również zielonymi płucami stolicy odgrywają niezwykle istotną rolę. Z jednej strony filtrują z powietrza drobny pył i zanieczyszczenia i dostarczają nam tlen, z drugiej strony są doskonałym miejscem do spędzania wolnego czasu. Mieszkańcy Berlina mają do wyboru wiele wyjątkowych, pełnych zieleni miejsc, idealnych na spotkania z przyjaciółmi, grillowanie, rodzinne pikniki i sport na powietrzu. Przedstawiamy najpiękniejsze parki i ogrody w Berlinie.

Ogród Botaniczny (Botanischer Garten)

Ogród botaniczny znajdujący się w dzielnicy Steglitz jest jednym z największych i najbardziej różnorodnych ogrodów botanicznych na świecie. Na powierzchni 43 hektarów można zobaczyć około 22 000 gatunków starannie zasadzonych i zadbanych roślin. Ogród botaniczny został zbudowany w latach 1897–1910 według planów berlińskiego architekta Alfreda Koernera i składa się z trzech obszarów – parkowa część dendrologiczna, pełna różnego rodzaju drzew i pięknych róż; park geograficzny, w którym rośliny zaprezentowane są w warunkach typowych dla różnych części świata; oraz obszar, w którym znaleźć można ponad 1500 gatunków roślin.

Dodatkowo na początku lat 80. ogród został powiększony o „Ogród zapachu i dotyku” o powierzchni 3000 m², który może być niezwykłym przeżyciem dla osób niedowidzących. Podczas budowy obiektu uwzględniono także potrzeby osób poruszających się na wózku inwalidzkim.

Ogród Botaniczny w Berlinie posiada 15 szklarni, które znajdują się we wschodniej części parku. Na szczególną uwagę zasługuje zadaszony budynek przeznaczony dla roślin tropikalnych. Wysoka konstrukcja zbudowana pod koniec XIX wieku do tej pory jest jedną z największych na świecie szklano-stalowych budowli.

Adres: Königin-Luise-Str. 6, 14195 Berlin

Godziny otwarcia ogrodu botanicznego: styczeń, listopad i grudzień: od 9:00 do 16:00; luty: od 9:00 do 17:00; marzec i październik: od 9:00 do 18:00; wrzesień: od 9:00 do 19:00; kwiecień i sierpień: od 9:00 do 20:00; maj, czerwiec i lipiec: od 9:00 do 21:00.

Godziny otwarcia Muzeum Botanicznego: od 10:00 do 18:00 (z wyjątkiem 24 grudnia)

Lustgarten

Lustgarten to piękny obszar znajdujący się na berlińskiej Wyspie Muzeów. Dawniej należał do berlińskiego pałacu miejskiego, dziś plac ten jest popularnym miejscem spotkań mieszkańców Berlina i turystów z całego świata.

 

Sieh dir diesen Beitrag auf Instagram an

 

Ein Beitrag geteilt von botaniqueberlin (@botaniqueberlin)

Historia Lustgarten rozpoczyna się w XVII w., kiedy po zarośnięciu dawnego ogrodu kuchennego dworscy ogrodnicy Michael Hans i Johann Sigismund Elsholtz urządzili Lustgarten na wzór holenderski. Powstał ogród kwiatowy, oranżeria i obszar, w którym uprawiano nawet ziemniaki. Następnie zbudowano fontanny i liczne rzeźby, a park otwarto dla zwiedzających. Za panowania Fryderyka Wilhelma I Lustgarten przekształcono w plac do odbywania parad oraz pokazów musztry. Dopiero pod koniec XVIII wieku, a dokładnie w 1790 roku, ponownie zasiano w piasku trawniki i drzewa. Później, w czasach Republiki Weimarskiej, berliński Lustgarten był miejscem wielkich wieców politycznych i miejscem spacerów mieszkańców Berlina. W 1934 r. NSDAP wybrukowało plac i przekształciło go w forum defiladowe.

Adres: Am Lustgarten 1, 10178 Berlin

Tiergarten – ogród zoologiczny

Jogging, jazda na łyżwach, długie spacery – to tylko część aktywności, które świetnie sprawdzą się w berlińskim ogrodzie zoologicznym. Zielone serce stolicy znajduje się między Postdamer Platz, dzielnicą rządową (niem. Regierungsviertel), Bramą Brandenburską i stacją kolejową Zoo i ma 3 km długości i 1 km szerokości.

 

Sieh dir diesen Beitrag auf Instagram an

 

Ein Beitrag geteilt von Silvio (@silvio_aus_berlin)

Dawniej obszar ten był terenem łowieckim, jednak Fryderyk III zdecydował, aby utworzyć tu miejsce rozrywki dla mieszkańców okolicy. Z biegiem lat park zyskał nowy kształt: między 1833 a 1838 rokiem zoo przypominało angielskie parki publiczne. Bardzo popularny wśród mieszkańców Berlina park bardzo ucierpiał podczas II Wojny Światowej, a jego rekonstrukcja rozpoczęła się dopiero w 1949 roku.

Poza pięknymi drzewami i krzewami ogród zoologiczny w Berlinie słynie z wielu atrakcji – Kolumna Zwycięstwa, Ogród Angielski i Biuro Prezydenta Federalnego o tylko najpopularniejsze budowle, które można podziwiać podczas spaceru. Jezioro znajdujące się na południu parku (Neue See) jest także doskonałym miejscem, aby cieszyć się słońcem podczas letniego weekendu.

