Informacja o podwyżce czynszu może zostać przesłana najemcy najwcześniej rok po wprowadzeniu się. Ponadto wynajmujący w Niemczech musi przyznać wynajmującemu okres do namysłu do końca następnego miesiąca. W związku z tym czynsz w Niemczech może zostać podwyższony dopiero po 15 miesiącach od wprowadzenia się (§ 558, 1 BGB).
Pomiędzy dwiema podwyżkami czynszu musi również upłynąć co najmniej 15 miesięcy. To ostatnie ma jednak zastosowanie tylko wtedy, gdy podwyżka ma na celu dostosowanie czynszu do czynszów lokalnych. Jeśli czynsz został wcześniej podwyższony z powodu modernizacji, może on również zostać dostosowany do czynszu lokalnego wkrótce po tym.
We wszystkich przypadkach czynsz może jednak zostać podwyższony maksymalnie o 20% w ciągu trzech lat (§ 558, 3 BGB). Jeśli najemca nie zgadza się na podwyżkę, może odmówić – właściciel lub właścicielka mieszkania musi wtedy udać się do sądu i złożyć pozew o wyrażenie zgody. W tym wypadku obowiązuje termin trzech miesięcy na założenie sprawy od upływu terminu do namysłu (§ 558b ust. 2 zd. 2 BGB).
