Decyzja sądu blokuje inwestycję
W Berlinie-Pankow zatrzymano budowę dwóch bloków mieszkalnych przeznaczonych dla 422 uchodźców. Inwestycja miała powstać na terenie zielonych dziedzińców między Kavalierstraße a Ossietzkystraße. Administracyjny Sąd Berlina uznał jednak, że wydana w lipcu 2025 roku „artenschutzrechtliche Ausnahmegenehmigung” — wyjątek od przepisów ochrony gatunkowej — była bezprawna, ponieważ nie określała jasno, jakich gatunków dotyczy i jakie działania miałyby być dopuszczone.
Decyzja zapadła w trybie pilnym (sprawa VG 24 L 372/25), co na razie uniemożliwia rozpoczęcie budowy. Oznacza to również, że 60 drzew oraz stary plac zabaw, przeznaczone do usunięcia, pozostają nienaruszone.
Sześcioletni spór mieszkańców z inwestorem
Konflikt wokół zabudowy terenów zielonych w Berlinie-Pankow trwa od ponad sześciu lat.
Po jednej stronie stoi inwestor — miejska spółka mieszkaniowa Gesobau — oraz administracja budowlana. Po drugiej: mieszkańcy okolicznych bloków oraz cztery organizacje ekologiczne, w tym BUND, Nabu, Berliner Landesarbeitsgemeinschaft Naturschutz i Naturfreunde Berlin.
W ostatnich latach również samo Bezirksamt przyjęło stanowisko zgodne z argumentami mieszkańców.
Mieszkańcy odetchnęli z ulgą
Po ogłoszeniu decyzji sądu pojawiły się pierwsze reakcje ze strony lokalnej społeczności.
Ute R., mieszkanka osiedla:
„Cieszymy się, że projekt został odrzucony przez sąd. Mieszkamy tu od dziesięcioleci, to nasza przestrzeń”.
Ida (84) i Hugo (86) K.:
„Jesteśmy zadowoleni z decyzji i mamy nadzieję, że pomysł zabudowy zostanie już ostatecznie wycofany”.
Organizacje ekologiczne, które złożyły formalny sprzeciw wobec wyjątku od ochrony gatunkowej, wskazywały, że projekt w niewystarczający sposób uwzględniał obecność chronionych gatunków ptaków i nietoperzy.
Sąd: zezwolenie było zbyt nieprecyzyjne
W uzasadnieniu wyroku sąd stwierdził, że dokument wydany przez Bezirksamt sprawiał „wrażenie niedopuszczalnego, blankietowego upoważnienia z zakresu ochrony środowiska”.
Brakowało w nim jednoznacznego wskazania:
- jakich chronionych gatunków dotyczy wyjątek,
- jakie ingerencje w środowisko miałyby zostać dopuszczone mimo obowiązujących przepisów.
Według badań Umwelt- und Naturschutzamt z 2023 roku wycinka drzew na terenie powojennej zabudowy przy Schlosspark w Pankow mogłaby poważnie zagrozić populacjom ptaków i nietoperzy, m.in.:
- mönchsgrasmücke (kapturka),
- rotkehlchen (rudzik),
- nachtigall (słowik),
- großer abendsegler (borowiec wielki),
- zwergfledermaus (karlik malutki),
- mückenfledermaus (karlik drobny),
- breitflügelfledermaus (karlik większy).
Gesobau mimo to planowała rozpocząć wstępne prace przygotowawcze, co doprowadziło do złożenia wniosku o rozpatrzenie sprawy w trybie pilnym — teraz oddalonego.
Co dalej z projektem?
Bezirksamt poinformował, że musi przeanalizować treść orzeczenia i dopiero potem podejmie dalsze działania.
Ruven Gastel, odpowiedzialny za politykę, skargi i zarządzanie wnioskami, przekazał jedynie, że urząd nie udzieli na tym etapie dalszych komentarzy.
Gesobau również pozostaje powściągliwa. Rzeczniczka firmy Birte Jessen:
„Otrzymaliśmy decyzję sądu w piątek i obecnie ją analizujemy. Następnie podejmiemy decyzję co do dalszego postępowania”.
Możliwe jest złożenie skargi do Oberverwaltungsgericht Berlin-Brandenburg.
Tło wieloletniego konfliktu
- 2018 – ówczesna senator ds. budownictwa Katrin Lompscher (Die Linke) zapowiedziała możliwość dogęszczenia zabudowy na terenie Kavalierstraße/Ossietzkystraße.
- 2019 – projekt został przedstawiony mieszkańcom. Planowano wówczas 170 mieszkań rodzinnych. Natychmiast pojawiły się protesty.
- 2021 – Bezirksamt zakazał realizacji, powołując się po raz pierwszy w Berlinie na „stan klimatyczny” jako przesłankę wstrzymania budowy. W tym czasie projekt zmienił się — zamiast 170 mieszkań planowano stworzenie 99 jednostek dla 422 uchodźców.
- 2024 – w innej sprawie (VG 24 L 6/24) sąd uznał zakaz usunięcia drzew i krzewów za „prawdopodobnie niezgodny z prawem”. Gesobau musi w tym czasie chronić teren przed aktami wandalizmu, co kosztuje około miliona euro rocznie.
źródło: bild.de