Adres: Straße des 17. Juni, 10557 Berlin

Park pałacowy Charlottenburg

Bez wątpienia jednym z najpiękniejszych miejsc w stolicy jest Park pałacowy Charlottenburg. Park nigdy nie wydaje się przepełniony, a wszyscy odwiedzający są niezwykle ostrożni. W tym niezwykle zadbanym miejscu obowiązuje zakaz hucznego świętowania i głośnych zabaw podczas spędzania wolnego czasu.

Ogród barokowy powstał wraz z pałacem Charlottenburg, którego budowę rozpoczęto w 1697 roku. Podobnie jak w przypadku pałacu wersalskiego, geometria pałacu opiera się na środkowej osi podłużnej, która ciągnie się na południe od pałacu przy Charlottenburger Schloßstraße na północ.

 

Sieh dir diesen Beitrag auf Instagram an

 

Ein Beitrag geteilt von Jinbeom (@jinbeom513)

Park i pałac zostały ukończone w 1699 roku i były wykorzystywane do wielkich uroczystości, przedstawień teatralnych i pokazów. Kiedy styl Ogrodów Angielskich dotarł do Berlina, park pałacowy uznano go za staromodny, w następstwie czego został usunięty przez zwolenników nowoczesnych ogrodów. Dopiero w latach 1952-1968 ogrodnicy i konserwatorzy zabytków zrekonstruowali arcydzieło baroku, po którym znów mogą spacerować berlińczycy i turyści.

Adres: Spandauer Damm 10, 14059 Berlin

Godziny otwarcia Pałacu Charlottenburg:

Od listopada do marca: od wtorku do niedzieli w godz. 10:00-17:00

Od kwietnia do października: od wtorku do niedzieli w godzinach 10:00-18:00

Bilet normalny: 10 euro, ulgowy: 7 euro

Godziny otwarcia parku: codziennie od 8:00 do zmroku

Tempelhof Park

Tam gdzie dawniej było duże lotnisko, dziś rośliny, ptaki i inne zwierzęta czują się jak w domu. Po zaprzestaniu operacji lotniczych na dawnym lotnisku Tempelhof, 300 hektarowe lotnisko zostało otwarte jako miejsce spędzania wolnego czasu. Miejsce jednak nie jest jeszcze ukończone. W maju 2014 roku odbyło się w tej sprawie referendum, w wyniku którego weszła w życie ustawa Tempelhofera Feld. Plany przyszłego wykorzystania Tempelhof Park opracowywane są wspólnie z mieszkańcami Berlina. Stopniowo obszar „Tempelhofer Feld” ma się rozwijać w wielofunkcyjny park.

 

Sieh dir diesen Beitrag auf Instagram an

 

Ein Beitrag geteilt von marisa2019 (@marisa.ll2019)

Tempelhofer Park już teraz funkcjonuje jako ostoja dla wielu zagrożonych gatunków ptaków, które znalazły miejsca lęgowe na rozległych naturalnych łąkach. W piękne dni spacerowicze, rolkarze i rowerzyści, którzy chcą na chwilę uciec od miejskiego zgiełku, wykorzystują dawniej wykorzystywany asfalt znajdujący się na tych pięknych terenach. Tempelhofer Park jest również popularnym miejscem wydarzeń. W budynku lotniska znajdującym się na liście zabytków odbywały się już targi, imprezy muzyczne i inne ciekawe eventy.

Adres: Columbiadamm 10, 12101 Berlin

Więcej informacji na: www.gruen-berlin.de

Godziny otwarcia: styczeń i grudzień: 7:30 do 17:00; luty i listopad: 7:00 do 18:00; marzec: 6:00 do 19:00; kwiecień i wrzesień: 6:00 do 20:30; maj i sierpień: 6:00 do 21:30; czerwiec i lipiec: 6:00 do 22:30; październik: 7:00 do 19:00

Mauerpark

Berliński Mauerpark to historyczne miejsce między Prenzlauer Berg a Wedding. Dawny pas muru jest popularnym miejscem spotkań przy grillu, a także miejscem na pchle targi i imprezy karaoke. Nie tylko historia NRD sprawia, że ​​Mauerpark jest historyczną lokalizacją. W XIX wieku znajdował się tu plac apelowy, później terminal i dworzec towarowy Berlińskiej Kolei Północnej. Dopiero w 1961 roku, po wybudowaniu muru stał się granicą, a tym samym psem wielu ludzkich tragedii.

 

Sieh dir diesen Beitrag auf Instagram an

 

Ein Beitrag geteilt von Mauerpark (@mauerpark)


Od czasu otwarcia granic berliński Mauerpark jest popularnym terenem rekreacyjnym. Wieże strażnicze jeszcze przez długie lata rzucały cień na okoliczne łąki, jednak w 1992 roku zdecydowano się na przebudowę parku. Niezwykle popularny jest tu cotygodniowy pchli targ w Mauerpark, który odbywał się regularnie od 2004 roku.

Adres: Eberswalder Strasse 1, 10437 Berlin

Volkspark

Volkspark we Friedrichshain to najstarszy park w stolicy i zielona oaza popularnej modnej dzielnicy Berlina. Niezliczone obiekty sportowe i place zabaw, wspaniałe kawiarnie ogrodowe oraz wszechobecna zieleń drzew i krzewów sprawiają, że Volkspark jest popularnym terenem rekreacyjnym dla każdego, bez względu na wiek.

Podczas spaceru po Volkspark można też przypomnieć sobie historię demokracji w Niemczech, dzięki pomnikom upamiętniającym rewolucję marcową w 1848 roku i pokojową rewolucję w NRD. Sam park również przeszedł do historii jako pierwszy miejski teren rekreacyjny stworzony wyłącznie dla obywateli, a nie dla rodziny królewskiej i szlachty.

