23.05.2020

Czy w Niemczech wynajmujący musi odnowić popękane fugi w łazience?

Ostatnio dodane

Niemcy: Minister finansów chce wypłacić rodzinom po 300 euro na dziecko!

Rodziny w Niemczech powinny otrzymać jednorazową wypłatę w wysokości 300 euro na każde dziecko. Przynajmniej takie są plany niemieckiego...

Saksonia: powrót szkół do normalnego funkcjonowania po wakacjach

W Saksonii lekcje w szkołach mają wrócić do normalnego trybu od początku nowego roku szkolnego – niejasne jest jednak,...

Niemcy: Restauracje, hotele, szkoły, kontaky międzyludzkie – sprawdź, co jest dozwolone w poszczególnych landach!

W walce z pandemią koronawirusa kraje związkowe w Niemczech mogą decydować o stopniowym otwieraniu życia publicznego w dużej mierze...

Niemcy: Spahn zapowiada więcej testów na koronawirusa

Minister zdrowia Spahn chce wkrótce umożliwić przeprowadzanie na większą skalę testów na obecność koronawirusa. Według Niemieckiego Związku Miast, lekarze...

Ze względu na panującą wilgoć, szczególnie w łazience silikonowe fugi mogą z czasem ulec zniszczeniu. To może spowodować, iż staną się one nieszczelne, przez co woda może się dostać za wannę lub brodzik prysznicowy. W związku z tym, popękane silikonowe fugi powinny zostać odnowione. Kto jest jednak za to w Niemczech odpowiedzialny? Wynajmujący czy najemca? Tego dowiecie się poniżej!

Czy w Niemczech wynajmujący musi odnowić popękane fugi w łazience?

Sąd rejonowy w Berlinie Mitte zdecydował w roku 2017, iż za odnowienie popękanych fug w łazience odpowiada wynajmujący, co wynika z paragrafu 535 ustęp 1 zdanie 2 BGB (kodeks cywilny). Dodatkowo sąd ustanowił, iż klauzula o drobnych naprawach ujęta w umowie najmu, nie znajduje w tym wypadku zastosowania (tak samo zadycodwał również sąd rejonowy w Berlinie Wedding, wyrok z dnia 25.10.2011, sygnatura akt 20 C 191/11). W szczególności jeśli klauzula ta dotyczy wyłącznie drobnych szkód instalacji wodnej, to już sama nazwa ją dyskwalifikuje. Fugi silikonowe nie są bowiem elementem instalacji wodnej. Dodatkowo silikonowe fugi ulegają z czasem pęknięciom, które mogą prowadzić do nieszczelności. W związku z tym, ich stan powinien być kontrolowany co dwa lata, a ich średnią żywotność ocenia się na osiem lat. Dlatego też, nie da się temu zapobiec czyszcząc prysznic po każdym użyciu (Sąd rejonowy Berlin Mitte, wyrok z dnia 29.08.2017, sygnatura akt 5 C 93/16).

  • Wszelkie treści publikowane na stronie są chronione zgodnie z przepisami niemieckiego prawa autorskiego, Urheberrechtsgesetz (§ 52 ff UrhG).

Praca w Niemczech

Dodaj komentarz

avatar
  Obserwuj  
Powiadom o
155,636FaniLubię
3,112ObserwującyObserwuj