Czym jest w Niemczech zaświadczenie od wynajmującego (Vermieterbescheinigung)?

    Zaświadczenie od wynajmującego, z niem. die Vermieterbescheinigung, jest dokumentem poświadczającym wymeldowanie lub zameldowanie i ma na celu zapobieżenie meldowania się osób o niecnych zamiarach (tzw. przestępców) pod adresami, pod którymi w rzeczywistości nie mieszkają.

    Zameldowanie lub wymeldowanie w biurze meldunkowym w Niemczech, a zaświadczenie od wynajmującego

    W roku 2002 zniesiono w Niemczech nakaz przedkładania w biurze meldunkowym zaświadczenia od wynajmującego. Od tamtej pory formalności związane z zameldowaniem i wymeldowaniem można załatwić bez konieczności dostarczania tego zaświadczenia. Jak można się łatwo domyśleć, sytuacja ta doprowadziła do wielu nadużyć, w związku z czym postanowiono przywrócić zniesioną przed laty regulację. Federalna ustawa meldunkowa [das Bundesmeldegesetz] z dnia 3 maja 2013 wprowadziła w życie nakaz przedkładania zaświadczenia od wynajmującego. Ustawa ta weszła w życie 1 listopada 2015 roku. Oznacza to, że wraz z nastaniem tej daty, wszelkie formalności związane z meldowaniem i wymeldowywaniem w biurze medlunkowym [das Meldeamt], są załatwiane dopiero po dostarczeniu zaświadczenia od wynajmującego.

    Treść zaświadczenia od wynajmującego

    Zaświadczenie od wynajmującego [der Vermieter] musi zawierać potwierdzenie zameldowania lub wymeldowania i zostać dostarczone najemcy [der Mieter] pocztą lub drogą elektroniczną w przeciągu dwóch tygodni [innerhalb von zwei Wochen]. Oprócz tego, w zaświadczeniu muszą się znaleźć następujące informacje:

    • Nazwa (imię i nazwisko) oraz adres wynajmującego
    • Rodzaj procesu (zameldowanie, wymeldowanie), który podlega obowiązkowi zgłoszenia wraz z datą wprowadzenia lub wyprowadzenia się z mieszkania
    • Adres mieszkania
    • Imię i nazwisko osoby podlegającej obowiązkowi zgłoszenia

    We wzorach pism znajdziecie gotowy formularz wypełniany przez wynajmującego:

    Konsekwencje nieprzestrzegania obowiązku zgłoszenia

    Wynajmujący, którzy nie zastosują się do obowiązku zgłoszenia lub wystawiający niepoprawne zaświadczenie zameldowania lub wymeldowania muszą się liczyć z grzywną w wysokości do 1.000 euro. Oprócz tego ustawa zakazuje wystawiania zaświadczenia o zameldowaniu, jeśli faktyczne wprowadzenie się do mieszkania/domu nie ma miejsca. Wynajmujący łamiący ten zakaz mogą otrzymać grzywnę w wysokości nawet do 50.000 euro.

    Obowiązki wynajmującego względem najemcy

    Nowe przepisy nakładają na wynajmujących w Niemczech tzw. obowiązek do współdziałania, niem. „die Mitwirkungspflicht”. Oznacza to, że są oni zobowiązani względem najemcy do wystawienia mu zaświadczenia o stosunku najmu lub podpisania odpowiedniego formularza zgłoszeniowego w przeciągu dwóch tygodni. Niezastosowanie się do tego przepisu grozi karą grzywny.

    Odpowiedni paragraf znajdziecie tutaj:

    OPTYMALIZACJA FINANSÓW

    NA START W NIEMCZECH

    POPULARNE WŚRÓD POLAKÓW

    26 KOMENTARZE

    Obserwuj
    Powiadom o
    guest

    26 komentarzy
    najstarszy
    najnowszy najpopularniejszy
    Inline Feedbacks
    View all comments
    ewa.maj

    Mam pytanie.ja podnajmuje mieszkanie od osoby ktora ma podpisana umowe najmu.ale nie mieszka tam.mieszkanie zistalo podnajete mi pomiewaz nie mialam odp.dochodow.teraz chcialabym zameldowac syna 30letniego.pytanie kto ma mi wyst.zaswiadczenie?wlasciciel mieszkania czy osoba ktora ma podpisana umowe najmu.ja wplacam pieniadze na konto wynajmujacego.a nie wlasciciela.

    Leo

    witam wraz z kolega wynajolem mieszkanie ja straciłem prace i chciałbym się wypisac w spoldzielni i oczywiscie wymeldowac jak moge to zrobic? dodam iz kolega ma urlop wiec jestem sam.