 

Sieh dir diesen Beitrag auf Instagram an

 

Ein Beitrag geteilt von QIEZ – Dein Stadtmagazin (@qiez.de)

Fontanna Märchenbrunnen to jeden z najpopularniejszych zabytków w Volkspark Friedrichshain. Wokół niej znajdują się słynne postaci z bajek; w tym Kopciuszek, Śpiąca Królewna, Czerwony Kapturek, Kot w butach, a także Jaś i Małgosia.

Adres: Am Friedrichshain 1, 10407 Berlin

Viktoriapark Kreuzberg

Viktoriapark – największe wzniesienie śródmiejskie jest jednym z najpopularniejszych terenów rekreacyjnych stolicy. W słoneczne, letnie dni centralny ogródek piwny jest popularnym miejscem spotkań, w deszczowe dni Viktoriapark ze wspaniałym wodospadem kusi pięknymi, romantycznymi widokami.

 

Sieh dir diesen Beitrag auf Instagram an

 

Ein von @d.g.76 geteilter Beitrag

Nazwa parku pochodzi od Wiktorii, żony cesarza Fryderyka III i córki słynnej brytyjskiej królowej Wiktorii. Na jej cześć nazwano projekt terenów zielonych w Kreuzbergu. Oprócz wodospadu jako „głównej atrakcji” Viktoriapark oferuje piękne krajobrazy, niczym w niemieckim Schwarzwaldzie.

Adres: Kreuzbergstrasse 15, 10965 Berlin

Görlitzer Park

Również w Kreuzbergu znajduje się park Görlitzer, również jeden z najpopularniejszych terenów zielonych w mieście. Na początku lat 90. park powstał na terenie dawnej stacji kolejowej Görlitz – Köpenicker Feld. Obecnie na 14 hektarach znajdują się zielone trawniki, obiekty sportowe i place zabaw dla wszystkich grup wiekowych, a także popularne gospodarstwo dla dzieci.

 

Sieh dir diesen Beitrag auf Instagram an

 

Ein Beitrag geteilt von marc nutsch (@twoboysandabook)

W 1981 roku budowa Parku Görlitzer została na krótko wstrzymana po tym, jak w wodach gruntowych znaleziono duże ilości ropy naftowej. Lata eksploatacji kolei spowodowały znaczne szkody w środowisku. Mimo że problem został rozwiązany, to gleba w tym miejscu nie była najlepsza, dlatego w parku zasadzono rodzime rośliny, o niskim zapotrzebowaniu na wodę i składniki odżywcze.

Adres: Skalitzer Straße 47, 10997 Berlin

Britzer Garten

Britzer Garten w berlińskiej dzielnicy Neukölln jest dosyć młody w porównaniu do innych berlińskich parków. Postał w ramach Federalnej Wystawy Ogrodniczej w latach 80. Fakt ten sprawia, że ​​jest to jeden z najbardziej różnorodnych ogrodów w stolicy. Prawie żaden inny obszar zieleni w Berlinie nie jest tak różnorodny. Każdej wiosny i późnego lata odbywają się tu specjalne wystawy, na których zwiedzający mogą podziwiać kolorowe morze kwitnących tulipanów i dalii.

 

Sieh dir diesen Beitrag auf Instagram an

 

Ein Beitrag geteilt von Britzer Garten Berlin (@britzer.garten)

Jednak nie tylko miłośnicy ogrodów znajdą coś dla siebie w Britzer Garten. Spacerowicze i osoby szukające ciszy i odpoczynku od miejskiego zgiełku doskonale odnajdą się wokół 10-hektarowego jeziora w centrum parku. Jezioro główne połączone jest urokliwymi kładkami i mostkami z trzema mniejszymi jeziorami.

Uwaga: w parku obowiązuje zakaz jazdy na rowerze i wprowadzania psów. W jeziorze natomiast nie można pływać. W Britzer Garten znajduje się wiele restauracji i kawiarni.

Adres: Sangerhauser Weg 1, 12349 Berlin

Godziny otwarcia: codziennie od 9:00 do zmroku

Bilet normalny: 2 euro, bilet ulgowy: 1 euro

Podczas„Tulipan im Britzer Garten” (kwiecień/maj), „Zauberblüten im Rhododendronhain“ (maj/czerwiec) lub „Dahlienfeuer” (od sierpnia do października) obowiązują ceny:

Bilet normalny: 3 euro, bilet ulgowy: 1,50 euro

Gärten der Welt

W parku rekreacyjnym Marzahn odwiedzający mogą poznać style ogrodowe z różnych kultur. Dzięki temu berliński park zyskał przydomek „Ogrody Świata” (niem. Gärten der Welt). Imponująco łączą się tutaj różne epoki sztuki ogrodniczej orientalnej, azjatyckiej, balijskiej i europejskiej. Park został otwarty z okazji 750-lecia Berlina według planów ówczesnego dyrektora miejskiego ogrodu w Berlinie Wschodnim. Miał niejako reprezentować, wschodni odpowiednik Britzer Garten w Berlinie Zachodnim.

 

Sieh dir diesen Beitrag auf Instagram an

 

Ein Beitrag geteilt von free_m4n (@free_m4n)

Do tej pory dziewięć bogato zaprojektowanych części w Gärten der Welt zapraszało gości w ogrodniczą podróż dookoła świata na 43 hektarach. Dziesiąty ogród tematyczny – Ogród angielski został otwarty 13 kwietnia 2017 roku w ramach Międzynarodowej Wystawy Ogrodniczej Berlin 2017 (IGA).

