BGH wyjaśnia: czy sklepy muszą płacić w Niemczech czynsz podczas lockdownu?

    Poczas lockdownu, spowodowanego pandemią koronawirusa, sklepy w Niemczech musiały zostać zamknięte, ale początkowo nadal płaciły czynsz. Czy to było zgodne z prawem? Obecnie wyjaśnia to Federalny Trybunał Sprawiedliwości.

    Wielu najemców lokali komercyjnych staje przed pytaniem, czy muszą nadal płacić czynsz, jeśli władze nakazały zamknięcie ich sklepów z powodu pandemii koronawirusa?

    Różne interpretacje sądów

    Sądy niższej instancji różnie potraktowały tę kwestię. Większość stwierdziła, że nie ma prawa do obniżenia czynszu, ponieważ wynajmowana nieruchomość – czyli lokal – była w porządku. Tylko nieliczni oceniali, że najemcom przysługuje obniżka ceny z powodu zakłócenia podstawy działalności, za którą ryzyko ponosi wynajmujący. Federalny Trybunał Sprawiedliwości (BGH) musi teraz ujednolicić orzecznictwo.

    KiK odmówił płacenia czynszu

    W jednym konkretnym przypadku, sieć odzieżowa KiK odmówiła w kwietniu 2020 r. płacenia miesięcznego czynszu w wysokości prawie 7.900 euro za sklep w Chemnitz podczas lockdownu. Pierwszy sąd skazał KiK do zapłaty, kolejny wyższy sąd okręgowy (OLG) orzekł: KiK musi zapłacić tylko połowę czynszu.

    Pod koniec 2020 roku, a więc pierwszego roku z koronawirusem, zmieniono prawo na korzyść najemców. Od tej pory, sądy muszą rozważyć, dla kogo konsekwencje obniżki czynszu są bardziej uzasadnione: dla najemców czy wynajmujących, bądź też dla dzierżawców czy oddających w dzierżawę. Otwarta pozostaje kwestia, czy senat BGH ogłosi dziś wyrok w tej sprawie.

    Źródło: www.tagesschau.de

    Obserwuj Dojczland.info i bądź na bieżąco:

    196,777FaniLubię
    24,300ObserwującyObserwuj
    315ObserwującyObserwuj
    Aktualne oferty pracy:
    Obserwuj
    Powiadom o
    guest

    0 komentarzy
    najstarszy
    najnowszy najpopularniejszy
    Inline Feedbacks
    View all comments
    0
    Co o tym myślisz? Skomentuj!x
    \r\n <\/div>\r\n<\/div>\r\n","isUserRated":"0","version":"7.6.30","wc_post_id":"135201","isCookiesEnabled":"1","loadLastCommentId":"0","dataFilterCallbacks":[],"phraseFilters":[],"scrollSize":"32","url":"https:\/\/dojczland.info\/wp-admin\/admin-ajax.php","customAjaxUrl":"https:\/\/dojczland.info\/wp-content\/plugins\/wpdiscuz\/utils\/ajax\/wpdiscuz-ajax.php","bubbleUpdateUrl":"https:\/\/dojczland.info\/wp-json\/wpdiscuz\/v1\/update","restNonce":"e0f59d1afe","is_rate_editable":"0","menu_icon":"https:\/\/dojczland.info\/wp-content\/plugins\/wpdiscuz\/assets\/img\/plugin-icon\/wpdiscuz-svg.svg","menu_icon_hover":"https:\/\/dojczland.info\/wp-content\/plugins\/wpdiscuz\/assets\/img\/plugin-icon\/wpdiscuz-svg_hover.svg","is_email_field_required":"1"}; var wpdiscuzUCObj = {"msgConfirmDeleteComment":"Na pewno chcesz usun\u0105\u0107 ten komentarz?","msgConfirmCancelSubscription":"Na pewno chcesz anulowa\u0107 t\u0105 subskrybcj\u0119?","msgConfirmCancelFollow":"Na pewno nie chcesz d\u0142u\u017cej obserwowa\u0107 tego u\u017cytkownika?","additionalTab":"0"}; /* */-->