    Kasia

    Witam serdecznie,
    czyli niezależnie od tego, że jedna z osób zostaje dalej w mieszkaniu a tylko jeden z najemców chce opuścić mieszkanie, obowiązuje 3 miesięczny okres wypowiedzienia dla osoby wyprowadzającej się?
    jestem ciekawa ponieważ jestem w podobnej sytuacji i zależy mi na jak najszybszej wyprowadzce

    Cezary

    Witam serdecznie . Czy zeby zameldować sie w nowym miejscu muszę mieć poświadczenie wymeldowania od poprzedniego właściciela mieszkania .?? Czy wystarczy tylko Wohnungsgeberbescheinigung od nowego wynajmującego . ?? Dziękuje za odpowiedz .

    Meldunek

    Witam ,mam takie pytanie jeżeli ktoś jest zameldowany przed 1 listopada 2015 u kogoś to też musi dokonać na nowo wyżej wymienionej procedury meldunku ,albo zostaje tak jak przed listopadem 2015 po staremu tylko meldunek i nic wiecej,pozdrawiam

    Mała12345

    Witam.Mam pytanie,mianowicie jak długo ważne jest zaswiadczenie od fermitra? Jak długi jest czas na zameldowanie od momentu otrzymania zaswiadczenia wypełnionego przez fermitra?

    Robert

    Witam mam pytanko,otóż podjelem prace w Niemczechi zameldował em się w pensjonacie ponieważ taki był wymóg firmy,dokładnie bylo to opłacane przez pracodawcę.
    Mieszkalem tam przez 12 dni i przeniesiono mnie w inna lokalizacje w celu wykonywania pracy,aczkolwiek tam mnie juz firma nie meldowala oraz nie informowała aby wymeldowac się z pierwszego adresu.
    Od tego czasu minęło juz pol roku,natomiast moje pytanie brzmi czy jeśli ja nie dokonalem procesu wymeldowania to jestem tam dalej zameldowanych,czy właściciel pensjonatu mógł mnie po tych 12 dniach samodzielnie wymeldowac skoro się wyprowadził em?

    ela

    Witam mam pytanie. Wynajmuje mieszkanie od Najemcy który mieszka po demną natomiast miast on wynajmuje całe mieszkanie od głownego własciciela. Czy ten Pan od którego wynajmuje mieszkanie ma prawo od tak po prostu wyrzucic mnie z mieszkanie bez żadnego powodu, i czy moze mnie wymeldowac z dnia na dzień bez mojej zgody. Podkreślam iz nie mam z nim zawartej umowy pisemnej,

    Ania

    Witam, słyszałam, że zamiast zaświadczenia od wynajmującego wystarczy pokazanie umowy najmu. Tak jak w polskich urzędach. Czy to prawda?

    Szymon

    Witam,

    Chce wynajac mieszkanie, ale wynajmujacy sam wynajmuje mieszaknie od spoldzielni mieszkaniowej. Czy zaswiadczenie od wynajmujacego wystarczy zeby sie zameldowac?

    Pozdrawiam

    LG

    Witam , mam pytanie-jestem zameldowana od niedawna w mieszkaniu*od spółdzielni) u starszej osoby. Czy po ew.smierci staruszki musze wyprowadzic sie z mieszkania lub moge zostac i dalej opłacac czynsz? Czy zostaje pózniej głównym najemcą? czy bedzie przepisana umowa najmu na mnie?

    bogdan

    Witam mam zapytanie
    Wynajmowałem mieszkanie w Niemczech umowa była słowna
    Pracowałem u wynajemcy na czarno odejmował z wypłaty
    PO kłótni i złym traktowaniu odszedłem
    Nie mam żadnego pokwitowania
    mam tam zameldowanie
    Czy może mnie z dnia na dzień kazać opuścić mieszkanie

    dawid

    witam! opuszczam niemcy 31 stycznia 2019 ale najemca niechce mi dac tego zawiadomienia, dopiero 31 stycznia jak sie wyprowadze czy to zgodne z prawem ? potrzebuje to zawiadomienie zeby wypowiedziec rozne inne umowy

    Meldunek

    Witam,
    jestem na zasiłku socjalnym Hartz 4 i Job center oplaca mi trzy pokojowe mieszkanie socjalne w Hamburgu w którym mieszkam wraz z synem,za trzy miesiące chce do mnie przyjechać kuzyn który chce tutaj pracować,,,Czy ja mogę go zameldować np.na okres tymczasowy na rok i czy potrzebuje zgode spoldzielni.
    Serdecznie pozdrawiam.