Adres: Eisenacher Str. 99, 12685 Berlin

Godziny otwarcia: codziennie od 9:00 do 22:00

Park am Gleisdreieck

W sercu stolicy znajduje się park Gleisdreieck o łącznej powierzchni 31,5 hektara. Przez lata bez wątpienia stał się jednym z ulubionych miejsc zarówno berlińczyków, jak i wielu turystów. Przed 100 laty znajdował się tu przemysłowy węzeł kolejowy. Dziś to doskonałe miejsce na codzienne spacery po pięknych uliczkach, rodzinne pikniki i eksplorowanie miast „od środka”. Entuzjaści technologii z pewnością znajdą coś dla siebie pośród eksponatów muzeum techniki Ostpark.

 

Sieh dir diesen Beitrag auf Instagram an

 

Ein Beitrag geteilt von Worldcity Berlin (@weltstadtbummler)

W 2013 r. Park am Gleisdreieck otrzymał Berlińską Nagrodę Architektoniczną, w 2014 r. Nagrodę Specjalną za rozwój miast w Niemczech, a w 2015 r. nagrodę za architekturę krajobrazu.

Adres: Möckernstrasse 26, 10963 Berlin

Godziny otwarcia: Park otwarty jest przez cały czas, a wejście do niego jest ogólnodostępne.

Zarobki w Deutsche Post DHL: Oto ile zarobisz jako listonosz albo kurier w Niemczech!

Od 1897 roku pracownicy Deutsche Post dostarczają przesyłki nie tylko rowerem, samochodem dostawczym lub jednym z ponad 15.000 e-samochodów, ale również barką pocztową w Spreewaldzie (Brandenburgia). Niemiecka firma logistyczna i pocztowa działa nie tylko w Niemczech, ale na całym świecie!

Deutsche Post DHL w liczbach

Grupa Deutsche Post DHL, zatrudniająca 570 000 pracowników, jest jednym z największych pracodawców na świecie. Tylko w ubiegłym roku na całym świecie powstało 20 000 nowych miejsc pracy.

Każdego dnia firma przetwarza średnio 49 mln listów i 5,9 mln paczek. W dniach największego natężenia ruchu, takich jak okres przedświąteczny, przez centra przechodzi codziennie ponad 11 milionów paczek.

W Niemczech znajduje się dziewięć lokalizacji XXL – w Berlinie, Hamburgu, Hanowerze, Düsseldorfie, Kolonii, Frankfurcie, Stuttgarcie, Monachium i Norymberdze. Największym centrum pocztowym w Niemczech jest centrum w Norymberdze zatrudniające 850 pracowników.

Godne uwagi: w ubiegłym roku przetworzono łącznie 14,26 mld listów i 1,61 mld paczek (z wyłączeniem przesyłek międzynarodowych).

Pensje zarządu Deutsche Post DHL

W roku 2020 prezes firmy Frank Appel (59) otrzymał najwyższe wynagrodzenie wśród 30 prezesów firm notowanych w DAX zarabiając 10,03 mln euro. Urodzony w Hamburgu, stoi na czele Grupy Deutsche Post DHL od 2008 roku i poprowadził firmę przez najlepszy rok w jej historii w 2020 roku. Przychody firmy wzrosły rok temu o 5,5 procent, osiągając sumę 66,8 miliardów euro!

Co rekordowy dla firmy rok dał pracownikom Deutsche Post DHL?

Według informacji BILD, koszty osobowe koncernu wyniosły w ubiegłym roku 22,2 mld euro. W samym środku kryzysu związanego z koronawirusem, Deutsche Post osiągnęła we wrześniu ubiegłego roku porozumienie ze związkiem zawodowym Verdi w sprawie nowego układu zbiorowego pracy.

Od 1 stycznia pracownicy otrzymali 3-procentową podwyżkę płac. Od 2022 r. ma nastąpić dalszy wzrost o 2 proc.

„Płacimy najwyższe wynagrodzenia w branży i oferujemy ponad 1000 różnych profili zawodowych” – zapewnia rzeczniczka firmy BILD.

Zarobki w Deutsche Post DHL – lista płac

Poniżej przedstawiamy zarobki, na jakie można liczyć w Deutsche Post w zależności od stanowiska*:

StanowiskoMiesięczna pensja brutto
Załadunek i rozładunek2067 EURO
Operatorzy wózków widłowych2232 EURO
Personel sortujący2232 EURO
Magazynier2232 EURO
Listonosz2353 EURO
Kurier2353 EURO
Kierowca ciężarówki2353 EURO
Technik eksploatacji2921 EURO
Pracownik biurowy3427 EURO
Grow Trainee (program stażowy dla absolwentów szkół wyższych)3427 EURO
Absolwent uniwersytetu/ekspert4029 EURO

*plus miesięczna premia regionalna dla doręczycieli, 13 miesięczna pensja po 12 miesiącach pracy i dodatek urlopowy

źródło: www.bild.de

Nieopłacony czynsz – kiedy właściciel mieszkania w Niemczech może wypowiedzieć umowę?

Jeśli czynsz za mieszkanie nie zostanie opłacony przez najemcę lub zostanie opłacony z opóźnieniem, to właściciel mieszkania w Niemczech może wypowiedzieć umowę najmu – bez utrzymania okresu wypowiedzenia. Najemca, którego dotyczy konkretna sytuacja może uniknąć natychmiastowego rozwiązania umowy, jeśli uwzględni kilka aspektów. Przede wszystkim od razu warto porozmawiać z właścicielem mieszkania. Kiedy wynajmujący może „wyrzucić” najemcę z mieszkania? Jakie prawa w takiej sytuacji ma najemca?

