W Niemczech wynajem jest tańszy niż zakup mieszkania!

    W 91 procentach wszystkich niemieckich obszarów mieszkalnych wynajem jest bardziej opłacalny niż zakup! Według najnowszej analizy przeprowadzonej przez firmę doradczą Colliers, najemcy w całych Niemczech oszczędzają średnio około 4300 euro rocznie, jeśli wynajmują zamiast kupować mieszkanie o powierzchni 100 metrów kwadratowych. W dużych miastach różnica ta wynosi nawet około 7100 euro rocznie.

    Niedobór mieszkań w Niemczech jest ogromny

    Od lata 2022 r. stosunek między wynajmem a kupnem mieszkań całkowicie się odwrócił. Pod koniec 2021 r. zakup mieszkania był ekonomicznie bardziej atrakcyjny niż wynajem w 341 powiatach i niezależnych miastach w Niemczech.

    W tamtym czasie kupno było średnio o około 1400 euro tańsze rocznie niż mieszkanie w wynajmowanym mieszkaniu o powierzchni 100 metrów kwadratowych. W Berlinie, Düsseldorfie, Frankfurcie, Hamburgu, Kolonii, Monachium i Stuttgarcie różnica ta wynosiła tylko około 600 euro rocznie.

    Analiza rynku mieszkaniowego pokazuje, jak bardzo inwestycje w nieruchomości zależą od trendów stóp procentowych. Zamożni nabywcy mieszkań lub bloków mieszkalnych wciąż mogą na tym skorzystać. Powód: w Niemczech buduje się tak mało nowych nieruchomości, że czynsze nieuchronnie będą nadal rosły. Von Saucken jest pewien: „Inwestycje mieszkaniowe są nadal atrakcyjne, ponieważ skorzystają na długoterminowym wzroście czynszów”.

    Okazje dla kupujących nieruchomości

    W 82 procentach wszystkich powiatów i niezależnych miast w Niemczech wynajem jest obecnie tańszy niż zakup mieszkania – najemcy oszczędzają średnio około 3800 euro rocznie. Jeszcze 31 grudnia 2023 r. zakup był ekonomicznie bardziej atrakcyjny niż wynajem, a kupujący oszczędzali średnio około 1900 euro rocznie w porównaniu z wynajmem.

    „Niższe stopy procentowe są generalnie dobrym sygnałem dla rynku nabywców. Dotyczy to zarówno mieszkań, jak i domów”, wyjaśnia Felix von Saucken. Dziesięcioletnie kredyty mieszkaniowe są teraz ponownie dostępne z oprocentowaniem poniżej czterech procent.

    Jednocześnie ceny zakupu wyraźnie spadły w całych Niemczech. Dla potencjalnych nabywców oznacza to: „Ta mieszanka czynników oznacza, że zakup nieruchomości mieszkalnej jest dziś ogólnie bardziej opłacalny niż na przykład jesienią ubiegłego roku” – mówi von Saucken.

    źródło: bild.de

    OPTYMALIZACJA FINANSÓW

    NA START W NIEMCZECH

    POPULARNE WŚRÓD POLAKÓW

    2 KOMENTARZE

    Obserwuj
    Powiadom o
    guest

    2 komentarzy
    najstarszy
    najnowszy najpopularniejszy
    Inline Feedbacks
    View all comments
    BERLINER

    Berlin – BREDNIE – Mieszkań nie brakowało ale wszystko Ukraińcom zostają rozdawane – Kobieta z 2 dzieci mieszka na mieszkaniu 1 pokój – Urodziło się drugie dziecko 2 lata temu, miała przydział większego mieszkania 2,5 pokoju ale w ostatniej chwili dostała odmowę – Mieszkanie dostali z Ukrainy, małżeństwo z 1 dzieckiem, wjeżdżali do Niemiec i praktycznie dostawali mieszkanie w pierwszej kolejności – Dalej wjeżdża ich około 1 000 dziennie, jest ich około 1,7 Miliona a imigrantów innej narodowości osiedla się w barakach, w namiotach

    Remik

    Ciekawe rzeczy piszecie.
    Wybudowałem dom w 2019 roku płacąc 970 Euro miesięcznie a Kumpel wynajmował mieszkanie i w tym okresie on palcie za mieszkanie po podwyżkach więcej niż ja za dom…

    Dołącz do nas!

    196,777FaniLubię
    25,300ObserwującyObserwuj
    315ObserwującyObserwuj

    Popularne

    10 zabytków i atrakcji turystycznych Norymbergi, które koniecznie musicie zobaczyć!

    Ogromny zamek cesarski, zapierające dech w piersiach tereny zjazdów nazistowskiej partii NSDAP i sklejone w długi labirynt „lochy”. Zabytki w Norymberdze to niesamowita mieszanka....

    Oznaczenia niemieckich tablic rejestracyjnych

    Oznaczenia niemieckich tablic rejestracyjnych zaczynają się od kodu miejsca rejestracji pojazdu. Jego długość zależy od wielkości danego miasta lub powiatu (w zależności od przynależności...

    Terminy wypłat Kindergeld w 2024 roku – sprawdź kiedy otrzymasz przelew!

    Kindergeld jest wypłacany co miesiąc na podane we wniosku konto. W zależności od ostatniej cyfry numeru Kindergeld (niem. „Endziffer”) pięniądze otrzymacie na początku miesiąca,...

    Niemcom grozi wprowadzenie ogólnokrajowego zakazu jazdy na wszystkich drogach w weekendy!

    Ministra transportu w Niemczech Volker Wissing (53, FDP) ostrzegł liderów grup parlamentarnych koalicji, że jeśli ustawa o ochronie klimatu nie zostanie przyjęta, istnieje groźba...

    Niemcy: Poszukiwani ochotnicy – 60 dni leżenia za 18 000 euro!

    Spanie dla nauki: Niemieckie Centrum Aeronautyki i Przestrzeni Kosmicznej (DLR) poszukuje teraz ochotników, którzy zrobią to w ramach badania w Kolonii."Ziemscy astronauci" mają symulować...
    2
    0
    Co o tym myślisz? Skomentuj!x