Niemcy: Kręcenie filmów dla dorosłych w wynajmowanym mieszkaniu nie jest podstawą do wypowiedzenia umowy najmu

    Kręcenie filmów dla dorosłych w wynajmowanym mieszkaniu nie jest automatycznie podstawą do wypowiedzenia umowy najmu w Niemczech. Tak orzekł sąd rejonowy w Lüdinghausen.

    W przedmiotowej sprawie wynajmujący wypowiedział umowę najmu parze, ponieważ w wynajmowanym mieszkaniu kręcili oni filmy dla dorosłych i sprzedawali je w internecie. Większość materiałów wideo została nagrana w mieszkaniu, rzadko na balkonie i raz na klatce schodowej. Jako powód wypowiedzenia umowy, właścicielka powołała się między innymi na dziedziczną umowę z Kościołem Katolickim – budynek nie mógł być jej zdaniem wykorzystywany do czynów naruszających katolickie nauki moralne.

    Sąd rejonowy w Lüdinghausen był innego zdania. Kręcenie filmów pornograficznych samo w sobie nie wykraczało poza normalne użytkowanie mieszkania, a zatem nie stanowiło podstawy do rozwiązania umowy. Zdaniem sądu również umowa z Kościołem Katolickim nie miała znaczenia dla umowy najmu. Działalność gospodarcza polegająca na rozpowszechnianiu filmów była również dozwolona. W tym wypadku decydujące było to, że nie była ona widoczna „na zewnątrz”. Sąd unzał jedynie kręcenie scen na klatce schodowej jako niedozwolone. Jednakże, aby wypowiedzieć najemcom umowę najmu z tego powodu, należało wcześniej wydać ostrzeżenie.

    źródło: Sąd Rejonowy w Lüdinghausen, wyrok z dnia 11.10.2018 r., sygn. akt: 4 C 76/18

    Obserwuj Dojczland.info i bądź na bieżąco:

    196,777FaniLubię
    24,300ObserwującyObserwuj
    315ObserwującyObserwuj
    Aktualne oferty pracy:
    Obserwuj
    Powiadom o
    guest

    0 komentarzy
    najstarszy
    najnowszy najpopularniejszy
    Inline Feedbacks
    View all comments
    0
    Co o tym myślisz? Skomentuj!x
    \r\n <\/div>\r\n<\/div>\r\n","isUserRated":"0","version":"7.6.33","wc_post_id":"152787","isCookiesEnabled":"1","loadLastCommentId":"0","dataFilterCallbacks":[],"phraseFilters":[],"scrollSize":"32","url":"https:\/\/dojczland.info\/wp-admin\/admin-ajax.php","customAjaxUrl":"https:\/\/dojczland.info\/wp-content\/plugins\/wpdiscuz\/utils\/ajax\/wpdiscuz-ajax.php","bubbleUpdateUrl":"https:\/\/dojczland.info\/wp-json\/wpdiscuz\/v1\/update","restNonce":"7812326a88","is_rate_editable":"0","menu_icon":"https:\/\/dojczland.info\/wp-content\/plugins\/wpdiscuz\/assets\/img\/plugin-icon\/wpdiscuz-svg.svg","menu_icon_hover":"https:\/\/dojczland.info\/wp-content\/plugins\/wpdiscuz\/assets\/img\/plugin-icon\/wpdiscuz-svg_hover.svg","is_email_field_required":"1"}; var wpdiscuzUCObj = {"msgConfirmDeleteComment":"Na pewno chcesz usun\u0105\u0107 ten komentarz?","msgConfirmCancelSubscription":"Na pewno chcesz anulowa\u0107 t\u0105 subskrybcj\u0119?","msgConfirmCancelFollow":"Na pewno nie chcesz d\u0142u\u017cej obserwowa\u0107 tego u\u017cytkownika?","additionalTab":"0"}; /* */-->