Na jakim poziomie zaległości w czynszu wynajmujący może wypowiedzieć umowę?

Regulacje prawne dotyczące ochrony wynajmujących są sformułowane stosunkowo jasno. Istnieją trzy zasady, które mogą prowadzić do „nadzwyczajnego rozwiązania umowy bez utrzymania okresu wypowiedzenia”. Jeśli najemca płaci czynsz dwa razy z rzędu, nawet o jeden dzień za późno, właściciel może wypowiedzieć umowę najmu bez utrzymania okresu wypowiedzenia. Taka sytuacja jest również możliwa, jeśli najemca płaci niepełny czynsz przez dwa miesiące z rzędu, a braki sumują się do wysokości jednego miesięcznego czynszu. Jeśli zaległości w spłacie, w dłuższym okresie wynoszą łącznie równowartość dwumiesięcznego czynszu, to wynajmujący również może wypowiedzieć umowę ze skutkiem natychmiastowym.

Najemca może także np. opłacać koszty dodatkowe (niem. Nebenkosten), a zalegać z czynszem. Tu sytuacja wygląda podobnie – jeśli zaległości w czynszu wyniosą wartość dwumiesięcznego czynszu, to właściciel ma prawo rozwiązać umowę bez utrzymania okresu wypowiedzenia, bez względu na okres, w jakim narastał dług.

Rozwiązanie umowy bez okresu wypowiedzenia – procedury

Aby rozwiązanie umowy bez okresu wypowiedzenia było ważne, wynajmujący musi podać oficjalną przyczynę – na przykład zaległości w spłacie. Powinien także wyjaśnić, ile dokładnie wynosi zaległość. Ponadto dokument powinien zawierać informację o tym, że najemca musi opuścić mieszkanie i oddać klucze, a także osobisty podpis właściciela. Jeżeli najemca nie wyprowadzi się po otrzymaniu wypowiedzenia, to właściciel może wszcząć procedury eksmisyjne.

Wynajmujący nie może samodzielnie pokryć zalegających opłat z posiadanej kaucji za mieszkanie (należącej do najemcy).

Co zrobić, w przypadku braku możliwości opłacenia czynszu?

Zasadniczo najemca może uchronić się przed rozwiązaniem umowy w przypadku braku środków finansowych niezbędnych do pokrycia czynszu. Przede wszystkim warto porozmawiać z właścicielem mieszkania i spróbować się z nim dogadać – np. przesunąć o kilka tygodni termin zapłaty. Co jeszcze można zrobić w takiej sytuacji?

  • Stowarzyszenie najemców (niem. Mieterverein): Jeśli w danym mieście istnieje stowarzyszenie najemców, to warto poprosić je o wsparcie. Mogą pomóc w przypadku problemów z właścicielem.
  • Urzędy socjalne (niem. Sozialbehörden): Osoby otrzymujące zasiłek dla bezrobotnych mogą również zwrócić się do urzędu pracy, który w razie potrzeby przejmie długi czynszowe lub udzieli pożyczki.
  • Zasiłek mieszkaniowy (niem. Wohngeld): Osoby, które nie otrzymują zasiłku Hartz IV, ale posiadają niskie dochody, mogą ubiegać się o prawo do zasiłku mieszkaniowego. Szczegółowe informacje można uzyskać u lokalnych organów ds. zasiłków mieszkaniowych.

Warto wiedzieć, że teoretycznie najemcy mają prawo do obniżenia czynszu w przypadku zauważalnej szkody lub usterki w mieszkaniu. Jednak punktem odniesienia dla obliczenia wysokości zaległości płatniczych związanych z wypowiedzeniem jest ustalony w umowie czynsz, a nie obniżony, orzekł Federalny Trybunał Sprawiedliwości (AZ.: VIII ZR 193/16).

Ustawodawca nie dopuszcza również wyjaśnień typu „myślałem, że czynsz należy zapłacić w połowie miesiąca”. Każda umowa najmu wyraźnie określa moment, w którym czynsz powinien być opłacany. Nawet niewielkie opóźnienia w płatnościach są uznawane za „poważne naruszenie obowiązków” po stronie najemcy. Najemca ma obowiązek dowiedzieć się, kiedy i na jakie konto powinien przelewać czynsz – bez upomnień wynajmującego.

Jeśli jednak zalegający z płatnością najemcy wywiązują się ze swoich zobowiązań płatniczych i spłacają zaległe należności, to nie anuluje to samego wypowiedzenia umowy. Oznacza to jednak, że najemcy nie muszą wyprowadzać się natychmiast, a w ustawowo określonym terminie.

Czy długi z tytułu najmu mogą ulec przedawnieniu?

Tak. Długi czynszowe podlegają ustawowemu terminowi przedawnienia wynoszącemu trzy lata zgodnie z § 195 BGB. W tym okresie wynajmujący ma czas na dochodzenie w sądzie roszczenia z tytułu zaległego czynszu wraz z odsetkami za zwłokę. Bieg przedawnienia rozpoczyna się z końcem roku, w którym powstało roszczenie lub w którym dowiedział się lub powinien był dowiedzieć się o zaległościach w czynszu.

Czy właściciel może po prostu wyrzucić najemcę, który nie płaci czynszu?

