Brak ciepłej wody: O ile można obniżyć w Niemczech czynsz?

    Jeżeli najemca mieszkania w Niemczech nie ma dostępu do ciepłej wody, przydatność mieszkania do korzystania z niego zgodnie z umową najmu zostaje zawieszona. Najemca ma zatem prawo do obniżki czynszu zgodnie z § 536 Abs. 1 BGB. Lecz o ile można obniżyć czynsz w Niemczech z powodu braku ciepłej wody?

    O ile można obniżyć czynsz w Niemczech z powodu braku ciepłej wody?

    Wysokość obniżki czynszu z powodu braku ciepłej wody uzależniona jest od stopnia i czasu trwania utraty wartości przedmiotu najmu. Dlatego też zawsze zależy to od konkretnego przypadku. Na przykład Sąd Lokalny w Kolonii uznał stopę obniżki w wysokości 7,5 % za odpowiednią, ponieważ lokatorzy nie mieli dostępu do ciepłej wody między godziną 22:00 a 7:00 (Sąd Lokalny w Kolonii, wyrok z dnia 24 kwietnia 1995 r., sprawa nr 206 C 251/94). Sąd Okręgowy w Berlinie uznał obniżenie czynszu o 10 % za uzasadnione w przypadku całkowitego braku ciepłej wody (Sąd Okręgowy w Berlinie, orzeczenie z dnia 4 czerwca 1993 r. , sygn. akt 64 T 69/93). Zdaniem Sądu Rejonowego w Ratyzbonie w tej sprawie dopuszczalna była nawet obniżka w wysokości 15% (Sąd Rejonowy w Rendsburgu, wyrok z dnia 17. 02. 1988 r. , sygn. 3 C 551/87).

    OPTYMALIZACJA FINANSÓW

    NA START W NIEMCZECH

    POPULARNE WŚRÓD POLAKÓW

    Obserwuj
    Powiadom o
    guest

    0 komentarzy
    Inline Feedbacks
    View all comments

    Dołącz do nas!

    196,777FaniLubię
    25,300ObserwującyObserwuj
    315ObserwującyObserwuj

    Popularne

    10 zabytków i atrakcji turystycznych Norymbergi, które koniecznie musicie zobaczyć!

    Ogromny zamek cesarski, zapierające dech w piersiach tereny zjazdów nazistowskiej partii NSDAP i sklejone w długi labirynt „lochy”. Zabytki w Norymberdze to niesamowita mieszanka....

    Oznaczenia niemieckich tablic rejestracyjnych

    Oznaczenia niemieckich tablic rejestracyjnych zaczynają się od kodu miejsca rejestracji pojazdu. Jego długość zależy od wielkości danego miasta lub powiatu (w zależności od przynależności...

    Życzenia wielkanocne po niemiecku – 12 propozycji życzeń!

    Poniżej znajdziecie 12 propozycji życzeń wielkanocnych, które pasują do wielu sytuacji, jak na przykład życzenia Wielkanonce po niemiecku dla znajomych i przyjaciół, ale także...

    Terminy wypłat Kindergeld w 2024 roku – sprawdź kiedy otrzymasz przelew!

    Kindergeld jest wypłacany co miesiąc na podane we wniosku konto. W zależności od ostatniej cyfry numeru Kindergeld (niem. „Endziffer”) pięniądze otrzymacie na początku miesiąca,...

    Święta i dni wolne od pracy w Niemczech w roku 2024 – Terminy dla wszystkich landów!

    Święta i dni wolne od pracy są z wytęsknieniem wyczekiwane przez większość osób. W związku z tym, że Niemcy to republika federacyjna, każdy z...
    0
    Co o tym myślisz? Skomentuj!x