Więcej

    Niemcy: nieuprawniony podnajem lokalu uzasadnia wypowiedzenie umowy najmu

    polski supermarket w Niemczech

    Najemcy nie mogą tak po prostu podnajmować części swojego mieszkania turystom. Potrzebują do tego zgody wynajmującego. Sąd Okręgowy w Berlinie orzekł, że jeśli takiego pozwolenia nie mają, a mimo to wynajmują pokój wczasowiczom, wówczas stanowi to podstawę do wypowiedzenia umowy najmu (sygn. akt: 63 S 309/19).

    Wynajmujący upomnieli lokatorkę, ale ta nie zrezygnowała z podnajmu lokalu turystom

    Fakt, że turystka wynajęła pokój działając na zlecenie wynajmującego, nie ma wpływu na orzeczenie sądu, jak donosi czasopismo „Das Grundeigentum” (nr 4/2021) stowarzyszenia właścicieli Haus und Grund Berlin. Doszło bowiem do poważnego naruszenia obowiązków przez najemczynię.

    W przedmiotowej sprawie lokatorka wynajmowała pokój w swoim pięciopokojowym mieszkaniu turystom. Zamieściła w tym celu ogłoszenie na portalu internetowym. Wynajmujący upomnieli ją, domagając się zaprzestania takich praktyk. Wówczas najemczyni usunęła swój profil na platformie internetowej, ale mimo to przyjęła turystkę.

    Sąd uznał, że postępowanie lokatorki stanowiło poważne naruszenie obowiązków uzasadniające wypowiedzenie umowy najmu

    Lokatorka nie wiedziała, że turystka działała na zlecenie wynajmujących. Po opuszczeniu mieszkania przez kobietę, wynajmujący wręczyli jej wypowiedzenie umowy najmu. Sąd rejonowy stanął po stronie wynajmujących. Najemczyni złożyła apelację od wydanego wyroku.

    Bez powodzenia: zachowanie najemczyni stanowiło poważne naruszenie obowiązków, które uzasadniało wypowiedzenie umowy najmu. List z upomnieniem nie pozostawiał wątpliwości. Sąd uznał, że wynajmujący mieli prawo do „zastawienia pułapki” na lokatorkę w celu sprawdzenia, czy zaprzestała ona stosowania praktyk, na które nie wyrazili zgody. Sąd podkreślił ponadto, że turystka nie wtargnęła do mieszkania wbrew woli najemczyni, lecz przebywała w nim za jej wiedzą i w jej obecności. Nie doszło więc do naruszenia miru domowego.

    Źródło: www.t-online.de

    uznanie kwalifikacji w Niemczech

    uznanie kwalifikacji w Niemczech

    Podobne artykuły

    Wybrane dla Ciebie

    Obserwuj
    Powiadom o
    guest
    0 komentarzy
    Inline Feedbacks
    View all comments
    188,277FaniLubię
    5,934ObserwującyObserwuj
    141ObserwującyObserwuj

    Popularne

    Niemcy uznają Polskę za obszar wysokiego ryzyka! Od niedzieli nowe zasady wjazdu z Polski do Niemiec

    Instytut Roberta Kocha ogłosił dzisiaj, że od niedzieli (5.12.2021) Polska będzie uznawana przez Niemcy za obszar wysokiego ryzyka. Federalne Ministerstwo Spraw Zagranicznych Niemiec wydało...

    Merkel ogłosiła decyzje niemieckiego rządu: Obowiązkowe szczepienia, lockdown dla niezaszczepionych!

    Rząd federalny i rządy krajów związkowych podjęły dzisiaj decyzję o zaostrzeniu ogłoszeń.  Każdy, kto nie został w pełni zaszczepiony lub nie wyzdrowiał po zarażeniu...

    Nowe obostrzenia w Niemczech: Decyzje nie wchodzą w życie natychmiast!

    Rząd Niemiec podjął dzisiaj decyzję o zaostrzeniu obostrzeń, co zostało ogłoszone przez Angelę Merkel na specjalnej konferencji prasowej (szczegóły).Obostrzenia nie wchodzą jednak w życie...

    Niemcy: Od niedzieli osoby zaszczepione i ozdrowieńcy mogą korzystać z większych swobód. Oto co im wolno!

    Zgodnie z danymi opublikowanymi w sobotę przez Instytut Roberta Kocha, do tej pory w pełni zaszczepionych jest w Niemczech prawie 7,6 milionów osób (9,1%)....

    Przyszły kanclerz Niemiec: Status szczepienia będzie wygasał po sześciu miesiącach

    Według informacji niemieckiego BILDa, przyszły kanclerz Niemiec Olaf Scholz (63, SPD) zapowiedział na szczycie federalno-landowym, że każdy, kto nie otrzyma dawki przypominającej szcześć miesięcy...
    0
    Co o tym myślisz? Skomentuj!x
    ()
    x