Początek roku przyniósł dalszy wzrost cen na rynku mieszkań czynszowych w Niemczech. W całym kraju kwoty czynszu podawane w ogłoszeniach w okresie od stycznia do marca były o 7,4 proc. wyższe niż w poprzednim roku dla mieszkań z rynku wtórnego i o 7,7 proc. wyższe w przypadku nowo wybudowanych mieszkań na wynajem – informuje portal ImmoScout24. Bywa, że faktycznie uzgodniona opłata za najem różni się od tej podanej w ogłoszeniu. Zdarza się to jednak rzadziej niż w przypadku zakupu mieszkań czy domów.
Sytuacja dla osób poszukujących mieszkań jest szczególnie trudna w siedmiu największych metropoliach. Oprócz gwałtownie rosnących czynszów, popyt, a tym samym konkurencja w poszukiwaniu mieszkania na wynajem, jest tu szczególnie duża. W efekcie ludzie coraz częściej rozglądają się za nowym miejscem do zamieszkania także na przedmieściach większych miast.
Bezprecedensowe wzrosty cen w dużych aglomeracjach
Jak powiedziała dyrektor zarządzająca ImmoScout24 Gesa Crockford, bezprecedensowe wzrosty w ciągu pierwszego kwartału w obszarze nowo wybudowanych mieszkań czynszowych odnotowano w Berlinie i Stuttgarcie (około 8 i 9 proc.). W ciągu roku podawane w ogłoszeniach kwoty czynszu wzrosły niekiedy w przypadku mieszkań z drugiej ręki o 12 proc., a w przypadku nowych mieszkań nawet o 20 proc.
W Berlinie w ogłoszeniach dotyczących mieszkań z rynku wtórnego czynsz kształtuje się na poziomie 12,56 euro za metr kwadratowy, podczas gdy Monachium jest zdecydowanie najdroższe – tam wynosi on 18,44 euro. Średnia krajowa to 8,01 euro. W przypadku nowo wybudowanych mieszkań na wynajem trzeba sięgnąć głębiej do kieszeni: w skali całych Niemiec kształtuje się on na poziomie 11,01 euro za metr kwadratowy, w Berlinie wynosi 17,64 euro, a w Monachium 22,30 euro.
Najdrożej w Monachium
Tymczasem rynek sprzedaży nieruchomości w Niemczech nieco się odradza po tym, jak pod koniec 2022 roku odnotowano spadki cen sięgające nawet dziesięciu procent. W skali ogólnokrajowej ceny ofertowe mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym były w pierwszym kwartale o 2,3 proc. wyższe niż w poprzednim kwartale. Średnia cena ofertowa dla mieszkań własnościowych z drugiej ręki wyniosła 2.778 euro za metr kwadratowy, a w przypadku nowego budownictwa – 3.992 euro.
Również w tym przypadku Monachium jest zdecydowanie najdroższym miastem – tu ceny kształtują się na poziomie odpowiednio 7.346 euro i 9.443 euro za metr kwadratowy. Crockford nie spodziewa się w nadchodzącym czasie spadku cen nieruchomości na sprzedaż w niemieckich metropoliach.
Źródło: www.spiegel.de
Jedynie to są skutki Sankcji na Rosję a na niej to nie robi żadnego wrażenia – A Rosja jak sama wcześniej nie skończy na Ukrainie to tam będzie trwać latami
A akuratnie z sankcjsmi nic nie można zrobić. Jedynie pomoc bardziej Ukrainie aby szybko zakaczyc wojnę.
Haha chyba zeby predzej nie mieć samemu co wlozyc do gara. Ta wojna skonczy sie dopiero jak okradna wszystkich ludzi z czego sie tylko da- „Nie bedziesz mial nic i bedziesz szczęśliwy”. Szczepienia byly likwidacją nadmiaru ludzi a wojna jest po to zeby nasze oszczednosci wróciły do rozdajacych karty. Pszczelarz z pejsami zbiera miod średnio co 100lat…pszczółki pracuja, gromadza a potem sie je okrada.
Co wy z tą Rosją? Z Syberii wróciliście do Heimatu i teraz tęsknicie za Stalinem? Co do artykułu Immoscout24 zapomniał wspomnieć, że ceny owszem są brane czasami z sufitu, ale rynek szybko to weryfikuje. Obecnie szukam nowego lokum i zauważyłem, że często i gęsto pojawiają się TE SAME OFERTY w odstępach dwu-, trzech- tygodni. Niestety nieliczne mają korektę ceny. A reszta czeka na łosia. Bardzo dużo jest ofert tzw. śmieciowych, czyli mieszkania na poddaszu. Co ciekawsze niektórzy podają ceny w ogóle nie analizując cen na tymże portalu. Naprawdę wierzą, że ktoś skusi się na poddasze, gdy w centrum na pierwszym,… Czytaj więcej »