14.08.2020

Prawo najmu

Niemcy: Czy wynajmujący może wypowiedzieć umowę najmu z powodu zniewagi?

Wzajemne stosunki między właścicielem lub wynajemcą mieszkania lub obiektu mieszkalnego a lokatorem lub jego najemcą nie zawsze są łatwe. To może mieć wiele przyczyn, które czasem są bardziej, a czasem mniej zrozumiałe dla osób postronnych. Niekiedy, w wyjątkowo konfliktowych...

Niemcy: Najemcy i wynajmujący powinni wspólnie ponosić koszty renowacji mieszkania

Według Federalnego Trybunału Sprawiedliwości (niem. Bundesgerichtshof, w skrócie BGH) w niektórych przypadkach zarówno najemcy jak i wynajmujący mieszkanie w Niemczech powinni ponieść koszty niezbędnych prac remontowych.To kompromisowe rozwiązanie uzgodniono w środę podczas zgromadzenia najwyższych sędziów cywilnych w Karlsruhe. Senat...

Prawa najemcy w Niemczech: Czy można rozstawić basen na tarasie lub balkonie? Sprawdź!

Otwarte baseny mogą obecnie przyjąć ograniczoną liczbę gości, a jeziora kąpielowe w Niemczech są zatłoczone. Trwające lato będzie wyjątkowe, ponieważ duża część społeczeństwa spędzi je w domu. Temperatury wzrastają, a większość ludzi szuka ochłody.Wielu najemców rozważa ustawienie niewielkich basenów...

Grillowanie na balkonie w Niemczech: Dowiedz się, czy jest to dozwolone!

Latem wielu najemców cieszy się mogąc intensywnie korzystać z balkonu - również w celu grillowania. Wynajmujący nie zawsze się na to zgadza, a i sąsiedzi chcą mieć coś do powiedzenia, gdy dym i zapach grilla przenikają do ich mieszkania....

Kiedy najemca w Niemczech jest zobowiązany odnowić mieszkanie?

Czy lokatorzy w Niemczech muszą tapetować co pięć lat wynajmowany lokal? Czy jeśli ktoś wyprowadza się przed terminem, musi ponieść proporcjonalną część kosztów? Nie wszystko, co słyszy się o odnawianiu wynajmowanych pomieszczeń, jest prawdą.Każdy, kogo dotyczą te kwestie, powinien...

Dowiedz się, co zawiera protokół przekazania mieszkania w Niemczech i dlaczego warto go sporządzić!

Nim najemca wprowadzi się do nowego mieszkania albo wyprowadzi się z obecnego, sporządzany jest w Niemczech zwykle protokół przekazania mieszkania (das Wohnungsübergabeprotokoll). Poniżej dowiecie się w jakim celu sporządzany jest taki protokół i co zawiera. Co zawiera protokół przekazania mieszkania...

Niemcy: Jakie naprawy w mieszkaniu musi wykonać najemca?

Jeśli coś w mieszkaniu się zepsuje, pojawia się pytanie: Co z kosztami, które trzeba teraz ponieść? W niemieckim prawie najmu istnieją jasne zasady dotyczące drobnych napraw.Kto nie zna tych problemów: kapiący kran, niedomykające się okno, uszkodzony dzwonek do drzwi...

Nebenkostenabrechnung, czyli wszystko o kosztach eksploatacyjnych w Niemczech!

Oprócz czynszu, najemcy w Niemczech ponoszą dodatkowe koszty, które są płatne z góry każdego miesiąca. Koszty te, w Polsce znane pod nazwą "opłaty eksploatacyjne", nazywane są w Niemczech "Nebenkosten". Jaka jest różnica między "Nebenkosten" oraz "Betriebskosten"? W Niemczech należy rozróżnić między...

Kiedy i o ile można w Niemczech obniżyć czynsz z powodu pleśni w mieszkaniu?

Często wynajmujący i najemca spierają się o to, kto jest odpowiedzialny za wystąpienie pleśni (niem. Schimmel) w mieszkaniu. Zapleśniałe (niem. von Schimmel befallen) mieszkanie nie tylko odstrasza wyglądem, ale jest również niebezpieczne dla zdrowia. W najgorszym wypadku może się...

Niemcy: Obniżenie czynszu z powodu prac budowlanych w sąsiedztwie

Jeśli w sąsiednim domu czy bloku trwają jakieś prace budowlane, można zapomnieć o spokoju i ciszy. Jednak uciążliwy hałas to nie jedyny problem z tym związany. Może nawet dojść do uszczerbku na zdrowiu ze względu na kurz, pył i...

Ostatnio dodane

Niemcy: Ponad co czwarty wniosek o dopłatę do zakupu samochodu elektrycznego jest odrzucany

Ponad co czwarty wniosek o dopłatę do zakupu samochodu z napędem elektrycznym jest w Niemczech odrzucany. Współczynnik zatwierdzeń dla wszystkich 234.805 wniosków złożonych w...

Niemieccy pracodawcy żądają podwyższenia wieku emerytalnego do 70 lat!

Jeśli nie zostaną podjęte odpowiednie kroki, składki na ubezpieczenie społeczne znacznie wzrosną w nadchodzących latach. Do takiego wniosku doszła komisja ds. przyszłości systemu ubezpieczeń...

Akcja bawarskiej policji skierowana przeciwko osobom bez masek

W czwartek, 13 sierpnia, policjanci na terenie całej Bawarii, przeprowadzają kontrole przestrzegania obowiązku noszenia masek w autobusach i pociągach. "W czasach ponownego wzrostu liczby...