Jeśli macie małe dzieci i mieszkacie w Niemczech w domu wielorodzinnym, pewnie nie raz się zastanawialiście: co zrobić z wózkiem? Wnoszenie wózka za każdym razem po schodach do mieszkania lub na dół do piwnicy może być dość uciążliwe. Dużo łatwiej jest zostawić wózek na klatce schodowej lub w korytarzu. Ale czy jest to w Niemczech dozwolone? Czy swoboda ruchu innych mieszkańców bloku/domu nie jest wtedy zakłócona?
Czy w Niemczech odstawienie wózka na klatce schodowej lub w korytarzu może zostać zabronione?
Zostawianie wózków na korytarzu lub na klatce schodowej objęte jest zgodnie z umową najmu, użytkowaniem obszaru wynajmowanego i jest w związku z tym dozwolone. Nie można tego zabronić nawet odpowiednią klauzulą w umowie najmu. Nie można obciążyć rodziców wnoszeniem wózka do mieszkania po każdym jego użytkowaniu. W jakiej sytuacji można jednak tego zabronić? Mianowicie tylko wtedy, jeśli wózek blokowałby skrzynki pocztowe, drzwi wejściowe czy jakieś inne wejścia – wtedy takie odstawienie wózka może zostać zabronione (Trybunał Federalny, decyzja z dnia 10.11 2006, nr. sprawy V ZR 46/06, Sąd Rejonowy Düsseldorf, decyzja z dnia 27.03.2013, nr. sprawy 22 C 15963/12; Sąd Rejonowy Aachen, decyzja z dnia 30.11.2007, nr. sprawy 84 C 512/07 oraz Sąd Rejonowy Braunschweig, decyzja z dnia 10.05.2000, nr. sprawy 121 C 128/00).
Sąd Rejonowy w Hagen zezwolił rodzicom mieszkającym na drugim piętrze, na odstawianie wózka na korytarzu, mimo, że regulamin domu zabraniał odstawiania tam jakichkolwiek sprzętów czy przedmiotów (Sąd Rejonowy Hagen, decyzja z dnia 09.11.1983, nr. sprawy C 217/83). W tej sytuacji wynajmującym przysługuje prawo do „specjalnego użytkowania”.
Jeśli wózek dziecięcy zostawicie we wnęce na klatce schodowej, tak, że w żadnym wypadku nie utrudnia on przejścia, wtedy wynajmujący nie ma prawa zażądania usunięcia wózka (Sąd Rejonowy Charlottenburg, decyzja z dnia 02.12.1983, nr. sprawy 16 C762/83 A).
Czy zgoda na zostawienie wózka na klatce/w korytarzu jest nieograniczona?
Zgoda na zostawienie wózka na klatce schodowej bądź w korytarzu dotyczy tylko mieszkańców domu. Według opinii Sądu Rejonowego Winsen, osoby odwiedzające kogoś w danym budynku, muszą swój wózek zanieść na górę do mieszkania (Sąd Rejonowy Winsen, decyzja z dnia 28.04.1999, nr. sprawy 16 C 602/99).
Z kolei Wyższy Sąd Krajowy Hamm zdecydował, że pozwolenie na odstawienie wózka na klatce schodowej czy w korytarzu powinno działać tylko w stopniu ograniczonym (decyzja z dnia 03.07.2001, nr. sprawy 15 W 444/00). W dni, kiedy wózek nie jest używany albo w nocy, powinien on zostać odstawiony do mieszkania lub do piwnicy. W uzasadnieniu można przeczytać, że ograniczanie innych mieszkańców budynku nie powinno być stanem ciągłym.
Ponadto należy zwrócić uwagę na to, że wózek nie może być na korytarzu przywiązany łańcuchem. Tego nie obejmuje bowiem zgodnie z umową, użytkowanie obszaru wynajmowanego. Chodzi o to, że w razie jakiejś awaryjnej sytuacji, wózek musi być łatwy do usunięcia (Sąd Krajowy Berlin, decyzja z dnia 15.09.2009, nr. sprawy 63 S 487/08).
