Po raz pierwszy od dziesięcioleci spadają ceny gruntów w Hamburgu. Staniały też domy i mieszkania. Tak wynika z urzędowego raportu o rynku nieruchomości „Immobilienmarktbericht Hamburg 2023”.
Ceny działek przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną w Hamburgu spadły w ciągu roku o dziesięć procent
Dobra wiadomość dla inwestorów budowlanych, deweloperów i sektora budowlanego: ekstremalne skoki cen już się skończyły. Ceny działek przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną w Hamburgu spadły w ciągu roku o dziesięć procent. Na przykład metr kwadratowy działki budowlanej w dzielnicy Rissen kosztuje teraz 990 euro zamiast 1.100 euro, a w Wandsbek 800 euro zamiast 890 euro. W dzielnicy Bramfeld cena spadła z 850 euro do 780 euro, a w Horn z 490 euro do 440 euro. Nad jeziorem Außenalster cena za metr kwadratowy obniżyła się z rekordowych poziomów wynoszących 7.300 euro do 6.500 euro.
W przypadku budynków wielorodzinnych, referencyjne wartości gruntów obniżyły się nawet o 15 procent. Na przykład w dzielnicy Finkenwerder odnotowano spadek z 610 euro do 520 euro za metr kwadratowy. Dane te opierają się na rzeczywistych cenach widniejących w umowach notarialnych.
Mieszkania własnościowe tańsze o cztery procent
Domy jedno- i dwurodzinne potaniały o jeden procent. Ich średnia cena kształtuje się na poziomie 935.000 euro. Luksusowe nieruchomości windują średnią cenę domu w tym mieście; na przykład w ubiegłym roku w dzielnicy Nienstedten sprzedano willę za 29 milionów euro. Mieszkania własnościowe są tańsze o cztery procent. Nowe mieszkanie z windą kosztuje 8.000 euro za metr kwadratowy. Z powodu kryzysu całkowity wolumen sprzedaży spadł o 19 procent.
Senator: „Dobry sygnał dla nowego budownictwa”
„Nowy raport o rynku nieruchomości pokazuje zmianę trendu na rynku mieszkaniowym w Hamburgu” – mówi senator ds. rozwoju miasta Karen Pein (SPD). „Spadające ceny gruntów to dobry sygnał dla nowego budownictwa”.
Raport „Immobilienmarktbericht Hamburg 2023” jest opracowywany przez komisję ekspertów. Ocenia ona transakcje dotyczące nieruchomości, a także rzeczywiście uzyskane ceny w minionym roku.
Źródło: www.ndr.de
