Spółka Vonovia zapowiada podwyżki czynszów. Powodem wysoka inflacja w Niemczech

Miliony Niemców muszą przygotować się na wyraźny wzrost czynszów! Vonovia, notowana na giełdzie największa niemiecka firma działająca na rynku nieruchomości, uznała, że w związku z wysoką inflacją nieuniknione są znaczące podwyżki czynszów.

Prezes zarządu firmy Vonovia: wysoka inflacja nie może pozostać bez wpływu na wysokość czynszów

„Jeśli inflacja utrzyma się na stałym poziomie czterech procent, to w przyszłości czynsze również będą musiały co roku odpowiednio wzrastać” – powiedział w wywiadzie dla gazety „Handelsblatt” Rolf Buch, prezes zarządu firmy Vonovia. W przeciwnym razie wielu wynajmujących wpadłoby w poważne kłopoty – stwierdził.

Buch nie wierzy w zasadniczy zwrot na rynku nieruchomości. Jego zdaniem ceny spadną raczej w segmencie luksusowym. Taka sytuacja może dotyczyć tzw. penthouses – dużych, luksusowych, często dwupoziomowych apartamentów z  tarasem widokowym, usytuowanych na ostatnim piętrze budynku mieszkalnego, popularnych szczególnie wśród osób zamożnych. W jego opinii znaczny spadek cen nie dotknie jednak typowych, przystępnych cenowo mieszkań czynszowych o powierzchni około 60 metrów kwadratowych.

W pierwszym kwartale tego roku średni czynsz w Vonovii wzrósł o 3,1 procent r/r

Jednocześnie Buch przestrzegł przed dalszym wzrostem kosztów eksploatacyjnych (niem. Nebenkosten), które mogą jego zdaniem stanowić równowartość dwóch miesięcznych czynszów rocznie. Ludzie wydają obecnie na mieszkanie średnio 30 procent swojego dochodu do dyspozycji, więc ten dodatkowy koszt stanowiłby równowartość miesięcznego dochodu do dyspozycji.

Vonovia, gigant na rynku nieruchomości w Niemczech, posiada około 565.000 mieszkań wynajmowanych przez około milion lokatorów.

W pierwszych trzech miesiącach tego roku średni czynsz w Vonovii wzrósł do 7,40 euro za metr kwadratowy. To o 3,1 proc. więcej niż rok wcześniej. Obecna stopa inflacji wynosi w Niemczech nieco poniżej ośmiu procent.

Źródło: www.bild.de