Nie. Wynajmujący nie ma takiego prawa. Jeśli istnieje ważna przyczyna (np. zaległości w opłatach) właściciel mieszkania zazwyczaj najpierw wysyła przypomnienie i ponaglenie do zapłaty – jednak nie jest do tego prawnie zobowiązany. Jeśli najemca nie zareaguje, to właściciel może wypowiedzieć umowę. Jeśli najemca nie zastosuje się do żądania wyprowadzki, to wszczynane są sądowe procedury eksmisyjne.

W przypadku rozwiązania umowy bez utrzymania okresu wypowiedzenia najemca może również spłacić swoje długi do dwóch miesięcy po doręczeniu nakazu eksmisji. Wtedy obowiązuje go normalny, ustawowy okres wypowiedzenia – jednak jest to możliwe tylko w sytuacji, kiedy w ciągu ostatnich dwóch lat nie występowały żadne zaległości w czynszu.

Źródło: www.t-online.de

Swoboda wypowiedzi w pracy: Oto jak wyglądają relacje służbowe w Niemczech!

W niektórych krajach służbowe relacje zawsze powinny pozostawać na oficjalnej stopie, a w niektórych przyjęło się, że szefa traktuje się niemal jak kolegę. Oczywiście wszystko zależy też od osobistych relacji i podejścia kadry pracowniczej i zarządzającej do tego tematu. Jak jednak wygląda sytuacja w tej kwestii w Niemczech? Jak daleko można się posunąć w codziennych żartach i swobodzie wypowiedzi – a kiedy przekraczane są granice dobrego smaku?

Kontekst wypowiedzi

Przede wszystkim istotne jest to w jakich okolicznościach – zawodowych czy prywatnych – żartuje się ze swojego pracodawcy. „Wypowiedź prywatna – nawet jeśli ma szyderczy lub uwłaczający wydźwięk – pozostaje w sferze prywatnej i nie uprawnia pracodawcy do wypowiedzenia umowy o pracę, jeśli się o tym dowie” – mówi specjalista, profesor ds. niemieckiego i międzynarodowego prawa pracy i gospodarki, Daniel Benkert.

Sytuacja wygląda zupełnie inaczej, jeśli kpiny i szyderstwa z pracodawcy mają miejsce w przestrzeni publicznej, na przykład w postach publikowanych w portalach społecznościowych takich jak Facebook. Kluczowe znaczenie ma również fakt, jak takie zachowanie wpłynie na firmę i czy może ono zaszkodzić reputacji pracodawcy. Warto jednak zaznaczyć, że dopisek „prywatne” w publikowanych treściach, które mogą źle wpłynąć na pracodawcę nie chroni przed możliwymi konsekwencjami ze strony prawa pracy. „Jest to z pewnością zachowanie, którego pracodawca nie musi zaakceptować” – podkreśla Benkert.

Przekraczanie granic dobrego smaku

Jednak wszystko ma swoje granice i nie na wszystkie żarty należy sobie pozwalać, co pokazuje przykład pracownika niemieckiej kolei. 38-latek na swoim profilu na Facebooku, gdzie dostępne były również jego zdjęcia w mundurze, przed pociągiem Deutsche Bahn Regio AG, zamieścił zdjęcie obozu zagłady Auschwitz i podpisał „Polska jest gotowa na przyjęcie uchodźców”. Firma uznała, że takie zachowanie jest niedopuszczalne i zwolniła pracownika.

Według mężczyzny post miał być krytyką polskiego rządu, a zdjęcie miało pochodzić z polskiego magazynu satyrycznego. Prawnik kolei nie był przekonany co do słuszności podniesionego argumentu. Ze względu na wykonywany zawód zwolnionego pracownika mogłoby powstać połączenie niemieckich kolei z deportacją do obozów zagłady – co z pewnością zaszkodziłoby reputacji firmy.

„Kluczową kwestią w tej sytuacji był fakt, że dla osób postronnych było jasne w jakiej firmie pracuje mężczyzna – więc niejako ją reprezentował. W rezultacie pracodawca zasadnie założył, że reputacja firmy może zostać naruszona przez post udostępniony przez pracownika” – mówi prawnik ds. prawa pracy Daniel Benkert. Mimo to sąd pracy w Heidelbergu uznał, że zwolnienie mężczyzny jest bezzasadne, a tym samym – nieskuteczne. Przez 14 lat pracował on jako maszynista w firmie i nigdy nie przysporzył pracodawcy problemów. Opublikowany przez niego post – zdaniem sędziów – nie uzasadnia jego zwolnienia (wyrok z 19 lutego 2016 r., Az. 6 Ca 190/15).

Ton relacji w firmie

Każda sytuacja jest zawsze rozwiązywana indywidualnie i zależy od tonu rozmów, stosunków i zależności między pracownikami, a także stażu pracy. Zazwyczaj, jeśli chodzi o pracownika z długim stażem pracy – pracodawca musi akceptować więcej zachowań – zwłaszcza jeśli wcześniej nie było żadnych problemów i zaburzeń w relacjach z pracownikiem.

Okoliczności wypowiedzi również są istotne – podczas grilla z przyjaciółmi lub w trakcie innego spotkania ze znajomymi można żartować z pracodawcy i zachowywać się w dowolny sposób – nie ma to wpływu na zatrudnienie. Dotyczy to nawet sytuacji, kiedy pracownik wśród swoich kolegów wyładowuje złość. Można założyć, że treść takiej rozmowy nie będzie przekazywana dalej. „Nawet jeśli któryś z kolegów przekaże te informacje dalej – do wiadomości publicznej lub do szefa – to naruszył on dane mu zaufanie i – z prawnego punktu widzenia – nie powinno to obciążyć pracownika. Nawet jeśli treść rozmowy byłaby problematyczna dla firmy” – mówi Benkert.

