Więcej >>

    Schufa

    Prawo najmu

    Cisza nocna w Niemczech – obowiązujące godziny!

    W budynku mieszkalnym mieszka pod jednym dachem zazwyczaj kilka rodzin. Aby pomimo różnych nawyków życiowych i potrzeb umożliwić harmonijne współżycie, w niemieckim prawie najmu istnieją tzw. okresy odpoczynku, które definiują również ciszę nocną w Niemczech. Zostały one ustanowione przez...

    Brak ciepłej wody: O ile można obniżyć w Niemczech czynsz?

    Jeżeli najemca mieszkania w Niemczech nie ma dostępu do ciepłej wody, przydatność mieszkania do korzystania z niego zgodnie z umową najmu zostaje zawieszona. Najemca ma zatem prawo do obniżki czynszu zgodnie z § 536 Abs. 1 BGB. Lecz o...

    Hodowla zwierząt w mieszkaniu w Niemczech – kiedy jest dozwolona?

    Kto trzyma w mieszkaniu zwierzę, musi wziąć pod uwagę kilka regulacji prawnych, by hodowla nie doprowadziła do niepotrzebnych nieprzyjemności . Szczególnie najemcy mieszkań powinni mieć wzgląd na swoich sąsiadów oraz najmujących . Zwierzę ma oczywiście również swoje potrzeby, które...

    Czym jest w Niemczech zaświadczenie od wynajmującego (Vermieterbescheinigung)?

    Zaświadczenie od wynajmującego, z niem. die Vermieterbescheinigung, jest dokumentem poświadczającym wymeldowanie lub zameldowanie i ma na celu zapobieżenie meldowania się osób o niecnych zamiarach (tzw. przestępców) pod adresami, pod którymi w rzeczywistości nie mieszkają. Zameldowanie lub wymeldowanie w biurze meldunkowym w Niemczech, a zaświadczenie od...

    Czy kuchnia w zabudowie upoważnia w Niemczech do podwyżki czynszu?

    Kuchnia w zabudowie zwiększa wartość mieszkania, to pewne. Okazuje się jednak, że niekoniecznie upoważnia to wynajmującego do zwiększenia wysokości czynszu. W Niemczech decydujący jest bowiem fakt, kto podjął się modernizacji mieszkania. Istotne jest, kto zapłacił za zabudowę kuchenną Jeśli najemca zajął...

    Wielokrotne wypowiedzenie mieszkania ze względu na zaległy czynsz jest w Niemczech dopuszczalne!

    Jeśli najemca zalega w Niemczech z dwoma czynszami, musi się liczyć z wypowiedzeniem umowy najmu - i to zarówno w trzymiesięcznym terminie wypowiedzenia ustanowionym przez prawo, jak i w trybie natychmiastowym - nawet jeśli w tzw. „międzyczasie”, płatność została uregulowana....

    Czy w Niemczech najemcy mogą cofnąć wypowiedzenie umowy najmu?

    Jeśli mieszkacie w Niemczech i nie chcecie kontynuować najmu mieszkania, powinniście być tego pewni. Jeśli bowiem wypowiedzenie umowy wpłynie do wynajmującego, wtedy nie może ono zostać cofnięte przez tylko jedną ze stron.Jeśli więc rezygnujecie z mieszkania, to faktycznie...

    Co w Niemczech można przechowywać w wynajmowawnym garażu?

    Wiele osób mieszkających w Niemczech uważa, iż skoro płaci za wynajem garażu czy miejsca postojowego, może w nim postawić co zechce. Nic bardziej mylnego. Zgodnie z prawem zarówno garaż, jak i miejsce postojowe mogą być używane wyłącznie zgodnie z...

    Czy w Niemczech wynajmujący musi odnowić popękane fugi w łazience?

    Ze względu na panującą wilgoć, szczególnie w łazience silikonowe fugi mogą z czasem ulec zniszczeniu. To może spowodować, iż staną się one nieszczelne, przez co woda może się dostać za wannę lub brodzik prysznicowy. W związku z tym, popękane...

    Niemcy: Co się dzieje z mieszkaniem w przypadku śmierci najemcy?

    W przypadku śmierci najemcy, pojawia się dla wynajmującego, innych współnajemców lub współlokatorów pytanie: co dalej z umową najmu? Czy umowa automatycznie wygasa, czy też jest kontynuowana ze spadkobiercami najemcy bądź jego współnajemcami? Czy umowa najmu jest kontynuowana po śmierci najemcy? Czy...

    Ostatnio dodane

    Niemcy: Mieszkańcy Badenii-Wirtembergii najdłużej cieszą się życiem!

    Mieszkańcy Badenii-Wirtembergii w porównaniu do innych krajów związkowych Niemiec mają najwyższą średnią oczekiwaną długość życia. Najnowsze analizy Federalnego Urzędu...

    Niemcy: Dlatego warto wykazywać wszystkie koszty leczenia przy składaniu deklaracji podatkowej!

    Okulary, proteza zębowa, leki: poniesione z tego tytułu koszty mogą zmniejszyć obciążenie podatkowe. Z tego artykułu dowiecie się, dlaczego opłaca się rejestrować wszelkie wydatki...

    50 euro grzywny za podanie fałszywych danych: Merkel o obostrzeniach w Niemczech!

    Jak donosiliśmy wcześniej (tutaj) kanclerz Angela Merkel spotkała się dzisiaj z szefami rządów poszczególnych krajów związkowych, aby porozumieć się w sprawie obostrzeń. Nowe obostrzenia w...

    Trwa protest pracowników sektora publicznego w Niemczech. Dziś duże utrudnienia dla pasażerów!

    Po zakończonych fiaskiem negocjacjach prowadzonych w celu zawarcia zbiorowego układu pracy, pracownicy sektora publicznego zdecydowali się przystąpić do strajków ostrzegawczych. Po ośrodkach opieki dziennej,...