Więcej

    BGH wyjaśnia: czy sklepy muszą płacić w Niemczech czynsz podczas lockdownu?

    polski supermarket w Niemczech

    Poczas lockdownu, spowodowanego pandemią koronawirusa, sklepy w Niemczech musiały zostać zamknięte, ale początkowo nadal płaciły czynsz. Czy to było zgodne z prawem? Obecnie wyjaśnia to Federalny Trybunał Sprawiedliwości.

    Wielu najemców lokali komercyjnych staje przed pytaniem, czy muszą nadal płacić czynsz, jeśli władze nakazały zamknięcie ich sklepów z powodu pandemii koronawirusa?

    Różne interpretacje sądów

    Sądy niższej instancji różnie potraktowały tę kwestię. Większość stwierdziła, że nie ma prawa do obniżenia czynszu, ponieważ wynajmowana nieruchomość – czyli lokal – była w porządku. Tylko nieliczni oceniali, że najemcom przysługuje obniżka ceny z powodu zakłócenia podstawy działalności, za którą ryzyko ponosi wynajmujący. Federalny Trybunał Sprawiedliwości (BGH) musi teraz ujednolicić orzecznictwo.

    KiK odmówił płacenia czynszu

    W jednym konkretnym przypadku, sieć odzieżowa KiK odmówiła w kwietniu 2020 r. płacenia miesięcznego czynszu w wysokości prawie 7.900 euro za sklep w Chemnitz podczas lockdownu. Pierwszy sąd skazał KiK do zapłaty, kolejny wyższy sąd okręgowy (OLG) orzekł: KiK musi zapłacić tylko połowę czynszu.

    Pod koniec 2020 roku, a więc pierwszego roku z koronawirusem, zmieniono prawo na korzyść najemców. Od tej pory, sądy muszą rozważyć, dla kogo konsekwencje obniżki czynszu są bardziej uzasadnione: dla najemców czy wynajmujących, bądź też dla dzierżawców czy oddających w dzierżawę. Otwarta pozostaje kwestia, czy senat BGH ogłosi dziś wyrok w tej sprawie.

    Źródło: www.tagesschau.de

    Podobne artykuły

    Wybrane dla Ciebie

    Obserwuj
    Powiadom o
    guest
    0 komentarzy
    Inline Feedbacks
    View all comments
    188,272FaniLubię
    5,934ObserwującyObserwuj
    155ObserwującyObserwuj

    Popularne

    Niemcy zmieniły przepisy dotyczące szczepionki Johnson&Johnson. Jedna dawka to za mało

    Pojedyncza dawka szczepionki Johnson&Johnson to za mało. Niemcy zmieniły swoje przepisy. Osoby, które przyjęły preparat jednodawkowy utraciły status w pełni zaszczepionych. Według szacunków dotyczy...

    Ministrowie zdrowia w Niemczech zdecydowali: Nowe przepisy dotyczące testów na koronawirusa!

    Ministrowie zdrowia krajów związkowych w Niemczech spotkali się dzisiaj, aby zdecydować o kolejnych krokach w walce z pandemią koronawirusa. Jak ustalono, w przyszłości nie...

    Zasiłek dla bezrobotnych w Niemczech w 2022 roku. Stawki, terminy wypłat i najważniejsze informacje

    Zasiłek dla bezrobotnych w Niemczech to Arbeitslosengeld II, zwany potocznie również Hartz IV. Zasiłek ten wypłacany jest według stałych stawek, tzw. podstawowych stawek świadczeń...

    Święta i dni wolne od pracy w Niemczech w roku 2022 – Terminy dla wszystkich landów!

    Święta i dni wolne od pracy są z wytęsknieniem wyczekiwane przez większość osób. W związku z tym, że Niemcy to republika federacyjna, każdy z...

    Niemcy: co piąta emerytura poniżej 500 euro

    Około jedna piąta emerytów w Niemczech, a przede wszystkim emerytek, otrzymuje bardzo niską emeryturę. Jednak według Federalnego Ministerstwa Spraw Społecznych jej wartość tylko na...
    0
    Co o tym myślisz? Skomentuj!x
    ()
    x