Wolność wypowiedzi

Warto jednak podkreślić, że każdego pracownika obowiązuje wolność wypowiedzi zapisana w art. 5 Ustawy Zasadniczej, która odnosi się do każdego człowieka. Ma ona oczywiście zastosowanie również w sytuacjach służbowych. Również w pracy obowiązuje wolność wypowiedzi, a tym samym można pozwolić sobie na konstruktywną krytykę. Należy jednak znać umiar i granice.

Zdaniem Benkerta takich spraw pojawia się w sądach coraz więcej. Kilka lat temu w mediach głośno było o sytuacji, kiedy pracownik supermarketu zwrócił się do swojego kierownika słowami „Tak mój przywódco” (niem. „Jawohl, mein Führer”), za co został zwolniony (wyrok z 20 stycznia 2011 r., Az. 11 Sa 353/10). Okręgowy Sąd Pracy w Moguncji orzekł, że zwolnienie było bezpodstawne, a nieodpowiednie zachowanie pracownika było nieproporcjonalne do szkód jakie w związku z tym poniósł (zwolnienie z pracy). „Takie orzeczenia stanowią w pewnym sensie zabezpieczenie dla pracowników, którym zdarza się w emocjach powiedzieć słowa, których nie powinni byli mówić głośno” – podkreślił Benkert.

Niemcy: Kierowcy, którzy zwlekają z wyjazdem z myjni samochodowej, są współodpowiedzialni za uszkodzenia

Jak orzekł Wyższy Sąd Krajowy Palatynatu w Zweibrücke, po zakończeniu procesu mycia, kierowcy muszą natychmiast odjechać (wyrok z 27 stycznia, sygn. 1 U 63/19).

Spór o odpowiedzialność po hamowaniu na terenie myjni samochodowej

Pewien kierowca odniósł częściowy sukces w swoim odwołaniu do Wyższego Sądu Okręgowego. Domagał się on odszkodowania zarówno od operatora myjni samochodowej, jak i od innego kierowcy. Kierowca ten zahamował w myjni samochodowej, ponieważ samochód jadący przed nim nie ruszył od razu na końcu myjni. W skutek tego jego samochód zsunął się z uchwytu przenośnika taśmowego i został uszkodzony.

Spóźniony wyjazd z myjni uzasadnia współodpowiedzialność

Powód, którego roszczenie o odszkodowanie przed Sądem Okręgowym w Kaiserslautern zostało w pierwszej instancji oddalone, nie musi teraz – jak ogłosił Wyższy Sąd Okręgowy – płacić za szkody w pełnej wysokości. Drugi kierowca również zachował się nieprawidłowo, nie ruszając i odjeżdżając natychmiast po zakończeniu procesu mycia. Kierowca ten musi pokryć prawie jedną trzecią szkody.

Działanie hamujące powoda uzasadnia w dużej mierze odpowiedzialność

Resztę powód musi pokyrć sam, gdyż powszechnie wiadomo, a także zostało to wyjaśnione przed wjazdem na myjnię, że samochodu ściągniętego z taśmy nie wolno hamować. Myjnia wyłącza się automatycznie, gdy dwa samochody zbliżą się do siebie zbyt blisko, co zapobiega kolizjom. Rewizja nie została dopuszczona.

Dotacje na zakup nieruchomości w Niemczech: oto jak zaoszczędzić tysiące euro!

Z zakupem, a później utrzymaniem nieruchomości wiążą się duże koszty. W Niemczech dostępne są jednak dotacje na zakup i remont domu. Od 2021 roku nastąpiły też zmiany w zakresie wspierania termomodernizacji.

Dodatki, ulgi podatkowe, preferencyjne oprocentowanie, a nawet bezzwrotne dotacje…

W 2021 roku, podobnie jak w latach poprzednich, można skorzystać z różnych dotacji: na budowę, przebudowę, termomodernizację oraz zakup nieruchomości.

„Obok dotacji z niemieckiego państwowego banku rozwoju z siedzibą we Frankfurcie nad Menem (niem. Kreditanstalt für Wiederaufbau, KfW), w grę wchodzi również tzw. Wohn-Riester, a także środki wsparcia oferowane przez poszczególne kraje związkowe i gminy”, mówi Florian Becker, dyrektor zarządzający Bauherren-Schutzbund w Berlinie.

Przyznanie niektórych dotacji jest uzależnione od spełnienia pewnych warunków dotyczących dochodów i wieku wnioskodawcy. „Każdy, kto planuje budowę domu, powinien odpowiednio wcześnie zasięgnąć informacji o dostępnych dla niego możliwościach. A to dlatego, że o prawie wszystkie dotacje trzeba się ubiegać przed rozpoczęciem prac.” Wsparcie przybiera formę dodatków i ulg podatkowych, preferencyjnego oprocentowania lub bezzwrotnych dotacji. Oto przegląd.

Wsparcie finansowe na termomodernizację

Z dniem 1 stycznia 2021 roku w Niemczech zaczęły obowiązywać nowe zasady dofinansowania przez rząd federalny termomodernizacji budynków (Bundesförderung für effiziente Gebäude, BEG). BEG łączy w sobie kilka programów dotychczasowych instytucji finansujących: państwowego banku rozwoju KfW i Federalnego Urzędu ds. Gospodarki i Kontroli Eksportu (niem. Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle, BAFA), dzięki czemu system wsparcia finansowego stał się bardziej przejrzysty.

