W Niemczech wynajem jest tańszy niż zakup mieszkania!

    W 91 procentach wszystkich niemieckich obszarów mieszkalnych wynajem jest bardziej opłacalny niż zakup! Według najnowszej analizy przeprowadzonej przez firmę doradczą Colliers, najemcy w całych Niemczech oszczędzają średnio około 4300 euro rocznie, jeśli wynajmują zamiast kupować mieszkanie o powierzchni 100 metrów kwadratowych. W dużych miastach różnica ta wynosi nawet około 7100 euro rocznie.

    Niedobór mieszkań w Niemczech jest ogromny

    Od lata 2022 r. stosunek między wynajmem a kupnem mieszkań całkowicie się odwrócił. Pod koniec 2021 r. zakup mieszkania był ekonomicznie bardziej atrakcyjny niż wynajem w 341 powiatach i niezależnych miastach w Niemczech.

    W tamtym czasie kupno było średnio o około 1400 euro tańsze rocznie niż mieszkanie w wynajmowanym mieszkaniu o powierzchni 100 metrów kwadratowych. W Berlinie, Düsseldorfie, Frankfurcie, Hamburgu, Kolonii, Monachium i Stuttgarcie różnica ta wynosiła tylko około 600 euro rocznie.

    Analiza rynku mieszkaniowego pokazuje, jak bardzo inwestycje w nieruchomości zależą od trendów stóp procentowych. Zamożni nabywcy mieszkań lub bloków mieszkalnych wciąż mogą na tym skorzystać. Powód: w Niemczech buduje się tak mało nowych nieruchomości, że czynsze nieuchronnie będą nadal rosły. Von Saucken jest pewien: „Inwestycje mieszkaniowe są nadal atrakcyjne, ponieważ skorzystają na długoterminowym wzroście czynszów”.

    Okazje dla kupujących nieruchomości

    W 82 procentach wszystkich powiatów i niezależnych miast w Niemczech wynajem jest obecnie tańszy niż zakup mieszkania – najemcy oszczędzają średnio około 3800 euro rocznie. Jeszcze 31 grudnia 2023 r. zakup był ekonomicznie bardziej atrakcyjny niż wynajem, a kupujący oszczędzali średnio około 1900 euro rocznie w porównaniu z wynajmem.

    „Niższe stopy procentowe są generalnie dobrym sygnałem dla rynku nabywców. Dotyczy to zarówno mieszkań, jak i domów”, wyjaśnia Felix von Saucken. Dziesięcioletnie kredyty mieszkaniowe są teraz ponownie dostępne z oprocentowaniem poniżej czterech procent.

    Jednocześnie ceny zakupu wyraźnie spadły w całych Niemczech. Dla potencjalnych nabywców oznacza to: „Ta mieszanka czynników oznacza, że zakup nieruchomości mieszkalnej jest dziś ogólnie bardziej opłacalny niż na przykład jesienią ubiegłego roku” – mówi von Saucken.

    źródło: bild.de

    Obserwuj Dojczland.info i bądź na bieżąco:

    196,777FaniLubię
    24,300ObserwującyObserwuj
    315ObserwującyObserwuj

    2 KOMENTARZE

    Obserwuj
    Powiadom o
    guest

    2 komentarzy
    najstarszy
    najnowszy najpopularniejszy
    Inline Feedbacks
    View all comments
    BERLINER

    Berlin – BREDNIE – Mieszkań nie brakowało ale wszystko Ukraińcom zostają rozdawane – Kobieta z 2 dzieci mieszka na mieszkaniu 1 pokój – Urodziło się drugie dziecko 2 lata temu, miała przydział większego mieszkania 2,5 pokoju ale w ostatniej chwili dostała odmowę – Mieszkanie dostali z Ukrainy, małżeństwo z 1 dzieckiem, wjeżdżali do Niemiec i praktycznie dostawali mieszkanie w pierwszej kolejności – Dalej wjeżdża ich około 1 000 dziennie, jest ich około 1,7 Miliona a imigrantów innej narodowości osiedla się w barakach, w namiotach

    Remik

    Ciekawe rzeczy piszecie.
    Wybudowałem dom w 2019 roku płacąc 970 Euro miesięcznie a Kumpel wynajmował mieszkanie i w tym okresie on palcie za mieszkanie po podwyżkach więcej niż ja za dom…

    2
    0
    Co o tym myślisz? Skomentuj!x