11.08.2020

Niemcy: Najemcy i wynajmujący powinni wspólnie ponosić koszty renowacji mieszkania

Ostatnio dodane

Hamburg: 40 euro grzywny za brak maski ochronnej w autobusie i pociągu

W poniedziałek Senat w Hamburgu ogłosił, że każda osoba przyłapana na braku odpowiedniej osłony ust i nosa w środkach...

Bawaria planuje ponad 100 centrów testowych z powodu rosnącej liczby zakażeń koronawirusem

Markus Söder, premier kraju związkowego Bawarii, po raz kolejny wydał pilne ostrzeżenie przed niebezpieczeństwem zarażenia koronawirusem. Powiedział, że jest...

Niemcy: Liczba noclegów spadła w pierwszym półroczu o 47%

Gastronomia i przemysł hotelarski w Niemczech zostały szczególnie dotknięte z powodu zamknięcia z powodu pandemii koronawirusa. Dane z Federalnego...

Niemcy: Polak wyskoczył z jadącego samochodu podczas pościgu!

W pobliżu Fuldy (Hesja) wczesnym rankiem z pewnej firmy zniknął transporter (Mercedes Sprinter). Tuż przed 7:00 rano funkcjonariusze policji...

Według Federalnego Trybunału Sprawiedliwości (niem. Bundesgerichtshof, w skrócie BGH) w niektórych przypadkach zarówno najemcy jak i wynajmujący mieszkanie w Niemczech powinni ponieść koszty niezbędnych prac remontowych.

To kompromisowe rozwiązanie uzgodniono w środę podczas zgromadzenia najwyższych sędziów cywilnych w Karlsruhe. Senat planuje ogłosić swój wyrok w przyszłym tygodniu, 8 lipca.

Spory o koszty renowacji

Podział kosztów renowacji i drobnych napraw, takich jak tapetowanie czy malowanie często stanowi kwestię sporną. Trybunał Sprawiedliwości zajął się przypadkami, kiedy najemca zobowiązuje wynajmującego do poniesienia kosztów remontu. Takie klauzule zawarte w umowie są jednak niezgodne z wyrokiem z 2015 r., pod warunkiem, że najemcy wprowadzili się do nieodnowionego mieszkania. Według Karin Milger, rzeczniczki BGH, roszczenie powinno mieć zastosowanie tylko wtedy, gdy stan mieszkania znacznie się pogorszył od czasu przeprowadzki.

Podział kosztów a najem długoterminowy

W przypadku długoterminowych umów najmu i wysokich potrzeb remontowych sędziowie opracowali rozwiązanie tymczasowe: najemca może poprosić właściciela o remont, ale będzie musiał podzielić koszty. Decyzja była oparta na dwóch berlińskich sprawach.

Źródło: www.bz-berlin.de

  • Wszelkie treści publikowane na stronie są chronione zgodnie z przepisami niemieckiego prawa autorskiego, Urheberrechtsgesetz (§ 52 ff UrhG).
Obserwuj
Powiadom o
guest
0 komentarzy
Inline Feedbacks
View all comments
0
Co o tym myślisz? Skomentuj!x
()
x