„W przyszłości właściciele domów będą mogli uzyskać środki finansowe składając jeden wniosek, nawet jeśli ubiegają się o możliwość skorzystania z kilku form wsparcia”, wyjaśnia Frank Hettler z programu informacyjnego Zukunft Altbau. „Dodatkowo otrzymają oni wyższe dopłaty. To sprawia, że wsparcie działań termomodernizacyjnych w budynkach jest dziś bardziej atrakcyjne niż kiedykolwiek wcześniej.”

Tak jak dotychczas, osoby zainteresowane uzyskaniem wsparcia finansowego na termomodernizację mogą wybierać pomiędzy dotacją a kredytem z dotacją. Nowa opcja kredytowa będzie dostępna dopiero od 1 lipca 2021 roku. Do tego czasu obowiązywać będą dotychczasowe zasady finansowania państwowego banku rozwoju KfW.

Dotacje BAFA: inwestycje w energie odnawialne

Właściciele i osoby zainteresowane kupnem domu mogą ubiegać się w Federalnym Urzędzie ds. Gospodarki i Kontroli Eksportu (niem. Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle, BAFA) o dotacje na inwestycje w odnawialne źródła energii. W styczniu 2021 roku rozpoczął się proces przyznawania przez BAFA dotacji na poszczególne działania w tym zakresie.

Dofinansowaniem objęte są koszty zmian dotyczących przegród zewnętrznych budynku, instalacji, ogrzewania domu za pomocą odnawialnych źródeł energii, podłączenia do sieci grzewczej wykorzystującej energię odnawialną oraz modernizacji systemów grzewczych.

Dotacje z niemieckiego państwowego banku rozwoju (niem. Kreditanstalt für Wiederaufbau, KfW)

Przedsięwzięcia termomodernizacyjne wspiera także KfW. W przypadku budownictwa o wysokim standardzie energetycznym istnieje na przykład możliwość otrzymania bezzwrotnej dotacji na spłatę. Dzięki temu obniża się kwota kredytu do spłacenia.

Wysokość dotacji na spłatę kredytu zależy od standardu efektywności energetycznej domu. Im niższe zużycie energii, tym wyższa dotacja. Dofinansowanie przysługuje jednak również na różne działania modernizacyjne w już istniejących domach.

KfW-Wohneigentumsprogramm

W ramach programu wsparcia budowy lub zakupu własnego domu, KfW udziela niskooprocentowanych kredytów lub dotacji na spłatę odsetek. Oprócz korzystnego oprocentowania, KfW oferuje również odroczenie spłaty rat w pierwszych latach po zaciągnięciu pożyczki”, mówi Björn Pätzold z Dr.Klein-Baufinanzierung. Okres karencji wynosi od jednego roku do pięciu lat, w trakcie których płaci się jedynie odsetki od kredytu.

Środki na przebudowę mającą na celu dostosowanie budynku do potrzeb związanych z wiekiem

Bank KfW oferuje także preferencyjne pożyczki i dotacje na przebudowę mającą na celu dostosowanie domu do potrzeb związanych z wiekiem oraz na zabezpieczenia przed włamaniem. Wsparcie to nie jest uzależnione od wieku wnioskodawcy. Może się o nią ubiegać każdy, kto chce, aby dom, w którym mieszka był domem bez barier i aby było w nim bezpiecznie. „Ponieważ doświadczenie pokazuje, że pula środków finansowych przeznaczonych na to wsparcie dość szybko się wyczerpuje, zaleca się złożenie wniosku o środki pomocowe jak najwcześniej w danym roku” – radzi Becker.

Baukindergeld, czyli dofinansowanie dla rodzin na budowę lub zakup nieruchomości

Program wsparcia dla rodzin oferowany przez KfW zakończył się 31 marca 2021 roku. To był ostateczny termin na podpisanie umowy kupna domu i uzyskania pozwolenia na budowę.

Wohn-Riester

Obok licznych programów pomocowych, państwo niemieckie wspiera przyszłych właścicieli nieruchomości tak zwanym „Wohn-Riester”. Chodzi o to, że własny dom może na starość stanowić ważne zabezpieczenie finansowe. Państwo wspiera tą formę zabezpieczenia na emeryturę wypłacając dodatki i ulgi podatkowe – podobnie jak w przypadku standardowej umowy Riester. Jeśli chcecie zbudować lub kupić dom, możecie wykorzystać zaoszczędzony w umowie Riester kapitał jako wkład własny przy finansowaniu budowy.

Wiele regionów oferuje własne dotacje

Często warto zapytać w gminie o dostępne formy wsparcia lub skorzystać z pomocy oferowanej przez dany kraj związkowy. „Celem takich dotacji jest przyciągnięcie młodych rodzin do regionu lub zatrzymanie ich tam” – mówi Becker.

Dofinansowanie może mieć postać niskooprocentowanych pożyczek, dotacji oraz subwencji na zakup terenu pod zabudowę. Aby przyciągnąć rodziny do danej miejscowości, niektóre gminy oferują również pomoc finansową przy zakupie starszych nieruchomości lub pokrywają opłaty za przedszkole. Podobnie jak w przypadku większości dotacji na zakup domu, wnioski powinny być składane możliwie jak najwcześniej.

Zakup nieruchomości w Niemczech – 10 złotych zasad

Jeśli chcecie nieco bardziej zgłębić temat zakupu nieruchomości w Niemczech, to zachęcamy do przeczytania: Zakup nieruchomości w Niemczech – 10 złotych zasad! (dojczland.info).