    Agnieszka

    Wynajmujący ma 2 tygodnie na wystawienie zaświadczenia, a ja mam tylko tydzień na meldunek?

    Mati

    Czy na zameldowanie mam dwa tygodnie od daty, która widnieje na zaświadczeniu od wynajmującego? Przykład: na zaświadczeniu mam, że wprowadziłem się 17 września, czyli w takim razie na zameldowanie się mam czas do 1 października? Z góry dziękuję za odpowiedź.

    GOSIA

    WItam 2l mieszkalam z partnerem ktory mnie zdradzil i wyrzucil z mieszkania Teraz jestem na chorobowym i otrzymuje pieniadze z krankkasy On grozi ze mnie wymelduje i zgloso to w AOK jakie mam prawa Mieszksm obecnue u znajomych

    Ola

    Mam pytanie .Wynajmuje mieszkanie w Hamburgu i podnajmuję znajomemu .I chciałabym go wymeldować .Czy mogę osobiście iść to zrobić ? Jakie dokumenty będę wówczas potrzebowała .Proszę o szybką odpowiedz .Dziękuje 🙂

    Admin

    Lepiej by było pójść ze znajomym. Jak chcesz sama, to urząd najpierw sprawdzi, czy znajomy faktycznie tam juz nie mieszka. Urząd może wysłać list na adres na nazwisko znajomego. Jeśli nie zostanie dostarczony (brak nazwiska na skrzynce) wtedy osoba powinna zostać wymeldowana.

    Gosia

    ale nadal nie wiem co mi grozi gdy sie nie zamelduje w terminie z powodu nie przedlozenia zaświadczenia przez wynajmującego …..z tego co czytam bez zaświadczenia nikt mnie nie zameldujew de

    Aneta

    Witam, proszę o pomoc, mąż pracuje i ma meldunek w Niemczech, na dniach znalazł w skrzynce list z jakieś firy z listu wynika że na jego imię i nazwisko ktoś wynajol od października tego roku mieszkanie w odległości 100 km od obecnego meldunku, numer ubezpieczenia mezanie zgadza na dole widnieją podpisy zarówno meza jak mój. Zrozumiałe jest ze nie są to nasze podpisy. Moje imię jest zmienione poza tym mieszkam z dzieckiem w Polsce, nigdy nie byłam niemczech i żadnych dokumentów niepodpisywalam i nie wysyłałam do męża ani on tego nie robił. Czy zgłoszę na policję niemiecka wystarczy. Co mamy… Czytaj więcej »

    Andrzej

    Wynajmuję mieszkanie ze spółdzielni mieszkaniowej w Berlinie. Od 1 lutego przyjeżdza do mnie syn (do pracy, ma już umowę) czy muszę mieć zaświadczenie ze spółdzielni czy mogę go zameldować na podstawie mojej umowy najmu. Mieszkam tam już 5 lat

    Ostatnio edytowane 2 lat temu przez Andrzej

    Dołącz do nas!

    196,777FaniLubię
    25,300ObserwującyObserwuj
    315ObserwującyObserwuj

    Popularne

    10 zabytków i atrakcji turystycznych Norymbergi, które koniecznie musicie zobaczyć!

    Ogromny zamek cesarski, zapierające dech w piersiach tereny zjazdów nazistowskiej partii NSDAP i sklejone w długi labirynt „lochy”. Zabytki w Norymberdze to niesamowita mieszanka....

    Życzenia wielkanocne po niemiecku – 12 propozycji życzeń!

    Poniżej znajdziecie 12 propozycji życzeń wielkanocnych, które pasują do wielu sytuacji, jak na przykład życzenia Wielkanonce po niemiecku dla znajomych i przyjaciół, ale także...

    Święta i dni wolne od pracy w Niemczech w roku 2024 – Terminy dla wszystkich landów!

    Święta i dni wolne od pracy są z wytęsknieniem wyczekiwane przez większość osób. W związku z tym, że Niemcy to republika federacyjna, każdy z...

    Oznaczenia niemieckich tablic rejestracyjnych

    Oznaczenia niemieckich tablic rejestracyjnych zaczynają się od kodu miejsca rejestracji pojazdu. Jego długość zależy od wielkości danego miasta lub powiatu (w zależności od przynależności...

    Cofnięcie prawa jazdy w Niemczech: wtedy prawo jazdy zabierane jest na zawsze!

    To kara, której kierowcy boją się najbardziej: dożywotni zakaz prowadzenia pojazdów! W większości przypadków prawo jazdy jest w Niemczech zabierane tylko na kilka miesięcy,...
    26
    0
    Co o tym myślisz? Skomentuj!x